Доброго времени суток Гость
"Барселона на продажу"
рекомендует

подписаться на нашу новостную ленту
телефон:(+34) 628 082 508 whatsapp
skype: SpainLEDiK
"Барселона на продажу" | Регистрация | Вход
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
общение на форуме RieltoraLEDiKa » Вопрос - ответ » Спрашивали?! Отвечаем » Прошу разъяснить
Прошу разъяснить
zzz14Дата: Четверг, 27.06.2013, 20:26 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте, на Родине все неспокойнее, поэтому стали подумывать о запасном аэродроме. Для начала оформим с женой гражданство Израиля (детям не положено), а потом думаем о квартире в Барсе. Цель: на лето отправить бабушку с внучкой, самим приезжать раза три в год, в том числе лыжи-Андорра. Были в Барселоне раза 4. Город нравиться. Может быть детей потом на учебу. Собственно 2 вопроса:
1. Квартиру хотим скорее всего в ипотеку. Как лучше ее покупать, как гр-н Израиля или гр-н России?
2. Хочется хороший район. Например Diagonal Mar ( может быть переврал название). Комнат 2-3. С/у можно один. Дом хороший, окна полноценные, парковка.
Какова будет цена? Можно ли рассчитывать на 100000 или это точно ближе к 200000? Может быть порекомендуете другой хороший район? Критерии, район должен быть благополучен, метро, маркеты, рестораны, спортивные возможности, теннис, удобно добраться до нормального пляжа.
Заранее спасибо за ответ!
 
RieltorLEDiKДата: Четверг, 27.06.2013, 21:07 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата (zzz14)
1. Квартиру хотим скорее всего в ипотеку. Как лучше ее покупать, как гр-н Израиля или гр-н России?

Там где доходов больше, то и гражданство предъявлять. Думаю что гражданство без разницы, главное доходы.

Цитата (zzz14)
2. Хочется хороший район. Например Diagonal Mar ( может быть переврал название). Комнат 2-3. С/у можно один. Дом хороший, окна полноценные, парковка.
Какова будет цена? Можно ли рассчитывать на 100000 или это точно ближе к 200000? Может быть порекомендуете другой хороший район? Критерии, район должен быть благополучен, метро, маркеты, рестораны, спортивные возможности, теннис, удобно добраться до нормального пляжа.

Мне не нравиться этот район, хотя со временем там будет прекрасно. Но вот неизвестно когда кризис закончиться. В общем окружение этого района не самое культурное. В этом районе и 200 000 будет маловато, но возможно.

Цитата (zzz14)
Может быть порекомендуете другой хороший район?

для этого я создал Карту престижных районов Барселоны и зажиточности населения. доступ к ней платный, зато город изучите (порайонно) и будете знать куда соваться не след.
Ну и когда ищете квартирку, удобно сверяться на предмет района (престижный, средний или отстой)


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
zzz14Дата: Суббота, 29.06.2013, 11:15 | Сообщение # 3
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо! И еще несколько вопросов, если позволите. Почитал Ваши посты в форумах и увидел достаточно близкое мне мировоззрение, поэтому интересна именно Ваша точка зрения.
Барселону рассматриваем как одно из мест проживания.Насовсем из России уезжать не собираемся, пока во всяком случае. Для нас Барселона зимой - это Андорра и горные лыжи. В остальное время - море, солнце, культурная жизнь, путешествия по Испании и Европе, фк "Барселона", спорт для себя и для детей. Возможность летом отправить дочку (5 лет) с бабушкой на несколько месяцев. может быть сыну, которому 14 лет думать об учебе в институте в Барселоне, правда у всех испанский -ноль. Насколько реально выучить прилично испанский дочке 5 лет в течении летних пребываний.? А старшему думать об институте в Барсе? Есть ли обучение на английском? Сам себе представляю приезжать в Барселону раза 4 -5 в год продолжительностью 10-20 дней.
Мы не миллионеры, но пока бизнес идет, когда закончится - надеюсь на пассивный доход тысяч 6-8 евро в месяц. Как по-вашему мнению, стоит ли рассматривать именно Барселону? Или может быть что-то подешевле. Да, и насколько жизнь в Барсе дороже, чем в том же Аликанте?
Мы много путешествуем и боимся, что покупка квартиры привяжет к одному месту. Да, и еще, понадобится ли нам для чего-нибудь израильское гражданство? Что -то сумбурно получилось?:)
 
RieltorLEDiKДата: Воскресенье, 30.06.2013, 01:03 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата (zzz14)
Насколько реально выучить прилично испанский дочке 5 лет в течении летних прибываний.? А старшему думать об институте в Барсе? Есть ли обучение на английском?

Летом мало языковых курсов, точнее они в основном платные. Вот в зимнее время много бесплатных (в общем платят копейки).
Маленькие дети осваиваются с языком быстро, что не скажешь о 14летних. Хотя зависит от способностей.
Если вы дочку устроите в школу, на лето. То освоит быстро, но тут в основном они каталанском говорят. Честно сказать я этой темой не сильно владею. Так как садик мы тут уже не проходили, с 9 лет начали учиться.

Есть обучение на английском, но все платное. Что это такое? В общем государственное до 2000 евро в год, платное до 5-7000 евро в год.
Цитата (zzz14)
Мы не миллионеры, но пока бизнес идет, когда закончится - надеюсь на пассивный доход тысяч 6-8 евро в месяц

Семье из трех человек на проживание с арендованной квартирой достаточно 2000 евро, правда шиковать не будете. Опять же у вас еще школы будут высасывать.
За сына платить придется, а вот за дочку не вижу смысла платить. Пусть учиться с местными, если уж будет необходимость, лучше репетиторов нанимать. все эти платные школы не дают ни каких особых знаний. Просто там деткам более комфортные условия.
Лично я не считаю это правильным.
Цитата (zzz14)
Да, и насколько жизнь в Барсе дороже, чем в том же Аликанте?

Недвижка в аликанте дешевле раза в два три, однозначно. Не думаю, что образование там выше, скорее наоборот, все же сельские районы. Хоть и пишут, что там много англичан и немцев. Вот только не пишут, что там живут в основном нищие англичане и немцы (хотя испанцы по сравнению с ними, вообще тогда голодранцы). Богатые туда приезжают отдыхать и детей там своих не учат.

По продуктам, Аликанте однозначно дешевле, раза в полтора, если не больше. давно я там не был. Этим летом наверное поеду.
Но учитывайте, что там жарче намного.
Цитата (zzz14)
Мы много путешествуем и боимся, что покупка квартиры привяжет к одному месту. Да, и еще, понадобится ли нам для чего-нибудь израильское гражданство?

Просто житейский совет!
если уж решили покупать, то лучше покупать там где ликвидней. Думаю что дешевку покупать вы не станете, надумаете покупать что-то стоящее, а значить потребует солидных вложений. А вот потом продать если что, это солидное, будет труднее в аликанте, чем в барселоне.
Хотя если решите приобрести бюджетный вариант (лишь бы, лишь бы). То аликанте однозначно будет выгодней. Купите за 50, продадите потом за 30, убыток выйдет небольшой.
Тут нужно сначала определиться: оно вам это надо?

В Барсе в пределах 200 000 купить неплохую квартирку можно, причем нормальные районы. Если не будете привередничать с метрами, то в пределах 70-80, найдете приличную и среднем районе. А если как я и к району сильно придираться не будите (рабоче-крестьянский устроит), то в пределах 150 можно будет найти неплохое жилье. А в за 200, так вообще классное.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
zzz14Дата: Воскресенье, 30.06.2013, 07:49 | Сообщение # 5
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо за развернутые ответы! Вы подтвердили мои собственные мысли.
Целый день "покурил" форумы и стал вырисовываться следующие варианты:
1. Барселона, именно в таком режиме как Вы описали.
2. Валенсия. Причины:
- дешевле жилье. Как я понял 2 спальни можно купить за 100000 в хорошем районе, это будет метров 80, но мне больше и не надо.
Гигантоманией не страдаю. На Родине есть большая квартира и рубленный дом на природе. Квартира в Испании рассматриваю как еще одно место проживания, с возможностью детям выучить еще один язык, расширить кругозор, как плацдарм для путешествий по Европе, может быть учеба в университете. А самое главное море, вкусная еда, безопасная спокойная жизнь. Что творится в России в городах вечером я думаю Вы представляете, а хочется спокойно гулять, и не опасаться за безопасность детей и свою.
Отзывы про Валенсию в основном хорошие. Знаю, что Барселона интереснее, но как Вы совершенно правильно заметили, в моем случае (ИМХО) соотношение затрат на приобретение и эксплуатацию жилья к желаемому результату, будет выше в Валенсии.
Если сравнивать Аликанте и Валенсию что предпочтительнее, строчки зрения как жизни, так и ликвидности. Сдавать не собираюсь.
Но Барселона остается лучшим городом, был там раз 5, очень нравится.
Заранее спасибо за ответы, Ваше мнение мне важно, ввиду Вашей "неангажированности", правильного отношения к соотечественникам и похожих взглядов на жизнь.
 
RieltorLEDiKДата: Воскресенье, 30.06.2013, 14:26 | Сообщение # 6
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата (zzz14)
Если сравнивать Аликанте и Валенсию что предпочтительнее, строчки зрения как жизни, так и ликвидности.

Однозначно, что я бы выбрал валенсию. Современный город, с старым симпатишным центром (есть где погулять, посидеть в ресторанчике). Опять же промышленности побольше, думаю и с учебой все же получше, чем в аликанте.

По вопросу преступности, тут пока что нормально. Щипачи шерстят народ, в основном туристов, а так что бы нападения всякие, то пока что мало. Моя дочь 21 год, по ночам гуляет, с друзьями и подругами. Пока что эксцессов не было.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
общение на форуме RieltoraLEDiKa » Вопрос - ответ » Спрашивали?! Отвечаем » Прошу разъяснить
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:


автор и владелец RieltorLEDiK