Доброго времени суток Гость
"Барселона на продажу"
рекомендует

подписаться на нашу новостную ленту
телефон:(+34) 628 082 508 whatsapp
skype: SpainLEDiK
"Барселона на продажу" | Регистрация | Вход
Наши услуги
Напрямую от хозяев
Наши осмотры жилья
Проведенные осмотры
Дома на продажу
275 000 евро

Партнерство
Это нужно знать

Сказ о залоговой недвижимости

Версия материала: от RieltoraLEDiKa

Итак, что же банки могут предложить вам из того имущества которое у них заложено?! По большому счету ни чего хорошего. Или сильно дорого или реально убитая хатка. Почему же такое происходит, спросите вы. Все очень легко объясняется.

карикатура

31.10.2017, 16:34


Дай свою оценку материалу


Сегодня поделюсь своим мнением об недвиге заложенной в банках и которую они впоследствии пытаются сбагрить. Что предлагают банки на своих страница, можно посмотреть тут Сразу уточню, что это мое субъективное мнение.

Итак, что же банки могут предложить вам из того имущества которое у них заложено?! По большому счету ни чего хорошего. Или сильно дорого или реально убитая хатка. Почему же такое происходит, спросите вы. Все очень легко объясняется.

Во первых, все самое лучшее и стоящее, забирают сами банковские работники или фирмы кормящиеся при банках. Это утверждение есть ИСТИНА, для любой страны, даже самой демократической.
Во вторых, если банк дал бывшему хозяину, ныне залоговой хатки, ипотеку, то он естественно хочет вернуть полностью всю сумму (еще и потерянные проценты, быть может). Поэтому найти на рынке подобную хатку и дешевле возможно. Хотя при достаточном везении, вы сможете сбить цену на понравившуюся хатку и достаточно солидно.

Тут много всяких нюансов, типа (конец квартала и банку нужно срочно показать положительный баланс или еще чего-то там). И если вы попали вовремя, то есть шанс сторговать и сильно, при условии, что вы потрясете перед ними солидной "пачкой бенладенов", при виде которых банки сразу понимают, что вы "их клиент". Ну а своим клиентам, везде завсегда рады. Но это если вы фактически сразу готовы купить, то что у них завалялось.
Если же нужна ипотека, тут сложней, но сторговаться возможно, как повезет.

Есть еще один подводный камень. Это состояние в котором находится заложенная хатка.
Представьте себя на месте бывшего хозяина, особенно если эта квартирка, не из категории люкс. У вас отбирают все что вы нажили честным и непосильным трудом. Как вы поступите?! Большинство местного народа, в таком случае, снимает все что только возможно, вплоть до унитаза. А че, в вынужденно арендованной вами квартире, возможно и того не будет, а 40 евро на дороге, в вашем-то положении, валяться не будет. Это не самый плохой вариант, а то могут и проводку всю выдернуть и на цветмет сдать. Но это бывает если ваша квартира, как тут говорят сегундо мано (вторые руки). Если банк продает новое, но залоговое жилье, в этом случае Вы даже увидеть его сможете. Что не всегда возможно сделать, в случае чуть выше приведенном. Опять же от обстоятельств зависит.

Зная все это я не сильно то ищу подобную недвижимость. Или будет дорого или ремонт предстоит серьезный. Правда ремонт лично меня не пугает. Я все же инженер-строитель, по образованию и вторая моя деятельность, это ремонт и строительство.
Плюс как не крути, а новый хозяин старается сделать свою "пещерку" под свои вкусы. Ну а убитая хатка, завсегда дешевле будет. Опять же прошу учесть, что это в случае покупки с ипотекой и с не новым жильем.

Да и почти все квартиры потребуют хоть немного, но косметического ремонта (покраска, побелка). За все время моих просмотров б/у квартир, я видел только пяток квартир "как игрушка", все остальные ну минимум покраски требовали.

Вот примерно все, что я хотел вам донести, в качестве онлайн помощника. Повторю еще раз, что это мое субъективное мнение и это совсем не значить что по банкам искать не нужно. Поиск квартиры, это как лотерея, повезет не повезет. Кому-то везет, почему бы не вам.

Категория: Правдивые сказы о недвижимости | Добавил: RieltorLEDiK | Рейтинг: 5.0/1
Просмотров: 1404 | Загрузок: 0 | Теги: залоговая, сказ, недвижимость
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Это полезно
Каталог полезных услуг по иммиграции

Консультации по иммиграции в Испанию (401)
рекламный баннер

Каталог полезных услуг по недвижимости

рекламный баннер

Онлайн услуги

Наш кошелек
E107010607254




Статистика



 

автор и владелец RieltorLEDiK