Показанный график говорит сам за себя. За год средняя цена в Барселоне поднялась почти на 700 евро за метр кв. (график не охватил данные за июнь месяц, там тоже повышение)

В самой плохой зоне города стоимость поднялась примерно на 200 евро за год.



То в самом дорогом все намного сложнее, тут цену пытались приподнять по максимуму, но рынок все расставляет по своим местам и в этом районе в среднем цена выросла 350 евро. Хотя как видите разница поднималась до 520 евро.



При этом нужно учитывать, разница по цене этих районов фактически в 2 раза.

В общем, если за один и тот же метраж, вы в дорогой зоне купите за 500 000, то в дешевой зоне это будет стоить 250 0000 (найти одну и ту же планировку почти не возможно, все разное. Сказ о том, что трудно подыскать себе хатку в Барселоне по вкусу.).
Как видите разница существенная!

А так как город Барселона это лоскутное одеяло, как я уже когда-то писал в одном из своих сказов. То знание зон и их райончиков, выходит на первое место. Так как в одной и той же зоне, по ее районам происходит то же самое. Цена разница может не в два раза, но раза в полтора точно.
Но приезжие об этом не догадываются, а продавцы лишний раз не объясняют. Им это ни к чему, ведь они работают на продавца.

Поэтому я и создал для себя карту престижных районов и зажиточности ее населения. Если сама Барселона официально разбита на 10 зон, то райончиков в них около 70. И разобраться в них не так просто как кажется.

А что бы ответить себе, почему в одной и той же зоне, разница цен по ее райончикам, в полтора раза. Нужно знать хорошо город! Опять же не каждый житель города знает эти нюансы, хоть и живет в нем немало времени. Просто ему это ни к чему, если у него уже есть квартира. И естественной каждый кулик свое болото хвалит. А как же иначе.

Вот посему, когда я сам столкнулся с тяжелой проблемой выбора жилья. Я потратил пол года на поиски, в той зоне которую я хотел. Причем я искал зону, под свои критерии. Не по престижности и дороговизне зоны, а по удобству в ней проживания и транспортной составляющей.

И уже прожив в своей квартире почти 5 лет, я ни сколько не сожалею о своем выборе. Так как нашел золотую середину, между удобством проживания, стоимостью и расположением района относительно центра города.

Именно мой личный опыт, поиска квартиры под себя и сподвиг заняться риэлторской деятельностью. А уже потом, зная как неохотно продавец идет на снижение своей цены и объяснить ему что он не дружит с головой, почти не возможно. Я и решил работать на стороне покупателя, помогать ему.

Правда тут уже вылезла другая проблема, жадность. Не хотят большинство платить за оказываемые им услуги, привыкли что все включено у агентов от продавца и невдомек им, что все эти включения уже вложены в цену. И получается, что покупатель оплачивает все и при этом ему приходится доверятся агентам работающим на продавца.

Дурдом в общем, но так уж все привыкли и изменить подобное мышление, ой как тяжело. За 4-5 лет работы в этом направлении, я убедился в этом не раз.

Ну на сегодня все. До следующего сказа, уважаемый читатели.