Доброго времени суток Гость
"Барселона на продажу"
рекомендует

подписаться на нашу новостную ленту
телефон:(+34) 628 082 508 whatsapp
skype: SpainLEDiK
"Барселона на продажу" | Регистрация | Вход
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
общение на форуме RieltoraLEDiKa » Общение с заказчиками (персональные темы) » Отработанные персональные темы заказчиков » Хотелось бы попробовать поработать с Вами. (Персональная тема)
Хотелось бы попробовать поработать с Вами.
RieltorLEDiKДата: Воскресенье, 22.06.2014, 17:14 | Сообщение # 1
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый день Эдуард

Хотелось бы попробовать поработать с Вами, для начала в обзорах. Ниже пожелания.

1 Квартира - от 90 м , состояние: можно под ремонт
Наличие рядом парка
Паркинг подземный или наземный
Район: можно не далеко от набережной ( poble- nou ) либо саррия ( но поместится ли в бюджет?)
Бюджет: 200-300 тыс
2 Дом : 200-250 м, площадь участка от 900 м
Не старой постройки ( не больше 10 лет)
Удаленность: 10 - 20 км от Барселоны
3 Квартира по сдачу до 50 м , можно без ремонта
Для туристов в центре (главное цена хорошая и последующая инвестиционная привлекательность при росте цен на недв по барсе )
4 интересует какое либо здание либо участок под постройку отеля на Макс 20 номеров (12-15 м2 номер) возможно ли по таким объектам сделать поиск-отчет?
Предварительно отправил 100 евр на ваш кошелек , код 654320
Спасибо


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Пятница, 06.02.2015, 00:49 | Сообщение # 76
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
Эдуард

могли бы ли вы как в последний раз когда ездили и смотрели посмотреть

http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

интересуют вопросы :

1 отопление
2 ориентировочная цена под сдачу в мес если
3 оплаты ежемесячные
4 каких годов постройка
5 наличие рядом инфраструктуры школа, садик, магазы ( особенно по той где нас с террасой обманули )

1 http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

2 http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

3 http://www.fotocasa.es/viviend....3&tta=0 ( уже смотрели )

4 http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

5 http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0 ( уже смотрели )

———

сколько денег перевести ?

++ у меня вопрос все тот же актуален, по поводу перевода суммы денег. начитался я форумы там неоднозначные рассказы про перевод денег, не подходят испанским банкам бумажки итд итп. как думаете лучше заранее перед открытием счета обсудить будет с менеджерами вопросы какие им бумажки нужны на эту сумму подтверждения доходов ( у меня это от продажи недвижимости - авто будут бумаги ) , чтоб заранее сразу обговорить и небыло проблем. так вот я это к чему - есть знакомы менеджеры нормальные ?

Добавлено (05.02.2015, 23:49)
---------------------------------------------
вы простите что так долго мучаем вас, но это всетаки серьезное приобретение.
 
RieltorLEDiKДата: Суббота, 07.02.2015, 19:59 | Сообщение # 77
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата riteca ()
сколько денег перевести ?

3 квартиры = 105 евро, но в течении недельки, полторы. Объект нужно по ремонту закончить.

Зря вы не обращаете внимание на эту квартиру http://www.fotocasa.es/viviend....;tta=0. Это идеальный вариант для проживания, недаром у него по моей карте престижа, уровень выше среднего. Следующий уровень, это уже самый высший
(школа классная, бассейн большой (не тот что на фотках), парк гуель, вид кой какой на город, район тихий, кажется паркинг включен в стоимость, да и еще теннисный клуб и все в пяти минутах ходьбы). Через год другой и метро под боком, сам жду его открытия).

Ну да ладно, принимать решение вам.

Цитата riteca ()
++ у меня вопрос все тот же актуален, по поводу перевода суммы денег. начитался я форум spain4you.es там неоднозначные рассказы про перевод денег, не подходят испанским банкам бумажки итд итп. как думаете лучше заранее перед открытием счета обсудить будет с менеджерами вопросы какие им бумажки нужны на эту сумму подтверждения доходов ( у меня это от продажи недвижимости - авто будут бумаги ) , чтоб заранее сразу обговорить и небыло проблем. так вот я это к чему - есть знакомы менеджеры нормальные ?

В Ла кайше (самый крупный местный банк в каталунии), откроем думаю без проблем ( я уже вам писал). Требования к переводу будет одно, что бы деньги переводились с именного (лично вашего) счета. Не важно где сам банк будет располагаться. Имеется в виду со счета вашего (как физического лица).
Сами банкиры к вам претензий предъявлять не будут. Их обязанность уведомить налоговую, ну а те уже в случае чего вас спросят.
Цитата riteca ()
вы простите что так долго мучаем вас, но это всетаки серьезное приобретение.
Честно вам скажу, мне такие покупатели импонируют. Так что извинений ни к чему. Очень много приезжают, за неделю выбирают и покупают, так сказать первое что попалось (видать деньги им легко достались). а потом начинают прозревать, что то не так, это не очень ( но поздно).


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Воскресенье, 08.02.2015, 19:47 | Сообщение # 78
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
деньга у вас

Цитата RieltorLEDiK ()
Зря вы не обращаете внимание на эту квартиру http://www.fotocasa.es/viviend....;tta=0. Это идеальный вариант для проживания, недаром у него по моей карте престижа, уровень выше среднего. Следующий уровень, это уже самый высший
(школа классная, бассейн большой (не тот что на фотках), парк гуель, вид кой какой на город, район тихий, кажется паркинг включен в стоимость, да и еще теннисный клуб и все в пяти минутах ходьбы). Через год другой и метро под боком, сам жду его открытия).


обращаю внимание , я по приезду в список ее к просмотру добавил. но смущает цена за нее, возможно это компенсируется теми факторами которые Вы говорите, по ходу посмотрим.

не затруднит ли вас к каждой квартирке в табличке ответить на те 5 вопросов что я писал ( повторю их ниже )

1 отопление какое ?
2 ориентировочная цена под сдачу в мес если
3 коммунальные оплаты ежемесячные +/-
4 каких годов дом постройки
5 наличие рядом инфраструктуры школа, садик, супермаркеты ( особенно по той где нас с террасой обманули )

Цитата RieltorLEDiK ()
В Ла кайше (самый крупный местный банк в каталунии), откроем думаю без проблем ( я уже вам писал). Требования к переводу будет одно, что бы деньги переводились с именного (лично вашего) счета. Не важно где сам банк будет располагаться. Имеется в виду со счета вашего (как физического лица).
Сами банкиры к вам претензий предъявлять не будут. Их обязанность уведомить налоговую, ну а те уже в случае чего вас спросят.


успокоили, а то читал на форумах людям мозги имеют из за пары тройки тыс евро, и просят кучу документов. именно сам банк
 
RieltorLEDiKДата: Воскресенье, 08.02.2015, 21:04 | Сообщение # 79
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата RieltorLEDiK ()
деньга у вас

Поступили.

Цитата riteca ()
обращаю внимание , я по приезду в список ее к просмотру добавил. но смущает цена за нее, возможно это компенсируется теми факторами которые Вы говорите, по ходу посмотрим.

Там все квартиры такие дорогие, недаром этот райончик называется La salut (здоровье).

Цитата riteca ()
1 отопление какое ?
2 ориентировочная цена под сдачу в мес если
3 коммунальные оплаты ежемесячные +/-
4 каких годов дом постройки
5 наличие рядом инфраструктуры школа, садик, супермаркеты ( особенно по той где нас с террасой обманули )

1. С отоплением выясню
2. Второе вряд ли я вам подскажу, тут у меня опыта нет. Квартиры от 100 м2, гдет-о в пределах от 1000 евро (вся зависит от состояния и кучи прочих нюансов). Повторяю это я не знаток, а хозяева вам вряд ли скажут правду.
3. Обычный ответ такой: все зависит от того как пользуетесь. Все остальное выясню, там комунидад и общее содержание.
4. не проблема.
5. Школы есть везде, это не проблема. Проблема хорошая школа.
В общем постараюсь выяснить что вы просите.

Цитата riteca ()
успокоили, а то читал на форумах людям мозги имеют из за пары тройки тыс евро, и просят кучу документов. именно сам банк
Я пока с проблемами не сталкивался, посему утверждать обратное не могу. Да и обычно, клиенты не сильно разглашают свои банковские тайны. Но пока проблем не было.

На неделе созвонюсь с представителями и обговорю дни посещения. У меня понедельник вторник загружены уже.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Понедельник, 09.02.2015, 19:03 | Сообщение # 80
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
ну вот первые проблемы.

порядк. номерСсылкаКонтактный телефонАдресReferenciaВремя осмотра
1349 000 932 503 058 MaxicasaRonda General Mitre, 202
Referencia : 002-47
на завтра 17:00
2http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0 " title>335 000932 210 440 Inmotargetcalle Fluvià
Referencia : ITv1042
невозможно, это протексион офиссиаль В общем муниципальное жилье
3http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0 " title>265 000932 752 928   Perfect HomePallars, 360В общем муниципальное жилье к тому уже зарезирвированное
      
      


Две квартиры это муниципальное жилье, только для местных жителей. С третьей договорился. Может другое что посмотреть или могу вернуть деньги

Там на первой квартире можете щелкнуть по адресу, увидите дом в "живую" по гуглу.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Понедельник, 09.02.2015, 22:04 | Сообщение # 81
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
Не, зачем возвращать, нам надо квартиру купить )

я выберу пару вариантов еще, если Вы не против ?

посмотрел ссылочку и дом. думаю после отчета пообщаемся конкретнее. район в целом престижный?! не считая трассы ?
 
RieltorLEDiKДата: Среда, 11.02.2015, 21:28 | Сообщение # 82
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Первую квартиру осмотрел. Думаю завтра подготовлю осмотр.

Я постараюсь, в течении недельки, сделать еще один осмотр. Но по своим критериям (что бы я советовал посмотреть), бесплатно. Очень часто клиенты не обращают на неплохие варианты, которые я вижу. А я стараюсь не навязывать свое мнение.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Четверг, 12.02.2015, 11:21 | Сообщение # 83
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
Понял. жду

да согласен, уже в ходе выборов поменялось представление изначально которое было после многократных поездок. Думаю приеду и чтото еще новое уточню для себя
 
RieltorLEDiKДата: Четверг, 12.02.2015, 18:20 | Сообщение # 84
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
вот вам подробный осмотр заказанного http://www.barcelona-na-prodazhy.ru/photo/76-1-0-0-1 В конце там есть ответы на ваши вопросы.

квартира имеет перспективы, особенно если вложиться серьезно ( с перепланировкой). Но минус большой (на мой взгляд), шумность. Для аренды очень даже неплохая, транспортные узлы все под боком.

Приятного просмотра.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Суббота, 14.02.2015, 08:36 | Сообщение # 85
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
просмотрел, добавил ее к списку для просмотра и потенциальных для покупки. кстати в нем сейчас :

http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

http://www.fotocasa.es/viviend....p;tta=0

чесно разрываюсь на данный момент между 1й и 3й. вокруг 3й кстати как с инфраструктурой , когда вы ее смотрели ? садики школы магазы ? школы так себе или ?

----

и еще, ваши пару слов о вот этих вариантах :

http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

а то выбрать еще пару хочу чтоб посмотреть и приехать.

Добавлено (14.02.2015, 07:36)
---------------------------------------------
с сайта кстати, той квартиры где террасы нет - всетаки убрали фото с террасой несуществующей )

 
RieltorLEDiKДата: Суббота, 14.02.2015, 17:02 | Сообщение # 86
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата riteca ()
чесно разрываюсь на данный момент между 1й и 3й. вокруг 3й кстати как с инфраструктурой , когда вы ее смотрели ? садики школы магазы ? школы так себе или ?

Школ там под горой много. Когда в вагончике спускаешься, тоже школа есть. С магазинами (крупными) похуже, мелких хватает. Там все же как спальный район. Про качество школ судить не берусь, но район дорогой, а значить и школы должны быть приличные.
Цитата riteca ()
http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

Неплохая, но имейте в виду, что метраж указан с балконами. Думаю что там квадратов 80-90 жилой площади.

Цитата riteca ()
http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

В этой зоне много неплохих квартир, но район мне не нравиться. По карте на объявлении, месторасположение указано не правильно. Вот посмотрите где это https://goo.gl/maps/YgZ7y
Это зона между двумя горками, сама зона в логу, но зато спокойная и зелени много (два парка). Многим там нравится, мне нет.

Цитата riteca ()
http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0
Район престижный, но первые этажи мне не нравятся. Во первых нет ни какого вида, во вторых возле проезжей части, а значить шумно. Да и вообще нижние этажи особо не котируются (если у них нет больших террас).


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Воскресенье, 15.02.2015, 00:53 | Сообщение # 87
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
тут http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0 камин есть ? или что это на фото втором ?

а о каком вы обзоре говорили что подскажите мне или сделаете какойто бесплатно ?

я еще 1-2 варианта в счет тех что не смотрели выберу посмотреть ?

и чуть подробней о покупке опишите. приезжаю - посмотрим, далее вернусь нии сделаю, деньги перекидывать потом после уже подписания и открытия счета ? внесите ясность небольшую плз

-------------------------------
пс а что вы бы взяли если бы

http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0

и

http://www.fotocasa.es/viviend....3&tta=0

рассматривали ?


Сообщение отредактировал riteca - Воскресенье, 15.02.2015, 10:14
 
RieltorLEDiKДата: Воскресенье, 15.02.2015, 13:48 | Сообщение # 88
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата riteca ()
тут http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0 камин есть ? или что это на фото втором ?

ДА есть камин, но я не обратил внимание, рабочий он или нет. Думаю что рабочий (главное что бы вытяжка была), квартира все равно под ремонт.

Цитата riteca ()
а о каком вы обзоре говорили что подскажите мне или сделаете какойто бесплатно ?

Уже делаю. Но смотрю те районы которые мне нравятся, наполовину сделал, подождите еще дня 3-4 сделаю полностью.

Цитата riteca ()
я еще 1-2 варианта в счет тех что не смотрели выберу посмотреть ?

Конечно же, это мои обязательства, перед вами.

Цитата riteca ()
и чуть подробней о покупке опишите. приезжаю - посмотрим, далее вернусь нии сделаю, деньги перекидывать потом после уже подписания и открытия счета ? внесите ясность небольшую плз

Ну да приезжает, смотрите, если что подобрали, обычно оплачиваете небольшой залог агентству (типа серьезность ваших намерений), после этого (когда как) встречаемся с владельцем недвиги или с директором агентства, в офисе агентства. Все обговариваем, если пришли к полному взаимопониманию, обговорив сроки оплаты (обычно от 1 до 3 месяцев, иногда и больше), сумму первого аванса (обычно до 10 %, по обстоятельствам). Если все обговорили и согласны, подписывается контракт о намерениях (контракт де аррасс), где указывается все обговоренное (сроки оплаты, сумма и прочее). Та сумма которую вы оплатили агентству первоначально, включается в предоплату или возвращается вам (по обстоятельствам).

Уже потом на основании этого контракта де аррас, вы получаете НИе (налоговый номер иностранца-налогоплательщика). В Барселоне его можно оформить за 10 дней (очередь), в Москве мои клиенты оформили за 3 дня. Открывает счет в банке, переводите туда за несколько дней до даты подписание договора купли-продажи деньги. Оформляете в банке гарантийные банковские чеки, на оплату покупки и нотариуса (обычно все уже к этому времени подсчитано, кому сколько и за что и налоги тоже). И в день подписания доков купли-продажи, во время подписания у нотариуса, передаете в его (нотариуса) присутствии, гарантийные банковские чеки.

Все, получаете свой договор купли, ключи от квартиры и владеете ей. Остальные доки, оформление и регистрация квартиры на вас (типа нашего бти), занимает месяцев 3-4. Это уже обычная бюрократическая процедура, от нас не зависящая, но и не приносящая особых хлопот. Чиновники они везде одинаковы, работают не спеша.

Вы оформляете контракты на коммунальные услуги (вода, газ, свет) и все, начинается жизнь в новой квартире. Мелочей всяких по мере прохождения всей этой процедуры, иногда всплывает много, а иногда вообще нет. Но это уже не серьезные мелочи. Все зависит от проблемности квартиры, посему прежде чем покупать нуно во всем разобраться (в индивидуальном порядке, с каждой выбранной квартирой).

Цитата riteca ()
пс а что вы бы взяли если бы
Ответить трудно. Мне не та ни эта не нравиться. У каждой есть свои плюсы и минусы.
На горе которая, тут нуна машина, можно и без нее, но тогда будет чуток сложновато. Но зато район с чистым воздухом, кучей зелени и тишиной.
Та что в городе, не требует наличие машины, все под боком, но шумность, загазованность и "каменные джунгли"

Опять же, а работа вам тут будет нужна?! если вы уже себя обеспечили на всю жизнь, то тогда можно на горку лезть. Типа живу в деревне, рядом город (пять минут), че еще надо.
Если же на хлеб надо зарабатывать и связанно все это с городом (типа офис и прочее), особенно если "работа на дядю", то да лучше иметь квартиру в Центре.

Опят же, в вашу квартиру на генераль митре, нужно вложить еще 100 000 тысяч на ремонт. Так уж лучше купить на 100 000 дороже, уже с ремонтом или же не требующей его. Хотя бы на первые лет 3-5, а потом уже по ходу определиться. Вкладываться вот так, сразу, в незнакомом вам городе (ваши наезды, не в счет), тяжелова-то думаю, да и рисково. Опять же все зависит от вашего финансового состояния. Если у вас это не последние деньги, то можно.

Если бы у меня были свободные финансы, позволяющие жить не думая о работе, то выбрал бы горку. Хотя со сдачей в аренду, думаю там будет потяжелей. Район хороший, престижный, но видов там ни каких. А людям с деньгами, че-нить такое нуно, изюминка. На генераль митре, обычная большая испанская квартира, вся угловая (комнат прямоугольных почти нет, зато под аренду подходящая.
Но имейте в виду, 24% от ваших поступлений с аренды, у вас местное государство изымет, а еще содержание и тп и тб, останутся крохи. Да и проблем всяких с арендаторами бывает много. Иногда просто выгодней положить в банк под проценты. Или же покупать пяток квартир недорогих и заниматься их сдачей, тогда есть смысл.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Понедельник, 16.02.2015, 12:24 | Сообщение # 89
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
понял вас. у меня осталось дней 10-11 визы , как думаете если сейчас приехать ( в ближайшие пару тройку дней ) что мы с вами продуктивно посмотреть сможем ? несколько вариантов ?

или не спешить и подождать ваш обзор ?

Добавлено (16.02.2015, 11:24)
---------------------------------------------
и да - небольшой залог агенству оплачиваем - банковским переводом верно же ?

 
RieltorLEDiKДата: Понедельник, 16.02.2015, 13:20 | Сообщение # 90
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата riteca ()
как думаете если сейчас приехать ( в ближайшие пару тройку дней ) что мы с вами продуктивно посмотреть сможем ? несколько вариантов ?

Ух. Сначала дайте мне полный список чего смотреть будем и дату вашего приезда. За тем я составлю график, посещений. Эти посещения не от меня зависят, то агентство не может, то хозяева, то еще чего. Ну так что бы плотный график получился, с минимальной тратой времени. Со всеми нужно договариваться заранее.

Да и списочек желательно сделать поболее. Хотя бы квартир 8, типа 4 квартиры в день, быть может и больше. Все же серьезная покупка, лучше посмотреть побольше, что бы убедиться в правильности выбора. Но решение принимать вам, как вам будет удобнее.

Я сегодня закончу с обзором, прям сейчас займусь, пока дырка в делах образовалась.

Цитата riteca ()
и да - небольшой залог агенству оплачиваем - банковским переводом верно же ?

Обычно нет, наличкой. да там сумма быть может до 5 тысяч, чаще и меньше. Типа 2-3 тысячи.
Это что бы покупатели серьезней относились к своим словам. ТИпа начинают торговаться, торг занимает времени и нервов, а в конце когда торг завершился, покупатель вдруг передумал (нашел лучше или еще что). Тогда он теряет свои деньги. Это так вкратце, что бы было понимание, для чего агентства берут этот аванс.
Но если хотите, то можно и перечислением, я думаю это не так важно, для агентств.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Понедельник, 16.02.2015, 20:13 | Сообщение # 91
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
http://www.barcelona-na-prodazhy.ru/load/29-1-0-94

Тут можете скачать мой обзор для вас.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Вторник, 17.02.2015, 08:02 | Сообщение # 92
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
получил , анализируем

а я посмотрел внизу в рекомендуемых - есть пару новостроев. Как с покупкой новостроев процедура обстоит ? Это некии облигации покупаем а потом получаем свидет на право собственности после уже сдачи дома ? или как ?
 
RieltorLEDiKДата: Вторник, 17.02.2015, 21:18 | Сообщение # 93
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата riteca ()
Как с покупкой новостроев процедура обстоит ? Это некии облигации покупаем а потом получаем свидет на право собственности после уже сдачи дома ? или как ?

Честно сказать я не когда не продавал новостройки. Кажется платите залог, когда построят обязаны выкупить. Срок сдачи вам будет известен. Если не выкупите, потеряете залог.

В общем ни когда не интересовался, этой процедурой. Выяснить, при необходимости будет не сложно.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Среда, 18.02.2015, 07:03 | Сообщение # 94
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
http://www.habitaclia.com/comprar....376.htm - инфраструктура, не темная ли ?! 150 ( 400 ) под ремонт

http://www.habitaclia.com/comprar....asFotos - 130м ( 360 ) с ремонтом

http://www.habitaclia.com/comprar....052.htm 115 ( LaSalut супер видос )

http://www.habitaclia.com/comprar....127.htm - 130 м ( 340 LaSalut )

http://www.habitaclia.com/comprar....656.htm - 131 m ( 365 LaSalut ) вопрос какая реальная площадь, в разных ссылках по разному

http://www.habitaclia.com/comprar....202.htm - новострой что за зверь можем узнать ?

http://www.habitaclia.com/comprar....372.htm - также - когда сдается, итд. разузнать информацию.

вот что выбрал. прокомментируете, посмотрим ? по новостроям сможете набрать их в обьявлении чтоб понять ехать туда или нет ?!

Добавлено (18.02.2015, 06:03)
---------------------------------------------
да, еще раз смотрел на отчет ваш, имеет значение всетаки плотный подход к выбору. я листаю фотокасу и остальные порталы и большинство вариантов не обращал внимания , а вчитавшись они интересными показались

 
RieltorLEDiKДата: Среда, 18.02.2015, 20:16 | Сообщение # 95
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата riteca ()
вопрос какая реальная площадь, в разных ссылках по разному

Обычно указывают, всю (с крышей, с лестничной площадкой, с балконами и прочее). Реальная же (типа жилой) обычно на 5-10 квадратов меньше.
В данном случае ни чего сказать не могу, +/- около того.

Цитата riteca ()
новострой что за зверь можем узнать ?

Фирма ее продающая, больше занимается банковским жильем. Я постараюсь позвонить, но не думаю что получу консультацию. Скажут мол приезжайте в офис - менеджер вам все растолкует (просто сталкивался уже).

Цитата riteca ()
да, еще раз смотрел на отчет ваш, имеет значение всетаки плотный подход к выбору. я листаю фотокасу и остальные порталы и большинство вариантов не обращал внимания , а вчитавшись они интересными показались

Сначала нуно разобраться с райончиками. где искать, а куда не соваться. Ну а затем уже по цене смотреть. Имейте в виду, что на эту цену у вас еще процентов 11-15, расходов будет.
Ну а дальше по фоткам, если что-то приглянулось, тогда уже и на карту. Но тут проблема, в большинство своем адреса не указывают.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Среда, 18.02.2015, 22:37 | Сообщение # 96
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата RieltorLEDiK ()

Сначала нуно разобраться с райончиками. где искать, а куда не соваться. Ну а затем уже по цене смотреть. Имейте в виду, что на эту цену у вас еще процентов 11-15, расходов будет.
Ну а дальше по фоткам, если что-то приглянулось, тогда уже и на карту. Но тут проблема, в большинство своем адреса не указывают.


я полагаюсь на отчетик ваш и то что до этого просматривали и просто листали в интернете. склоняемся к зоне альта + ла салут ( незнаю он входит туда али нет )
+ вот эти два новостроя на набережной интересны. варинаты на набережной интересные не малые по площади от 400 начинаются.

посмотрим эти варианты что вверху в последнем сообщении ? 7 штук всего, там 2 еще не посмотрели за 5 получается перевести денег ? скажите сколько плз
 
RieltorLEDiKДата: Четверг, 19.02.2015, 20:11 | Сообщение # 97
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата riteca ()
посмотрим эти варианты что вверху в последнем сообщении ? 7 штук всего, там 2 еще не посмотрели за 5 получается перевести денег ? скажите сколько плз

Вопрос по времени. подождать можете. Заканчиваю объект, числа 25-26 сдаю. Затянулся он, но не по моей вине. Потом буду свободен и долго.
Примерно с 1 по 8 марта отчитаюсь, за осмотры. Если так можно, то тогда с вас еще 175 евро (2 за мной, и еще 5 новых).

Зона la salut по моей классификации, выше среднего (вторая сверху). Диагональ мар тоже в ней.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Четверг, 19.02.2015, 20:36 | Сообщение # 98
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
кароче говоря - тогда не ехать пока к вам ? в след среду виза заканчивается . пусть закончится и сразу делаю новую на полгодика, и как дадут к вам ?
 
RieltorLEDiKДата: Пятница, 20.02.2015, 21:04 | Сообщение # 99
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата riteca ()
и как дадут к вам ?

Наверное, вам видней. Но приезжать, лишь бы визу использовать (последние дни), думаю не правильный подход.

По мне правильно, заранее подготовиться, набрать списочек для посещений побольше, составить график посещений. Приехать и как на работу, каждый день просматривать.
Вот тогда у вас сложиться хоть какое-то представление о городе, его архитектуре и местной планировки. Ну и шанс найти и не ошибиться, будет больше. Если уж сильно приглянется что, то и аванс оплатить можно. А так взять месяцок на раздумья (быть может пару недель).

Как то так я себе это представляю. Я свою квартиру искал больше чем полгода. Каждый день как на работу, один день согласовывал посещение (3-4 квартиры), второй день посещал. Из более 200 увиденных квартир, мне приглянулись только 5. Ну а моя квартира ( в которой живу), как увидел с женой, ВСЕ сразу однозначно схватились за предложение. Без колебаний.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
ritecaДата: Пятница, 20.02.2015, 23:44 | Сообщение # 100
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата RieltorLEDiK ()


Как то так я себе это представляю. Я свою квартиру искал больше чем полгода. Каждый день как на работу, один день согласовывал посещение (3-4 квартиры), второй день посещал. Из более 200 увиденных квартир, мне приглянулись только 5. Ну а моя квартира ( в которой живу), как увидел с женой, ВСЕ сразу однозначно схватились за предложение. Без колебаний.


видом из окна зацепила + адекватная цена ?

Цитата RieltorLEDiK ()
По мне правильно, заранее подготовиться, набрать списочек для посещений побольше, составить график посещений. Приехать и как на работу, каждый день просматривать.
Вот тогда у вас сложиться хоть какое-то представление о городе, его архитектуре и местной планировки. Ну и шанс найти и не ошибиться, будет больше. Если уж сильно приглянется что, то и аванс оплатить можно. А так взять месяцок на раздумья (быть может пару недель).


согласен, тогда готовимся
 
общение на форуме RieltoraLEDiKa » Общение с заказчиками (персональные темы) » Отработанные персональные темы заказчиков » Хотелось бы попробовать поработать с Вами. (Персональная тема)
Поиск:


автор и владелец RieltorLEDiK