|
я начал себе искать квартиру Барселоне, но я не смог пока н
|
|
| RieltorLEDiK | Дата: Суббота, 11.01.2014, 21:32 | Сообщение # 1 |
 Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Добрый день!
Я так понял, вы помогаете в поиске недвижимости. Дело в том, что я начал себе искать квартиру Барселоне, но я не смог пока найти агентство с большим охватом квартир. Выглядит, как будто у каждого агентства буквально несколько вариантов. То есть чтоб найти то, что требуется надо обойти сотню агентств :)) Может я не прав?
В обем я ищу хорошую квартиру либо около мор в районе от Порт Олимпико до Побленоу либо в зоне Альта - Сарриа и т.п. Должно быть 2 спальни и гостинная со спальным местом.
Я сам живу в Москве сейчас. Самый удобный вариант такой: подбирается побольше приличных вариантов, а потом я приезжаю и за пару дней все смотрю. Снять хочу на год для начала.
Вы могли бы мне в этом помочь или посоветовать агентство, в котором есть много вариантов.
Спасибо!
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Суббота, 11.01.2014, 22:06 | Сообщение # 2 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата RieltorLEDiK (  ) Выглядит, как будто у каждого агентства буквально несколько вариантов. То есть чтоб найти то, что требуется надо обойти сотню агентств :)) Может я не прав?
Вы полностью правы. Так оно и есть!
Посему я и оказываю помощь при покупке. С арендой стараюсь не связываться, так как дело это не благодарное, требует много суеты и ни каких гарантий, что что-то выйдет.
Я могу составить обзор предложений по аренде, в нужных вам районах. Хотя вы это и сами можете, поисковиков по аренде много . Но для тех кто не знает языка и нет времени копаться в инете, я это делаю сам, за соответствующую цену.
Или если у вас есть на примете самостоятельно найденная квартирка. Я могу ее заранее осмотреть и сделать осмотр (там не все доступные осмотры, но представление получить можно). Опять же за энную сумму.
И к вашему приезду можно будет иметь пяток другой достойных вариантов (схема обсуждений и принятия решений примерно как тут). Но это не основной мой заработок, это так покрыть мои затраты, на потраченное время. Ну и на случай если клиент вдруг откажется продолжать поиск (причин много). Тогда возникает вопрос: а ради чего я тратил время?
Основной это месячная арендная плата, за минусом предоплаты по обзорам и осмотрам.
Некоторые считают, что это через чур завышенная оплата. Но заверю вас, что это стандартная плата.
К тому же, в аренде, очень часто возникает проблема с хозяевами. Нужно еще доказать им, что вы платежеспособный (тут уж кто как может, требования зависят от фирмы или владельца жилья).
К тому же я работаю строго по предоплате:? утром деньги, вечером стулья 
Если оплатить обзор или осмотр, народ еще готов (вроде копейки), то вот платить основную оплату, многие сомневаются или жмутся.
Посему я предупреждаю сразу, что бы не тратить не ваше, ни мое время, попусту.
Как видите проблем хватает с арендой. При купле-продаже, ни чего владельцу доказывать не надо, посему шансов заработать больше.
У меня буквально на днях, такой клиент отказался платить. Хотя сам просил помощи, причем у него сложный был вариант. Я только зря время тратил, хотя мои затраты были оплачены заранее. Посему я не в накладе, но и выигрыша не имею.
Поэтому подумайте заранее, готовы вы идти до конца. Если да, то: ни чего так не вызывает доверия к клиенту, как 100процентная предоплата. 
Без обиды, пусть и цинично чуток, зато правдиво. На том и стою.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| britan | Дата: Воскресенье, 12.01.2014, 13:39 | Сообщение # 3 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация: я хочу, чтобы дочка ходила в английскую школу. Они все находятся в районах типа Педралбес, Сарриа и т.д. При этом мне самому бы больше хотелось на первое время хотя бы поселиться к морю поближе. Как вы думаете, в утренние часы, когда дети едут в школу, сколько займет времени доехать допустим от Побленоу до Педралбес на машине. Там на метро не очень удобно получается, как я понял. Вопрос в том, на сколько большие пробки в утренние часы.
Еще на сколько я понял, все состоятельные люди выбирают себе жилье в Зоне Альта. Собственно поэтому видимо там все английские школы. Но я не понял почему это так? Какие районы вы считаете наиболее предпочтительными для жизни? Я был несколько раз в Барселоне, но досконально ее не знаю.
Спрашиваю все это, чтобы подойти к поиску более осмысленно.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Воскресенье, 12.01.2014, 15:38 | Сообщение # 4 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата britan ( ) Как вы думаете, в утренние часы, когда дети едут в школу, сколько займет времени доехать допустим от Побленоу до Педралбес на машине. Там на метро не очень удобно получается, как я понял. Вопрос в том, на сколько большие пробки в утренние часы.
Английские школы, это платные школы, а значить у них есть свой автобус, для доставки детей в школу. Уточните в школе этот вопрос!
Если сами собираетесь возить, то все зависит от времени выезда из дома. Минут быть может 30, точно не могу сказать, но по утрам всегда куча машин.
Цитата britan ( ) Но я не понял почему это так? Какие районы вы считаете наиболее предпочтительными для жизни?
Верхняя часть города, это бывший пригород Барселоны. Место было много, в свое время. Можно было застраивать, плюс ко всему все это далеко от центра, а значить тихо и чистый воздух. Опять же виды на город.
Что бы понять где какие районы в Барселоне, можно купить доступ к моей карте престижных районов Барселоны и зажиточности населения (на основе стат данных испании.
Если вы готовы оплачивать создание обзора, то сразу скажу. Со временем у меня сейчас не очень, посему могу только работать по выходным. А значить сделаю обзор не раньше следующих выходных.
В общем если вы не спешите.
Для того что бы общаться без посторонних, я ввел пароль доступа в данную тему. Который вам вышлю по емайлу. Так что можете писать смело. Доступа к вашим данным (емайл, имя и прочее при регистрации) ни кто кроме меня тут не видит. Так уж я настроил свой сайт
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
