Доброго времени суток Гость
"Барселона на продажу"
рекомендует

подписаться на нашу новостную ленту
телефон:(+34) 628 082 508 whatsapp
skype: SpainLEDiK
"Барселона на продажу" | Регистрация | Вход
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
общение на форуме RieltoraLEDiKa » Общение с заказчиками (персональные темы) » Отработанные персональные темы заказчиков » Хотелось бы попробовать поработать с Вами. (Персональная тема)
Хотелось бы попробовать поработать с Вами.
RieltorLEDiKДата: Воскресенье, 22.06.2014, 17:14 | Сообщение # 1
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый день Эдуард

Хотелось бы попробовать поработать с Вами, для начала в обзорах. Ниже пожелания.

1 Квартира - от 90 м , состояние: можно под ремонт
Наличие рядом парка
Паркинг подземный или наземный
Район: можно не далеко от набережной ( poble- nou ) либо саррия ( но поместится ли в бюджет?)
Бюджет: 200-300 тыс
2 Дом : 200-250 м, площадь участка от 900 м
Не старой постройки ( не больше 10 лет)
Удаленность: 10 - 20 км от Барселоны
3 Квартира по сдачу до 50 м , можно без ремонта
Для туристов в центре (главное цена хорошая и последующая инвестиционная привлекательность при росте цен на недв по барсе )
4 интересует какое либо здание либо участок под постройку отеля на Макс 20 номеров (12-15 м2 номер) возможно ли по таким объектам сделать поиск-отчет?
Предварительно отправил 100 евр на ваш кошелек , код 654320
Спасибо


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Вторник, 15.09.2015, 20:52 | Сообщение # 451
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
в отель, наша встреча назначена на 12:30. дай адрес отеля, я за тобой подъеду, часов в12:00.

Цитата riteca
большая просьба, можешь связатся с агентом или владельцем, заскочить в квартирку хотел бы. буквально на 10 мин

связался,завтра в 15, 15:30 агент будет ждать с ключами.

у максима встреча с нотариусом в 17:00


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Четверг, 17.09.2015, 10:47 | Сообщение # 452
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
так, позвонила Валентина.

У них есть бумажка с указанием номера паркинга. А так же с описанием наличие бассейна. На коммунальные услуги есть договора, они не аннулированы. Продавец согласен просто переделать имя, плательщика, поэтому с этим будет просто.

Что еще?

А, просьба уже моя. можешь прислать копии доков, которые ты получил от нотариуса (акт, расчет платежа и прочее). Имя там свое и адрес можешь зачеркнуть или я сам это сделаю. Мне просто нужны образцы доков, для будущего. И заодно проверю расчет.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Воскресенье, 20.09.2015, 11:02 | Сообщение # 453
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
скинул тебе на почту, удали плз только все фамилии и адресса. но правда это картинки, можно по приезду отсканировать и распознать чтоб у тебя сразу был текстовый вариант.

по счетчикам как там фамилию поменять подскажи плз ? и как привязать счет ( который откроем ) к счетчикам ?
я завтра отпишу по отправке денег. отправил вроде платеж, как банк одобрит сразу маякну.
 
RieltorLEDiKДата: Понедельник, 21.09.2015, 09:17 | Сообщение # 454
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата riteca ()
по счетчикам как там фамилию поменять подскажи плз ? и как привязать счет ( который откроем ) к счетчикам ?
я завтра отпишу по отправке денег. отправил вроде платеж, как банк одобрит сразу маякну.


жду. по счетчикам, сначала нужен счет и бумажка что купил квартиру. затем привязать не сложно. это уже после покупки.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Вторник, 22.09.2015, 10:17 | Сообщение # 455
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
чет тишина от вас!
если у максима такая же ситуация с переводом будет, то лучше ему заранее деньги положить на счет.
уж больно мы впритык все делаем.

надеюсь успеем все.

да, тут 24 сентября выходные.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Вторник, 22.09.2015, 21:20 | Сообщение # 456
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
Отправил еще в субботу, висят в исходящих в банке досихпор. Надеюсь сегодня уже отправят платеж. Висит второй день в обработке хоть и быстрым его сделал.

Добавлено (22.09.2015, 20:20)
---------------------------------------------
скинул нотариусу квитанцию, говорят, в понедельник в 12 дня можем сделку сделать

сможешь позвонить им завтра уточнить - дошли ли деньги, все ли ок ?

 
RieltorLEDiKДата: Вторник, 22.09.2015, 21:23 | Сообщение # 457
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата riteca ()
сможешь позвонить им завтра уточнить - дошли ли деньги, все ли ок ?

обязательно!
и если все окей, согласую с агентством на понедельник.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Среда, 23.09.2015, 10:26 | Сообщение # 458
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
пока что, на сегодня перевод ими не получен.
завтра выходной, буду звонить в пятницу, после 10:00


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Среда, 23.09.2015, 18:59 | Сообщение # 459
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
есть еще одна проблемка.

судя по всему на следующей недели (в числах 28-30) продавец не сможет быть на подписании.
что-либо согласовывать сейчас пока рано, так как о поступлении мы сможем только узнать что-либо в пятницу, часам к 11 дня.
завтра в городе праздник, все жители именно Барселоны, отдыхают. посему выяснить что-либо о поступлении не будет возможности.
посему в пятницу буду согласовывать дату с продавцом, конечно же если деньги поступят.

попробуй завтра запросить свой банк (если такая возможность или услуга есть) и выяснить где деньги на тот момент находятся. и опять же на всякий случай попробуй связаться с консульством испании у вас. объясни ситуацию, мол нуно продлить визу, срочно, на недельку. доки у тебя все есть.

в общем постарайся подготовиться к такому повороту, что придется переносить дату подписания.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Среда, 23.09.2015, 19:30 | Сообщение # 460
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
услуга расследования платежа есть - на кипре они не быстрее испанцев работают ( максиму 3 недели искали платеж )

если он 28-30 не сможет быть, надо будет от него бумажку получить или переделать аррас.

консульство у меня в киеве, мне чтоб это сделать надо ехать в киев ( 500 км ) я как бы могу, но возможно жену просто отправлю на подписание.

вобщем давай дождемся пятницы - и узнаем. в пятницу деньги 100% дойдут, вопрос зачислят их сразу на счет или нет. вот в этом случае надо будет попросить его позвонить в банк.
 
RieltorLEDiKДата: Среда, 23.09.2015, 19:49 | Сообщение # 461
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
все ясно. бум ждать пятницы.

Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Пятница, 25.09.2015, 10:45 | Сообщение # 462
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
позвонил, в связи с тем что вчера был праздник, сегодня многие сотрудники кабинета взяли выходной.
посему там толком ни чего сказать не могут. первоначальный ответ: не поступили.

кто-то из сотрудниц, обещал созвониться с банком и еще раз выяснить.

пока жду звонка.

попробую съездить в их банк, с копией перевода. но надежды мало.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Пятница, 25.09.2015, 10:54 | Сообщение # 463
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
ну надо понять в чем вопрос - в банке или просто не дошли еще даже в банк ?

а разве при наличии копии перевода тебе смогут сказать ? может им какето документы нужны ?
 
RieltorLEDiKДата: Пятница, 25.09.2015, 13:33 | Сообщение # 464
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
ну вот, пока сам не начнешь бегать и всех толкать - сами не шевелятся.

Съездил в банк, объяснил ситуацию банковскому клерку. Он посмотрел и заявил, что минут 30-40 назад, деньги зачислили на счет. В самом кабинете мне заявили, что ответ от банка узнают только в понедельник.

В общем зная уже что деньги на счету, приехал к ним в офис, что бы согласовать дату подписания контракта.
предварительно, в разговоре с директором агентства, выяснилось что 28 числа продавец не будет находится в Барсе. В общем пришли к соглашению, что во вторник 29 числа в 12 часов, подписание может быть.
Тут возникла новая ситуация, в кабинете нотариуса, секретарь заявили что особых проблем по своему расписанию она не видит. Но точно, на все 100%, сказать не может, так как должна согласовать с помощником нотариуса. Которые в свою очередь, отсутствуют сегодня, так как часть из них взяли выходной, а часть как например наша Итзиар, болеет.

В общем предварительно готовимся к 29 сентября, к 12 часам. Точно все будет ясно в понедельник , часам к 11:00 дня.

Но имей в виду, что тебе нужно будет тут быть часам к 10-00 29,09,2015. Так как нам нужно будет закончить все предварительные дела с продавцом (насчет наличных). Но это я еще не уточнял, просто предполагаю.

Вроде бы все!

Ситуацию с Максимом, я ему объяснил. С ним пока все еще ни чего не известно, но это по вине продавца. так что придется отодвигать сроки подписания купли-продажи, в контракте де аррас.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Пятница, 25.09.2015, 14:02 | Сообщение # 465
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
в связи с тем что эта тема закончена и размещена в открытый доступ. Кое-что отредактировано администратором, так как рассказывать посторонним о своих хитростях в деле я не заинтересован.
С уважением к пониманию RieltopLEDiK


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Пятница, 25.09.2015, 16:39 | Сообщение # 466
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата RieltorLEDiK ()
в связи с тем что эта тема закончена и размещена в открытый доступ. Кое-что отредактировано администратором, так как рассказывать посторонним о своих хитростях в деле я не заинтересован.
С уважением к пониманию RieltopLEDiK


думал я забыл ? smile я помню

по нашей сделке - кароче приезжать в воскресенье ? ибо если в вторник днем ( с 10 утра дела будем решать ) то приехать во вторник не вариант. что думаешь ?
 
RieltorLEDiKДата: Пятница, 25.09.2015, 23:53 | Сообщение # 467
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата riteca ()
по нашей сделке - кароче приезжать в воскресенье ? ибо если в вторник днем ( с 10 утра дела будем решать ) то приехать во вторник не вариант. что думаешь ?

тут уж сам решай, все же твои затраты. я так думаю, что лучше всего, приехать в понедельник, в любое время, как удобней. во вторник все подпишем и вечером уедешь.

хотя нужно еще счет открыть, а это может быть не просто. все меняется, банки в последнее время, чет не хотят открывать счета иностранцам.

юр, тут уж сам решай, как тебе удобно. открытие счета может подождать, недельку другую. так же и регистрация коммунальных на твое имя. думаю продавец согласиться подождать чуток.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Суббота, 26.09.2015, 09:12 | Сообщение # 468
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
А нам нужен будет продавец для регистрации комунальных ? договора купли - продажи не хватит нам чтоб самим зарегистрировать ?

да я так и планирую, приехать даже завтра, туда сюда, там может в понедельник счет если удастся откроем, не откроем - возьму список доков потом откроем. не беда.
 
RieltorLEDiKДата: Суббота, 26.09.2015, 21:29 | Сообщение # 469
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата riteca ()
А нам нужен будет продавец для регистрации комунальных ? договора купли - продажи не хватит нам чтоб самим зарегистрировать ?

нет не нужен! договор будет служить основанием, для смены контрактов на новое имя

если приедешь завтра, то я только вечером появлюсь. едем по грибы.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Воскресенье, 27.09.2015, 19:55 | Сообщение # 470
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата RieltorLEDiK ()
думаю продавец согласиться подождать чуток.


а зачем он нам нужен "подождать чуток" ?

Цитата RieltorLEDiK ()

если приедешь завтра, то я только вечером появлюсь. едем по грибы.


ага, созвонимся вечерком. собираюсь тут

Добавлено (27.09.2015, 18:55)
---------------------------------------------
Привет,я на месте. Остановился там где мы с тобой максима забирали (возле моего дома)

1 завтра с утра договоримся на послезавтра со всеми?
2 ты у своего банкира по телефону не можешь узнать что необходимо для открытия счета?

Ну а так вроде все по плану...


Сообщение отредактировал riteca - Воскресенье, 27.09.2015, 19:56
 
RieltorLEDiKДата: Воскресенье, 27.09.2015, 21:12 | Сообщение # 471
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата riteca ()
ты у своего банкира по телефону не можешь узнать что необходимо для открытия счета?

его телефона у меня нет, но знаю где он сейчас работает (офис).

часам к 10 можем заехать к нотариусу, затем если все окей, позвоню агентству (еще раз все согласуем). и можем потом пройтись до барселонеты (к морю). поговорим с банкиром.
Цитата riteca ()
а зачем он нам нужен "подождать чуток" ?


пока контракт на обслуживание висит на нем, по идее он несет ответственность перед компанией.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Понедельник, 28.09.2015, 07:09 | Сообщение # 472
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
Ок. Тогда как поступим? У нотариуса встречаемся в 10 ?

Или ты на машине будешь ?


Сообщение отредактировал riteca - Понедельник, 28.09.2015, 07:09
 
RieltorLEDiKДата: Вторник, 29.09.2015, 17:51 | Сообщение # 473
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
Доброго времени суток

вот вам пару ссылок, на интересные предложения в зеленой зоне, но среднем районе барселоны

http://www.fotocasa.es/viviend....=3&tp=0

http://www.fotocasa.es/viviend....=3&tp=1

последнюю нужно смотреть и быть может из нее можно сделать "конфетку"


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Четверг, 01.10.2015, 10:09 | Сообщение # 474
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
распиши плиз свой интерес к отелю.

что да как и за сколько. забросил тут инфу по личным связям. результат уже есть (я даже не ожидал что так быстро).
судя по всему на порталах этой инфы нет, звонят персонально.

типа есть отель в городе (точное место я не понял, за рулем был), на 7 комнат. просят 2 500 000. если будет интерес, то готовы показать и прочее.

а я честно, ни фига не знаю, что ты хочешь. так про себя посчитал. получилось лет 30 окупать нуно.
в общем я совсем далек от темы отелей, их прибыльности, доходности. посему даже ответить не знаю что.

и это только я один канал связи задействовал, а их много. так что пиши подробно как на духу. а то представители продавцов, даже фоток не имеют, мол будет интерес покажем и сфотографируем. а так, без интереса делать ни чего не хотят.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Четверг, 01.10.2015, 22:33 | Сообщение # 475
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
привет Эдик

все четко как ты и говорил, хорошее у своих туда сюда уходит. поэтому или ловить на волю случая хороший вариант или переделывать чтото под мини отель.

окупаемость хорошая это 9-12 лет. для отеля это норм. там просто при просчете окупаемости дополнительно надо учитывать ресторан, в классе 4 и 5 звезд спа и остальные услуги.

но нашей группе знакомых интересен был бы небольшой 15-20 номерной фонд. и за адекватные деньги.
за предложение спасибо, но сам понимаешь это невозможное предложение, только если он не расположен на пассаж де грасиа smile ( образно говорю ) если это бутик отель по 300-400 евро ноч и 80 процентной занятостью то возможно.

по зданиям убитым, под реконструкцию ничего не проскакивало ?

просто с квартирой например , есть порталы где хоть начать приценятся можно , смотреть картинки итд. а тут толком непонятно что и как.

пс скажи а в районе где ты мне выше ссылку на дом скидывал http://www.fotocasa.es/viviend....=3&tp=0 участков тебе не попадалось ? с видом может под застройку...
 
общение на форуме RieltoraLEDiKa » Общение с заказчиками (персональные темы) » Отработанные персональные темы заказчиков » Хотелось бы попробовать поработать с Вами. (Персональная тема)
Поиск:


автор и владелец RieltorLEDiK