Недавно ко мне обратился один из потенциальных покупателей. Мол сделай обзор по продаваемым домам, вокруг Барселоны. Честно скажу, делать такие обзоры (без привязки к какой-либо территории), я уже давно отказался.
Это как искать иголку в стоге сена. Мест красивых и удобных вокруг Барселоны много, как говориться на любой вкус и главное кошелек. А посему выбор огромный. Плюс ко всему, почти каждый такой дом индивидуальной планировки. Приходится просматривать все фотографии, в объявлениях, что бы понять что из себя представляет то или иное строение. К тому же хозяева объявлений или их представители, зачастую не дают точных адресов и даже на картах не указывают, место расположения. Просто обведен район и все.
А ведь основное расположение фасада дома, это очень важно. Что бы представить себе изначально, что там видно из окна.
Все это затрудняет составление обзора, уходит уйма времени. А оплата копеечная (15 евро). Но раз взялся за гуж, не говори что не дюж. Вот и составляю раз просят, а особенно платят.
Ну так вот! Примерно год - два назад, я уже работал по домам (потом в основном одни квартиры по Барсе были). И теперь возвращаясь снова к домам, к составлению нового обзора по ним. Я не перестаю удивляться.
Встречаются куча объявлений по домам, которые я когда-то смотрел или отмечал для себя. И самое интересное в них то, что цены серьезно просели (правда не по всем).
Вот вам пример:
этот дом продавали (скажем так 1,5ра года назад) за 350 000 евро. И на мое предложение отдать его за 250 000, сказали: фи! А ведь клиент с деньгами у меня в тот момент был.
А теперь продают за 220 000 евро! Вот теперь и сами думайте, спешить с покупками или нет. Ведь многие из вас думают, что отдать пару тройку тысяч за услуги помощника, это много. А потом со временем, локоток кусают.
p.c. А сколько случаев, когда крутые тети и дяди, покупают например большую хатку в центре Барселоны, за миллионы. Потом ее же и продают, так как иметь такую квартирку в престижном районе это одно (престижно), а вот жить очень неудобно. Ни рядом парка, ни детской площадки и прочего уютного местечка.
А ведь такие места есть! Правда не совсем в крутых районах. Я всегда говорю людям: не гонитесь за престижностью, ищите удобство для жизни.
Понты свои вы всегда можете показать например браслетом или часами, еще лучше автомобилем. Это все второстепенное, главное что бы вам жилось комфортно, так как это вам нужно 24 часа в день и на многие годы.
14.07.2014
