"Барселона на продажу"
приветствует Вас на нашей странице
Великолепная страна Испания
для доступа к дополнительной информации,
рекомендуем Вам зарегистрироваться


контактный телефон: (+34) 628 082 508 whatsapp

Главная | Регистрация | Вход  
Наши услуги
Напрямую от хозяев
Наши осмотры жилья
Проведенные осмотры
Дома на продажу
275 000 евро

Партнерство
Это нужно знать

31.10.2017, 18:35


карикатура
эйфории, когда получить кредит или ипотеку, мог любой бомж. Каждый управляющий банка, а точнее офиса, мог дать вам ответ, согласен он вам выдать требуемую сумму или нет. Даже доходило до того, что завышали оценочную сумму жилья, что покупателю выходила ипотека и квартира бесплатно.

Это не шутка и я такие примеры знаю не по наслышке. Когда мой знакомый (я ему помогал), имея постоянный контракт в 900 евро и за душой ни чего, купил квартирку в небольшом городке под Барселоной, не потратив ни копейки. А теперь выплачивает по 450 евро ежемесячно и в "ус не дует".

Все просто! Квартирку которую он нашел, продавали за 96 000 евро. В то время я еще не занимался риэлтерством, у меня были дела покрупнее. Так вот мы нашли ему одну хитрую фирму, которая помогали в поиске ипотеки. Те нашли банк готовый финансировать покупку, где-то в какой-то деревне, оценили эту квартиру в 140 000 евро. Мой знакомый получил 80% от оценочной стоимости, заплатил посредникам за поиск ипотеки их процент и купил эту квартирку. Все стороны остались довольны.
Так что, не имея ни чего на счету, акромя ежемесячной зарплаты он приобрел квартиру. НО, это было раньше. Это работало, когда цена росла.

Сейчас все изменилось. Управляющие офисом банка, уже не могут выдать ипотеку на свое усмотрение они обязаны отправить ваши документы в головной офис банка, а там уже дадут ответ, вызываете ли вы у них доверие или нет. Точнее ваши документы. И только после этого управляющий местного офиса, сообщит вам о решении, принятом в банке.

И то не каждый банк вообще возьмет ваши документы на рассмотрения. Многие из них уже под завязку "набиты" заложенным имуществом и поэтому их "балансы поют романсы" и кредиты им уже не чем давать или же предпочитают пока ни кого не кредитовать.

Опять же с резидентами некоторых стран, банки стараются не связываться. Об этом не говориться в открытую, еще в расизме обвините, но это есть.
Поэтому вам или вежливо откажут или примут документы, рассмотрят и потом скажут, типа не подошли вы под их требования.

Опять же, кое кто в гугле находит объявления мол ипотека до 110%. То что подобное было, см. выше, но уже не те времена. Поэтому многие банки, для резидентов, еще готовы выдавать до 80% стоимости жилья. А для не резидентов и это не дают!

И вот что бы уже не спорить на форумах, "до усеру", чья цифра правильнее, я и составил такую табличку. И разместил ее тут, что бы вы могли посмотреть и потом утверждать что 110% это уже не так.

Охо (внимание)! До 100% ипотеки, банки еще дают, на жилье заложенное у них. Надо же избавляться от обузы, к тому же, как обычно все самое хорошее там уже разобрали свои. Как говориться: с паршивой овцы, хоть шерсти клок.


оцени материал


Поделиться



 

НАШИ УСЛУГИ

по эмиграции

по недвижимости

по адаптации

по ремонту и строительству

 

Испания глазами соотечественников
БИБЛИОТЕКА-БЛОГ

Блог LEDiKa

Библиотека LEDiKa

Магазин LEDiKa

Интересное от LEDiKa

 

Каталог
ПОЛЕЗНЫЕ САЙТЫ

по недвижимости

по адаптации

по эмиграции

для администрации

 

Наши работы по ремонту и строительству
ДО и ПОСЛЕ

Структура здания
Фотография структуры здания
после и до
Монтаж кондиционеров
Фотография монтажа кондиционеров после и до
после и до
Музыкальный магазин
Фотография музыкального магазина
после и до
Водяные теплые полы
Фотография укладки водяного теплого пола
после и до
Полный ремонт кухни
Фотография кухни до и после ремонта
после и до
Обшивка рейкой
Фотография помещения обшитого рейкой
после и до
Остекление террасы
Фотография остекленной террасы до и после
после и до
Смена электрощита
Фотографии электрощита до и после ремонта
после и до
       


Категория: ипотека | Добавил: RieltorLEDiK | Источник материала | Рейтинг: 0.0/0
Просмотров: 1090 | Загрузок: 0 | Теги: RieltorLEDiK, покупка, Ипотека, недвижимость
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Это полезно
Каталог полезных услуг по недвижимости

Агентство представитель от банка La Caixa (639)
рекламный баннер

Каталог полезных услуг по недвижимости

Портал по недвижимости Fotocasa (1303)
логотип портала

Онлайн услуги

Наш кошелек
E107010607254




Статистика



 

автор и владелец RieltorLEDiK
Используются технологии uCoz