Сподвигло меня на написание сего поста очередной спор в инете, на одном форуме, между риэлторами
Capri писал(а):Я бы сказал, что Ledik выразил своим обширным постом определенную сермяжную правду! Но! Север всегда был и остается индустриально и экономически сильным - не только в Испании! И работать и преуспевать нужно на севере. Но жить и наслаждаться люди всегда хотят и будут - на Юге! мой ответ наслаждаться на отдыхе - согласен. а вот жить, а значить и работать будут в основном на севере. если вы достаточно обеспеченный и уже в возрасте, то юг вам в самый раз. это рай для пенсионеров. об этом все пишут.
а вот когда люди едут сюда жить насовсем и еще детей с собой везут (коим учеба нужна), тогда север предпочтительней (на мой взгляд). к тому же у многих сегодня есть доход, а завтра его может и не быть (ни кто не застрахован). и вот что тогда делать будут? Про это ни кто не пишет, из настоящих риэлторов. настоящий риэлтор, старается ублажить клиента, а потом хоть не расцветай. или будет обхаживать его (клиента), пока у того деньги не кончаться.
тут подключился еще один риэлтор jumi писал(а):бред какой-то. риэлтор точно не отвечает за всю оставшуюся жизнь покупателя после покупки, потому как это не игра дочки-матери, а коммерческий процесс.
при этом нормальные компании оказывают такую услугу, как постпродажное обслуживание, в которое входит помощь не только по покупке, но и адаптация к новым условиям жизни, подбор учебного заведения для ребёнка и т.п..
да и компания юридически отвечает за сделку, в отличии от вас. в случае каких-то проблем вы просто умоете руки и скажете - я тут не причём, это адвокат/нотариус схалтурил, а я просто направил 8-)
прежде чем тут страшные сказки про агентства рассказывать - не забудьте написать, что вы при вашей самостоятельной покупке как раз и напоролись на проблемную квартиру. выделенные слова я принял как вызов и развил свое мнение я эту хатку, за цену, чуть ли не в три раза ниже рыночной купил. причем доволен, как ребенок. я ее хоть сейчас в 150 000 спихну. но такая корова нужна самому.
ну а по поводу, дочек-матерей. вы правы, главное с клиента процент получить и потом на нем заработать. профессиональный подход! а то что этот лох будет соотечественником, так это не важно. важно деньгу срубить, так как, такова жизнь и ее правила.
я же вашу деятельность, по впариванию ни кому не нужной недвижимости (за дарма почти), бредом не называю.
зарабатываете и флаг вам в руки.
я ищу клиента состоятельного, главное думающего, за что он платит и что за это получит. причем я ему и цену постараюсь сторговать хорошую. нех испанцам на моих соотечественниках в рай въезжать. лучше они (соотечественники) мне помогут. какая разница им, кому платить. зато я им еще ой как полезен буду, причем за бесплатно.
ну а если с дивана меня подымут, то тут сам бог велел им раскошелиться, причем беру я не дорого.
на что получил следующий ответ jumi писал(а):вот не пойму я, почему вы соотечественников лохами считаете? и как раз срубить - это ваш принцип, хоть 15 евро, но урвать любыми путями.
а мы можем себе позволить информацию бесплатно предоставить и не считаем лохами тех, кто не покупает виллы от 500 тыс и выше в отличии от вас. LEDiK писал(а):я же вашу деятельность, по впариванию ни кому не нужной недвижимости (за дарма почти), бредом не называю. зарабатываете и флаг вам в руки. jumi писал(а):опять пустые слова. не всем нужна недвижимость в барселоне и от этого она не становится менее нужной.
на каком основании вы решаете, кому что нужно и ярлыки развешиваете? слишком смелое заявление для того, кто только в барселоне сидит LEDiK писал(а):причем я ему и цену постараюсь сторговать хорошую. jumi писал(а):нашли чем удивить :D вы серьёзно думаете, что кроме вас никто не торгуется? :D очередная сказка от Ледика.. торгуются и очень успешно для клиентов, недовольных ещё не было. а потом ещё друзей приводят. LEDiK писал(а):зато я им еще ой как полезен буду, причем за бесплатно. jumi писал(а):бесплатно? не смешите, выставите счёт за мелочи вплоть до того, сколько на электричество потратили, чтобы побриться перед просмотром :D пришлось продолжать полемику чет я не вижу сильно обнародованной информации, только одни предложения о том, что продается, самый выгодный вариант. типа: вам повезло, что наш продавец сильно хочет продать, то что еще не совсем обесценилось. :D
Мой принцип, проверить клиента на серьезность его намерений! Так как бегать в поисках продавцов-владельцев хаток, мне лень. И ни к чему это.
Если нет клиента, зачем чем-то заморачиваться! Предложений о продаже полон инет, покупателей нет. Зато интересующихся, прицениться, получить информацию валом. Отседова и работы у вас тоже валом. А результатов мало, только не нужно мне писать, что у вас все в шоколаде, те у кого все в шоколаде тут не тусуются.
Я же сначала убеждаюсь в серьезности намерений клиента, причины его мечтаний. А уж потом даю совет, причем дельный совет за малую денежку.
МЕж прочим, многих в ваши районы отправляю (кто обращался ко мне не дадут соврать). Если у чела денюжки мало, а желание сильное есть, то так и говорю. в районе аликанте и ниже, купишь себе дворец, посреди полей. :D
поэтому, я с клиентов своих, беру предоплату и за каждым не бегаю. так как знаю себе цену.
вы же войдя в сговор с продавцами, не заинтересованы сильно цену сломать. и не надо мне говорить, что вам платит продавец. хотя теоретически это так, но практически, пока продавец денег с покупателя не получит, вы своих комиссионных не увидите. так что за все платит тот кто имеет деньги изначально т.е. покупатель. банкет за его счет. поэтому это и есть развод, отседова и название - лох. так как большинство и взаправду верит в то, что агентствам платит продавец.
jumi писал(а):опять пустые слова. не всем нужна недвижимость в барселоне и от этого она не становится менее нужной. на каком основании вы решаете, кому что нужно и ярлыки развешиваете? слишком смелое заявление для того, кто только в барселоне сидит уважаемая, я вас не пытаюсь оскорбить. типа я столичный, а вы из деревни. нет, я этого совсем не имею в виду, чесно слово. просто у вас цены совсем упали, что говорит о их бывшей дутости и значить о не скором их отбивании. в Барселоне, Каталунии, они быстрее отобьются, в общем более ликвидны. а вот это факт! он вещь упрямая. посему, люди-соотечественники должны это знать, что я им и говорю и пишу в своем блоге.
а уж принятое ими обдуманное решение, после того как им все рассказали о товаре, для меня не является глупостью.
jumi писал(а): нашли чем удивить :D вы серьёзно думаете, что кроме вас никто не торгуется? :D очередная сказка от Ледика.. торгуются и очень успешно для клиентов, недовольных ещё не было. а потом ещё друзей приводят. свои комиссионные вы вряд ли сторгуете, а у меня с продавцом нет ни каких договоренностей. значить я честнее :P
и это как его, моя схема подразумевает максимальную скидку, тогда как ваша, только частичную. и мои комиссионные от покупателя не скрываются, в отличии от ваших, о которых покупатель только догадывается.
jumi писал(а): бесплатно? не смешите, выставите счёт за мелочи вплоть до того, сколько на электричество потратили, чтобы побриться перед просмотром :D ну это как полагается! без этого я с дивана не поднимаюсь, сначала предоплата, затем подъем с дивана, причины описаны выше.
и это как его, на осмотры я не бреюсь. че перед продавцом шапку ломать, он мне и так благодарен будет, что его хатку покупателя привел. хотя не совсем верно сказал, мой покупатель сам выбирает что ему по душе.
после моего ответа оппонент не нашел ни чего лучшего как обозвать меня пессимистом LEDiK писал(а):вы же войдя в сговор с продавцами Ледик, ну что с вами говорить? вы как всегда на своей волне негатива, заговоров, интриг и расследований :D стратегия ваша понятна, вы реально не можете предложить ничего хорошего, вот и пытаетесь выехать за счёт своих сказок. LEDiK писал(а):свои комиссионные вы вряд ли сторгуете, а у меня с продавцом нет ни каких договоренностей. значить я честнее опять мимо. про сопровождение сделки я уже писала, но вы, как обычно, из 10 слов смогли прочитать только два, да и те не поняли.
так что оставьте свой флуд, тем более что тема не об этом совсем. а об этом: Если кто-то реально сдает в Валенсии - поделитесь опытом! на что я написал, следующее и прикрутил данную картинку к тексту. какие интриги? где сказки? только одна голая правда!
плюс у меня нет ни чего конкретного. так как я занимаюсь поиском под характеристики покупателя. и предложить ему я могу весь инет, это гораздо больше чем есть у вас.
ну тогда не буду мешать! вы как раз писали, что даете инфу бесплатно. вот и продемонстрируйте, я буду бдить! если через чур будет розово.
ответа до сих пор нет. К чему я все это привожу?! К тому уважаемый читатель, что если ты решишь что-то покупать, причем не важно где, не верь что агентству платит продавец.
Всегда оплачивает банкет покупатель и все направленно на то, что бы у него денюжку вытянуть. Хотя преподносится все по другому.
Поэтому многие уже этому верят, отседова и название лох, от слова лосось. В данном процессе вы являетесь венцом всему, точнее ваши наличные. После того как вам спихнули ту или иную хатку, вы уже ни кому не нужны. Хотя, если у вас еще осталась наличность, то вам будут за всегда рады.
Поэтому я и работаю по обратной схеме. Откровенно говорю, все что есть, исходя из того что вы соотечественники. Где-нить дома, в родных просторах, я бы вас обманывал так же, как и все. Одним словом бизнес! Но там бы мы были с вами на равных: кто кого. А тут вы как малые дети! И имеют вас все кому не лень.
Я видел тут людей с миллионами, которые дома все проблемы решали одним звонком. А тут их раздевают, только шум стоит и они сделать ни чего не могут, разве что к адвокату обратиться.
А это уже законный способ обчистить карманы клиента. умные люди сразу понимают, что лучше не доводить дело до суда. выиграет адвокат, где-то я об этом писал.
Жилье в Барселоне 14.05.2013
