Доброго времени суток Гость
"Барселона на продажу"
рекомендует

подписаться на нашу новостную ленту
телефон:(+34) 628 082 508 whatsapp
skype: SpainLEDiK
"Барселона на продажу" | Регистрация | Вход
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
общение на форуме RieltoraLEDiKa » Вопрос - ответ » Спрашивали?! Отвечаем » Недвижимость в Барселоне и Андоре
Недвижимость в Барселоне и Андоре
AndrewДата: Четверг, 08.05.2014, 19:33 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
Эдуард здравствуйте!
У нас появилось желание и возможность приобрести недвижимость в Барселоне. Ни менее интересна для нас Андора если конечно Вы этим занимаетесь. Мы с женой будем в Барселоне с 30.05.14 по 06.06.14 хотелось бы пообщаться и посмотреть какие-то объекты.

Мы располагаем суммой в пределах 150тыс.евро. Хотелось бы пробрести квартиру с возможностью сдачи и использования для себя во время приезда в Барселону 2-3р\в год. Желательно, чтобы квартира была не очень далеко от моря в хорошем районе. Я пытался загрузить карту с сайта, заплатил денежку но у меня ничего не получилось(поясните пожалуйста как это сделать). В Барселоне я был ни однократно и мне понравился прибрежный район Богатель, Пабленоу и Глориес. Но в общем-то мы готовы полностью положиться на Ваш опыт. Метраж квартиры не столь принципиален.
Я пытался оплатить индивидуальный обзор, не смог т.к. с банковской карты это сделать нельзя , поясните как это сделать через интернет и я в ближайщее время оплачу Ваши услуги.
С уважением Андрей


Сообщение отредактировал Andrew - Пятница, 09.05.2014, 06:39
 
RieltorLEDiKДата: Пятница, 09.05.2014, 20:34 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Доброго времени суток.
очень хорошо что тут отписались! Хотя я ваше письмо тоже получил

Цитата Andrew ()
У нас появилось желание и возможность приобрести недвижимость в Барселоне. Ни менее интересна для нас Андора если конечно Вы этим занимаетесь. Мы с женой будем в Барселоне с 30.05.14 по 06.06.14 хотелось бы пообщаться и посмотреть какие-то объекты.


По поводу осмотра объектов: или сами должны подобрать или я могу заняться составлением обзора и потом вы их него выберете что понравившееся, а затем смогу организовать просмотр, того что выбрали. Об этой услуге можно тут прочитать

За 150 000 сейчас можно найти квадратов в 60, но не новую. Вот например квартира
Просят дороговато, но в пределах 170-180 уйдет точно (я просто слежу за понравившимися квартирами). Посему цены реальных продаж знаю.

Со сдачей в аренду будет сложновато, так как или сдается на долго от года до трех и приехать на побывку у вас не получиться. Так как квартира будет занята.
Или нужно сдавать на короткий срок, но это сложно, кто-то должен управлять всем этим, а значить вам придется платить этому посреднику. А значить доходов у вас почти не будет, с одной-то квартиры. Это выгодно когда имеешь несколько таких хаток. Есть еще куча нюансов.

Цитата Andrew ()
Я пытался загрузить карту с сайта, заплатил денежку но у меня ничего не получилось(поясните пожалуйста как это сделать)

Лучше всего это сделать перечислив деньги на электронный кошелек ВЕБМАНИ. Если у вас такого нет, то можно прибегнуть к услугам вот этого сайта Мне через него не раз перечисляли. А если пробовали по Palpay, то да не должно получиться. Я отказался от их услуг. Вы проверьте! деньги у вас сняли или нет. Если сняли то буду искать!
Но в любом случае, доступ у вас появиться на карту, только после того как я проверю поступления денег т.е. переведу вас в другую группу и тогда у вас будет больше возможности получать инфы с этого сайта.

Цитата Andrew ()
В Барселоне я был ни однократно и мне понравился прибрежный район Богатель, Пабленоу и Глориес.
Районы ниже среднего, но перспективные. В них нужно выбирать осторожно. Там много чего нового понастроили (новостройки дорогие), а вот сами районы были когда-то отстойные. Пока шел подъем, все расчищалось от старья. Но не успели и теперь пока кризис не кончиться (а он видать еще будет долго), так и будет все там не закончено. Для временного жилья (типа отдохнуть) можно и даже очень, а вот жить постоянно лично я бы не стал. В общем на любителя.

Цитата Andrew ()
Но в общем-то мы готовы полностью положиться на Ваш опыт. Метраж квартиры не столь принципиален.

ТОгда лучше всего сделать сначала обзор из него выберете что понравилось. Может сами уже что присмотрели, по сайтам различным. Выкладывайте тут ссылки, я посмотрю и дам свое заключение.
Если нет желание светить приглянувшееся, то могу перевести эту тему в приватные, т.е. ни кто кроме вас и меня без знания пароля, ни чего не прочтет.

Цитата Andrew ()
Я пытался оплатить индивидуальный обзор, не смог т.к. с банковской карты это сделать нельзя , поясните как это сделать через интернет и я в ближайщее время оплачу Ваши услуги.

Воспользуйтесь услугами того сайта который я указал. Там легко с карточки перечислить на вебкошелек. Точнее вы им перечислите, они мне на кошелек закинут. Как вы операцию сделаете, мне отпишите, я проверю поступление денег и переведу вас в вышестоящую группу пользователей. И у вас появиться больше инфы и доступа.

Ну а просто так для консультаций, можете тут писать. Тут я пишу все бесплатно, как на духу, глядя со своей колокольни. biggrin


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
AndrewДата: Пятница, 09.05.2014, 22:36 | Сообщение # 3
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
Эдуард добрый вечер!
Я пречислил денькт на Ваш веб кошелек за индивидуальный обзор. Времени осталось ни так много поэтому хотелось бы до приезда получить максимум информации и выбрать возможные квартиры для осмотра.
Мы полагаемся на ваш опыт поэтому к перечисленным ранее районам не обязательно привязываться.
Скажите а Вы с Андорой не работаете?
С paypal мне пришло письмо что деньги за карту вы вроде бы получили. Вот текст письма
Здравствуйте, Янкин Андрей!
Данное сообщение электронной почты подтверждает ваше пожертвование для Eduard Lazarev 15,00 EUR с использованием PayPal. Конвертация валюты: 761,05 RUB = €15,00 EUR
Из валюты: Российский рубль
В валюту: Евро
Курс обмена: 0,0197096
Данная операция с использованием кредитной карты будет отражена в вашем счете как «PAYPAL *MIPISO».

Подробная информация о пожертвовании

Сумма пожертвований: €15,00 EUR
Итог: €15,00 EUR
Цель: доступ к карте барселоны
Лицо, делающее взнос: Янкин Андрей

Информация о получателе

Координатор пожертвований: Eduard Lazarev
Контактный адрес электронной почты: mipiso@mail.ru

С уважением Андрей
 
RieltorLEDiKДата: Пятница, 09.05.2014, 22:58 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Деньги за обзор пришли, перевел вас в подписчики (кое что вам теперь доступно).
Обзор ждите к среде, хотя постараюсь сделать пораньше.

По карте (перевод на палпай) разберусь завтра к вечеру или к воскресенью (завтра весь день занят). Если деньги поступили, в воскресенье сделаю вам доступ к карте.

А сейчас уже разобраться не могу, надо выспаться, вставать в 3 ночи.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
AndrewДата: Суббота, 10.05.2014, 07:41 | Сообщение # 5
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо большое!
Извините что тороплю.
С деньгами насчет карты срочности нет. Получиться хорошо, неполучиться трагедии нет.

Андрей
 
RieltorLEDiKДата: Суббота, 10.05.2014, 17:54 | Сообщение # 6
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Andrew ()
Получиться хорошо, неполучиться трагедии нет.

Я так не работаю. раз оплатили, значить должны получить услугу. cool

Деньги поступили, все окей. Я вас перевел в группу заказчики, теперь у вас должен быть доступ везде и к карте тоже. Если где доступа нет, отпишите плиз, я проверю и перенастрою код сайта. Периодически ошибки вылазят.

Только при навигации по карте, по районам - не сильно спешите, перемещать курсор! грузиться медленно и подсвечиваются районы не сразу. Чуток поупражняйтесь покликайте везде и поймете как все работает.

По вопросу обзора. Вы приобретаете квартиру просто как второй дом, для отдыха или все же собираетесь тут обосноваться в будущем. Это важно, разные подходы к недвижимости. Типа нужны ли будут приличные школы в округе (при наличии детей школьников) или еще что.
Попробуйте описать свое видение и цели покупки. Мне это помогает при поиске


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Воскресенье, 11.05.2014, 14:41 | Сообщение # 7
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Собрался составлять обзор. Пока куча вопросов возникает. Так как общей картины требуемого нет!

Первый и главный вопрос: 150 000 евро, эта сумма включает налоги на покупку или налоги отдельно? Учтите что налоги составят примерно 11%, а в кучу считайте что уйдет до 15% (тут и мои услуги и всякие требуемые дополнительные бумажки и многое еще чего)
Следующий вопрос - этажность! Нижние этажи смотрим? Об этом я писал в своих блогах, тут кому как, на вкус.
Верхние этажи которые называются атикой, зачастую дороже.
Третий вопрос: Возраст жилья! До 10 лет будем считать новое. Какой возраст здания для вас предельный? Точнее сказать, какое жилье желаете приобретать: только новое или готовы рассматривать и другое?
Еще один вопрос:Пригород Барселоны вы не рассматриваете? В пределах 30 км. Тут и с транспортом нет проблем (электрички, машина, автобусы) и море вдоволь и цены дешевле.
Да и квадратура хатки ? Вы написали что на большую не претендуете, но хотя бы кол-во комнат (минимальные требования).
Так же вопрос к состоянию квартиры Бывает хорошая квартира и район неплохой но убитая (требующая ремонта и сильного). А это дополнительные вложения! Готовы такие варианты рассматривать?

Пока вроде бы все, с вопросами. Чем подробней ответите, тем мне легче вам будет подобрать обзор, а значить у вас будет больше шансов найти понравившуюся квартирку.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
AndrewДата: Понедельник, 12.05.2014, 18:26 | Сообщение # 8
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
150 000 евро - это макс сумма. Мы даже подумы вали о ипотеке, но тут нужен Ваш совет.
Нижние этажи не смотрим.
Возраст жилья не принципиален. Важен район и качество жилья.
Можно рассматривать пригород но более предпочтительна квартира в барселоне.
Минимальное колличество комнат 2 хотя если квартира хорошая можно рассмотреть студию.
Убитые квартиры не рассматриваем
 
RieltorLEDiKДата: Четверг, 15.05.2014, 00:36 | Сообщение # 9
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Доброго времени суток!

Приношу извинения, задерживаю обзор. У меня сейчас работы много, а составление обзора идет тяжело! angry
Слишком сумма маленькая, а требования все же повышенные. Кое что попадается, но в основном в верхней части города. От моря далеко!
Еще один портал просмотреть осталось. Закончу к пятнице.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Суббота, 17.05.2014, 00:30 | Сообщение # 10
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Завтра к вечеру будет размещен обзор. Я тут заглянул в один портал. Там очень много всего, для вас подходящего. Вот только просматривать почти каждое объявление приходится, так как их поисковик по мелким райончикам не работает. Ищет крупными районами. А так обзор почти готов, осталось его только оформить.

Вы уж извините за задержку (трудно идет обзор). Очень мало стоящего жилья, по вашим параметрам


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Суббота, 17.05.2014, 23:04 | Сообщение # 11
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Наконец-то я "разродился" angry

Вот тут можете скачивать файл и просматривать все что я набрал. Эта ценовая категория очень трудная, много на нижних этажах или в районах (не приведи господь).


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
AndrewДата: Воскресенье, 18.05.2014, 19:01 | Сообщение # 12
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
Эдуард спасибо за Вашу подборку.
Посмотрю, проанализирую, отпишусь.
У меня возник еще один вопрос.
Актуально ли строительство частного дома в барселоне или ее предместье.
Какова цена строительства вместе с покупкой участка и как долго будет строится дом площадбю 150-200м2

Заранее благодарен.
С уважением Андрей
 
RieltorLEDiKДата: Понедельник, 19.05.2014, 21:48 | Сообщение # 13
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1237
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Andrew ()
Актуально ли строительство частного дома в барселоне или ее предместье.

Думаю что на данный момент выйдет дороже, чем купить готовый. Тут уж лучше искать одноэтажный дом и потом возводить второй этаж.
Проще с документами на строительство и думаю выгоднее, так как спешить особо ни куда не надо. Проблема найти участок!
Все хорошее вокруг Барселоны скуплено, еще во времена подъема и по тем ценам. А теперь пытаются вернуть те цены, а кому они (участки) по тем ценам, в нынешнее время нужны.

Приблизительно себестоимость метра кв, нового жилья обойдется в 1500 евро (это легально все). Плюс участок.

В общем на данный момент не вижу смысла в стройке. Проще купить и сделать ремонт. тут я тоже могу пригодиться. Я инженер-строитель и фирма ремонтно-строительная есть и как понизить затраты не нарушая законы тоже знаю, но при условии, что строительство будет идти не спеша. Если нужно быстро, то выходит дороже, да и бардаку больше.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
общение на форуме RieltoraLEDiKa » Вопрос - ответ » Спрашивали?! Отвечаем » Недвижимость в Барселоне и Андоре
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:


автор и владелец RieltorLEDiK