Доброго времени суток Гость
"Барселона на продажу"
рекомендует

подписаться на нашу новостную ленту
телефон:(+34) 628 082 508 whatsapp
skype: SpainLEDiK
"Барселона на продажу" | Регистрация | Вход
Наши услуги
Напрямую от хозяев
Наши осмотры жилья
Проведенные осмотры
Дома на продажу
275 000 евро

Партнерство
Это нужно знать

Сказ о первом осмотре дома, по заказу покупателя

Версия материала: от RieltoraLEDiKa

Мой расчет, что такая услуга будет востребована оправдался. Приезжая сюда, зачастую покупатель не имеет много времени и он полностью доверяется агентствам и выбирает из десятка не самых лучших предложений и за цену (может не завышенную, но) явно не дешевую. Некоторые полагают, что ...

карикатура

01.11.2017, 17:45


Дай свою оценку материалу


Ну что тут сказать?!

Мой расчет, что такая услуга будет востребована оправдался. Это даже был не расчет, а полная уверенность, так как я сам прошел всю эту "кухню". Почувствовал все на своей "шкуре". И знаю как нелегко выбрать жилье, в короткий срок и по фотографиям.

Расчет был прост.
Приезжая сюда, зачастую покупатель не имеет много времени и он полностью доверяется агентствам и выбирает из десятка не самых лучших предложений и за цену (может не завышенную, но) явно не дешевую.

Некоторые полагают, что посмотрев фотографии в поисковиках и выбрав десяток предложений из них, можно смело приезжать, за тридевять земель. И осуществлять осмотры выбранного.

Вот вам мой личный случай, это из моего письма-отчета заказчику:

Согласно моим расчетам, я подъехал в офис одного агентства к 11:30 (заранее). В 12:05 появился их представитель, который сопровождает на осмотры. Выяснилось, что они не могут дозвониться до хозяев, ни по мобильному, ни по городскому телефону.
На мои замечания, что они должны были заранее согласовать наш визит с хозяевами, мне сказали lo siento (что в переводе сочувствуем). В общем, ругаться было бесполезно!

Как я впоследствии понял, это объявление замануха или агентство отнеслось к своим обязанностям «наплевательски» .
Этот дом увидеть мне не удалось (ссылка удалена)

Но они с удовольствием показали другие подобные дома. Деваться было не куда (че время зря терять) поехали смотреть.

В 15:00 я должен был ехать сюда (ссылка удалена)
Это был по графику 3 дом.

Я в письме писал, что уговорил одного владельца приехать в субботу. Так вот в 14:07 я получил сообщение смс типа, извините, но моя машина не заводится, если есть желание встретимся на следующей недели.

Делать было не чего, четвертый дом я планировал посетить в 16:30. Поэтому я поехал опять в агентство, с которым осматривал первые два дома. В надежде, что они дозвонятся до хозяев первого запланированного дома.
Мне сказали что не могут и что этот дом старее, чем второй (с кучей террас и вообще там нет отопления).
У меня создалось впечатление, что этот дом просто как «приманка». Но утверждать не берусь, кто их знает. Может просто они так наплевательски отнеслись к своим обязанностям и хозяева вообще ни чего не знали. Поэтому уехали, хотя мобиль сейчас у каждого ребенка есть.


Вот вам обычный пример, испанской действительности. Хотя с таким можно везде столкнуться.
И это ваши возможные перспективы при осмотрах.

А вот ответ моего заказчика, на мой отчет:

Добрый день, спасибо за ваши труды. Жалко конечно что не удалось посмотреть намеченное, но всё равно для первого раза отлично!

И представление сразу какое никакое появляется, в общем не зря всё это!!! что бы вы там не говорили.

Про повторы, их на самом деле было множество, я просто для удобства выбирал один из двух, где цена меньше указана, или площадь больше, не знаю конечно что там на практике ну всё равно приятно побольше рвануть и поменьше заплатить.

По результатам поездки: понравился на самом деле один только дом в списке № 11 (у вас видеопрезентация), я для себя решил что всё таки вид на море даже с горы, лучше вида на равнину!

Полностью всю нашу переписку вы можете прочитать тут (согласие заказчик дал)

Презентация была заказана простая, отправил фотки и расписал под ними все. Ну а эта была сделана, для продавцов. Мало-ли кто захочет сделать такую же для продажи своего дома. Хотя мне этот процесс нравиться (создание видеопрезинтации).
Просто я давно программку по созданию, не юзал. А сейчас и озвучку освоил, правда она чуток левая (озвучка), но все же. За видеоролик - 150 евро, это дешево, а значить и качество соответствующее.

Если вы почитаете переписку, то поймете, что у вас будут те же затраты что и у меня, даже больше, так как у вас то машины тут нет. А если арендуете, то примерно то же самое и выйдет, если не больше.

Я веду все к тому, что на данных примерах, вы можете, не выезжая из дома, ознакомиться с кучей предложений на продажу. И уже ехать сюда реально представляя, что есть и из чего можно будет выбрать. И это будут уже, те предложения которые вам, ну очень по душе.

А в последствии, все эти затраты, войдут в мои комиссионные, т.е. будут вычтены из них.

Сейчас вы платите мне за просмотры вперед, зато потом, если выбрали и купили, все возвращается. А комиссионные вы в любом случае заплатите, как не крутите.

Вот только со мной, вам это будет выгодней, в двойне. Я вам еще и цену продавца сломаю, так что платить вы мне будете, с сэкономленного.

10.05.2012

Категория: Правдивые сказы о недвижимости | Добавил: RieltorLEDiK | Рейтинг: 0.0/0
Просмотров: 614 | Загрузок: 0 | Теги: Сказы, покупка, недвижимость, правдивые
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Это полезно
Каталог полезных услуг по адаптации

Посольство Украины в Испании (97)
флаг Украины

Каталог полезных услуг по недвижимости

фотография нашего сайта

Онлайн услуги

Наш кошелек
E107010607254




Статистика



 

автор и владелец RieltorLEDiK