эйфории, когда получить кредит или ипотеку, мог любой бомж. Каждый управляющий банка, а точнее офиса, мог дать вам ответ, согласен он вам выдать требуемую сумму или нет. Даже доходило до того, что завышали оценочную сумму жилья, что покупателю выходила ипотека и квартира бесплатно.

Это не шутка и я такие примеры знаю не по наслышке. Когда мой знакомый (я ему помогал), имея постоянный контракт в 900 евро и за душой ни чего, купил квартирку в небольшом городке под Барселоной, не потратив ни копейки. А теперь выплачивает по 450 евро ежемесячно и в "ус не дует".

Все просто! Квартирку которую он нашел, продавали за 96 000 евро. В то время я еще не занимался риэлтерством, у меня были дела покрупнее. Так вот мы нашли ему одну хитрую фирму, которая помогали в поиске ипотеки. Те нашли банк готовый финансировать покупку, где-то в какой-то деревне, оценили эту квартиру в 140 000 евро. Мой знакомый получил 80% от оценочной стоимости, заплатил посредникам за поиск ипотеки их процент и купил эту квартирку. Все стороны остались довольны.
Так что, не имея ни чего на счету, акромя ежемесячной зарплаты он приобрел квартиру. НО, это было раньше. Это работало, когда цена росла.

Сейчас все изменилось. Управляющие офисом банка, уже не могут выдать ипотеку на свое усмотрение они обязаны отправить ваши документы в головной офис банка, а там уже дадут ответ, вызываете ли вы у них доверие или нет. Точнее ваши документы. И только после этого управляющий местного офиса, сообщит вам о решении, принятом в банке.

И то не каждый банк вообще возьмет ваши документы на рассмотрения. Многие из них уже под завязку "набиты" заложенным имуществом и поэтому их "балансы поют романсы" и кредиты им уже не чем давать или же предпочитают пока ни кого не кредитовать.

Опять же с резидентами некоторых стран, банки стараются не связываться. Об этом не говориться в открытую, еще в расизме обвините, но это есть.
Поэтому вам или вежливо откажут или примут документы, рассмотрят и потом скажут, типа не подошли вы под их требования.

Опять же, кое кто в гугле находит объявления мол ипотека до 110%. То что подобное было, см. выше, но уже не те времена. Поэтому многие банки, для резидентов, еще готовы выдавать до 80% стоимости жилья. А для не резидентов и это не дают!

И вот что бы уже не спорить на форумах, "до усеру", чья цифра правильнее, я и составил такую табличку. И разместил ее тут, что бы вы могли посмотреть и потом утверждать что 110% это уже не так.

Охо (внимание)! До 100% ипотеки, банки еще дают, на жилье заложенное у них. Надо же избавляться от обузы, к тому же, как обычно все самое хорошее там уже разобрали свои. Как говориться: с паршивой овцы, хоть шерсти клок.