Доброго времени суток Гость
"Барселона на продажу"
рекомендует

подписаться на нашу новостную ленту
телефон:(+34) 628 082 508 whatsapp
skype: SpainLEDiK
"Барселона на продажу" | Регистрация | Вход
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
общение на форуме RieltoraLEDiKa » Испанская жизнь или разговоры не о чем » Иммиграция в Испанию » Подскажите или посоветуйте, как иммигрировать
Подскажите или посоветуйте, как иммигрировать
auydantДата: Четверг, 18.04.2013, 14:19 | Сообщение # 1
Генерал-лейтенант
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 83
Репутация: 0
Статус: Offline
Подскажите или посоветуйте , пожалуйста: мы обеспеченные алматинцы, казахи, ищем пути выезда из КЗ. Нам бы только получить разрешение на проживание и желательно на трудоустройство / ведение бизнеса. Остальное не проблема: есть средства для покупки недвижимости или малого бизнеса, язык выучим. Есть ли пути иммиграции в Испанию для нас?
 
RieltorLEDiKДата: Четверг, 18.04.2013, 14:53 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
То что у вас есть средства, уже хорошо. С ними везде легче, но в данном вопросе (иммиграции) они не главное.

Купить тут, что-нибудь, вы можете без проблем. Даже не являясь резидентами или гражданами Испании. Купив квартирку, вы почти сразу получите возможность проживать в ней 90+90 дней в году. Вроде бы готовятся какие-то изменения, но пока ни чего не ясно (это по поводу закона о покупке на 160 000 евро).
Но право жить в квартире 180 дней в году, не является резиденцией. Для того что бы получить резиденцию, на данный момент есть реально в вашем случае всего две возможности.

Первая, купить хатку, затем попросить вид на жительство без право на работу. На основании что у вас есть постоянные источники дохода из вне, т.е. не в Испании. Шансы 50х50. Могут дать, а могут не дать.
Вторая, приехать сюда и жить здесь нелегально. По прошествии 3 лет, попросить внж, на основании оседлости. Типа живем уже долго, просим дать. Шансов 50х50. Но что может измениться за эти 3 года, один бог знает. Могут изменить закон, могут принять дополнительное положение к нему. В общем все зыбко.

Пробовать через бизнес получать внж, не советую. Хотя это возможно, но через чур дорого. В общем потеряете больше, чем приобретете. На том простом основании, что у себя дома вы все знаете, а тут все с нуля. Почти полная гарантия, что будете в пролете.
В подобном случае я советую, просто сначала пожить тут, осмотреться, а уже потом пробовать открывать бизнес.

Хотя бизнес купить вы можете, тоже без внж и гражданства. Просто что бы им управлять вам нужен будет администратор на фирме (гражданин или резидент с постоянным внж). И вот он, этот администратор и будет управлять фирмой и вести счета. Вы будете являться владельцами фирмы и получать доходы, после вычета всех затрат и налогов. В общем с чистой прибыли, после оплаты налогов и то с вас еще сдерут чуток, если будете их выводить на себя. В общем вы являясь владельцами, не имеете право работать (официально) на фирме.

Все эти препятствия, можно конечно решить ( я не раз сам их решал), но почти всегда требовались дополнительные затраты, чем сложнее путь, тем затратней. Но это уже в зависимости от вашей цели и желания.

Самый лучший вариант, на мой взгляд и на данный момент. Жить тут, а зарабатывать там. Т.е. Супруга с детьми живет тут, как нелегалка, в собственной квартире и пытается получить вид на жительство, через оседлость. Вы как кормилец и основной добытчик, зарабатываете деньги там и приезжаете сюда по мере необходимости. И параллельно, просите внж на себя, на основании что имеете постоянный доход из вне.

Получается ваша семья, как бы пытается усидеть на двух стульях. Если вам удастся получить внж без право на работу, то потом найдете пути, воссоединиться с семьей полностью. А если нет, то тогда возможно жена сможет получить внж на основании оседлости и потом вас воссоединит с собой.
Но хочу сказать, что это через чур хитрые варианты. Гарантию тут давать я не могу. Это для тех кто готов хоть ужом пролезть, но попасть в Испанию.

Подумайте как следует, а оно вам надо?! Если вы неплохо живете дома, зачем менять шило на мыло. Если же вы считаете, что обеспеченны уже достаточно, что бы дожить до пенсии и еще детям оставить. То тогда есть смысл переезжать, так многие делают.
Солнце, море, климат у Испании будут всегда, не смотря ни на какие кризисы.

Хотите продолжить переписку, пишите здесь. Там у вас на форуме, я забанен. Не нравится им мая самореклама, а я тогда, не вижу смысла помогать им развивать их форум. Все должно быть взаимовыгодно.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
MoonsunДата: Четверг, 18.04.2013, 16:43 | Сообщение # 3
Группа: Незнакомцы





Спасибо за подробный ответ. Наконец то все прояснилось, а то в голове каша была от информации в интернете.

Конечно , честно говоря, все как то вилами на воде... Другими словами , миграция в Испанию закрыта и надо идти окольными путями. Я человек не молодой и не комфортно от мысли жизни нелегалом

Если не секрет, у вас какой статус в Испании?
 
RieltorLEDiKДата: Пятница, 19.04.2013, 11:34 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата (Moonsun)
а то в голове каша была от информации в интернете.

В инете пишут кто на что горазд, все пытаются завлечь клиента. Причем ни кто не врет, просто не договаривают.
Я работаю чуток по другому, мне просто соотечественников жалко. Так как сам прошел все и знаю как это иммигрировать, в чужую страну и сколько лет надо на адаптацию.
И уж если клиент, зная всю правду, все равно не теряет надежды, то тогда с ним можно работать. Так как у него цель есть, все остальное решаемо.

Цитата (Moonsun)
Конечно , честно говоря, все как то вилами на воде...

Вы поймите правильно, ни кому вы и ни где не нужны. Нужны ваши деньги и вот ради их вам дают возможности, но предварительно вас ощипают.
Причем нет разницы куда вы соберетесь иммигрировать, в канаду, в испанию или еще куда.
В любом варианте, это как лотерея.

Цитата (Moonsun)
Другими словами , миграция в Испанию закрыта и надо идти окольными путями

Не совсем так. Она открыта, но желают тут видеть людей с достатком. Что бы только тратили и не просили ни чего в замен. Или на худой конец, что бы человек ради внж, побыл лет пять минимум современным рабом. Что для страны тоже не плохо.

Цитата (Moonsun)
Я человек не молодой и не комфортно от мысли жизни нелегалом

Ну тогда пытайтесь, получить внж через покупку квартиры, доказав что у вас есть средства жить вне Испании. Так многие делают.
Зарабатывают дома, а потом уезжают сюда "на пенсию". Если возможности позволяют открывают какой-нить бизнес. Ну там ресторан, кафе, еще че. Что бы не скучно было. И живут спокойно, доживают свой век, а что еще человеку надо, особенно на старости лет.
Климат тут, пенсионерам очень даже подходящий.

Цитата (Moonsun)
Если не секрет, у вас какой статус в Испании?

Ни какого секрета нет, у моей семьи внж постоянное. Мы с супругой гражданства не хотим менять, нас и так все устраивает.
У меня ремонтно-строительная фирма, сам я инженер-строитель. Хотя работы сейчас для строителей почти нет, кризис. Жена работает врачом косметологом. Вроде обустроились, за 12 лет.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
MoonsunДата: Понедельник, 22.04.2013, 18:09 | Сообщение # 5
Группа: Незнакомцы





Цитата (RieltorLEDiK)
Ну тогда пытайтесь, получить внж через покупку квартиры, доказав что у вас есть средства жить вне Испании. Так многие делают.
Зарабатывают дома, а потом уезжают сюда "на пенсию". Если возможности позволяют открывают какой-нить бизнес. Ну там ресторан, кафе, еще че. Что бы не скучно было. И живут спокойно, доживают свой век, а что еще человеку надо, особенно на старости лет.
Климат тут, пенсионерам очень даже подходящий.


А каким образом доказывают доходы? Примерно какие нужны бумажки собрать?

Вот это и есть моя "голубая мечта" - кафе, магазинчик... Но мы еще не старые! (39 лет))))
 
RieltorLEDiKДата: Понедельник, 22.04.2013, 21:15 | Сообщение # 6
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата (Moonsun)
А каким образом доказывают доходы? Примерно какие нужны бумажки собрать?

врать не буду, точных данных у меня нет. нужно консультироваться с адвокатами
примерно следующее: тысяч 70 на счету, постоянный ежемесячный доход 1500 на основного члена семьи, плюс 700 евро на каждого из остальных. При наличии жилья.
Каким образом, это адвокаты могут сказать. Ну там бумажки из вашего банка, ежегодная декларация о доходах, может еще что. Все это должно быть апостилировано и переведено на испанский.

Могу выяснить это у конкретных адвокатов, но за отдельную небольшую сумму.
Если вы читали мой сайт, должны понять, что я просто так ни чего не делаю. Но вы можете найти информацию и в инете, правда там все противоречиво пишут, но зато бесплатно.

Цитата (Moonsun)
Вот это и есть моя "голубая мечта" - кафе, магазинчик... Но мы еще не старые! (39 лет))))

мой совет, если все же надумаете сюда переехать. То сначала купите хатку, получите внж и уже потом можете покупать свою "голубую мечту". В общем внж это должно быть первостепенно и ни как иначе.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
viva27Дата: Понедельник, 24.07.2017, 11:50 | Сообщение # 7
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый день, меня зовут Ирина. Я из Казахстана. Давно планируем создавать условия для дальнейшей иммиграции. Испанию выбрали по ряду личных предпочтений и задач. На текущий момент в Испании на месяц. Хотелось бы взять квартиру с взносом 50%, и оставшуюся сумму с ипотекой от банка, условия по ипотеке выгодные, поэтому проще так, чем полную стоимость изначально. Рассчитываю на стоимость 50000-60000, поэтому и приехала в торревьехе, так как понимала, что для Барселоны это смех. Цель была купить, хотя бы чтобы проще было оформлять визу и с пропиской можно устроить детей в школу. Кстати, нас семья 2 вз, 3 детей (14,11 и 1 год). Именно их образование и дальнейшее будущее и мотив для переезда. Вернёмся к главной цели приезда покупки. Но, пожив две недели в торревьехе понимаю, что не мой город, нужен крупнее и зеленее. На Барсу согласна изначально и на пригород, но главное поближе. Подскажите, как специалист и занимающийся подобнымивопросами, может можете дать дельный совет рекомендации или если есть вероятность найти боль мень подходящий вариант и помочь в покупке. Ещё один важный момент, недвижимость нужн больше как подобного рода трос, который в дальнейшем можно сдать, поэтому нет предпочтений по размерам. Так как в дальнейшем ужепланиум инвестировать большие деньги, но когда будем ориентироваться на местности и интересам детей. Заранее благодарю, надеюсь на ответ.
 
RieltorLEDiKДата: Понедельник, 24.07.2017, 20:54 | Сообщение # 8
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
так как мы все обсудили по телефону, могу только предложить вам ознакомиться с одним обзором. Он новый и для другой клиентки, но тоже с маленьким бюджетом. Полезно будет ознакомиться. что предлагаю за 100-120 000 в барселоне и ее пригородах. Причем кое-что нормальное есть, сам осматривал с клиенткой на прошлой неделе.

А так предлагаю начать с обзора, для получения понимания что вообще есть за такие деньги. Пишите ваш бюджет, не забудьте что процентов 15 от стоимости вам придется заплатить сверху (налоги, комиссии, ипотеки есть потребуется).

ситуацию с ипотекой я вам обрисовал. если сможете подготовить документы, то можно попробовать получить и ее, по крайней мере предварительно согласовав все с банком. вот тут есть какие доки требуют банки (правда чуток устаревшая инфа, но вполне пригодная)

Будут вопросы пишите смело, но лучше создайте свою тему (по желанию, мне без разницы)


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Воскресенье, 30.07.2017, 21:10 | Сообщение # 9
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
доброго времени суток Ирина.

занимаюсь обзором для вас. Предложения есть в пределах до 60 000, в пригорода Барселоны и даже самой в Барселоне. Правда убогие, но все же.
Правда теряюсь в догадках, что все же вы предпочитаете, квартирко на море, километров в 30 от барсы для визы или же квартирко возле барсы, с возможностью жить временно и учиться для детей. До основного переезда.

Чем ближе к Барсе, тем страшнее жилье или не входим по ценам. завтра что-нибудь для вас выложу на сайте. посмотрите.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Вторник, 01.08.2017, 13:49 | Сообщение # 10
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
доброго времени суток Ирина.

Чуток задержался с размещением обзора, оформить его как следует занимает время. Вот тут для вас обзор, более менее подходящей для вашей цели, по предложениям на продажу.

Смотрите изучайте, если какая проблема пишите тут.


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
RieltorLEDiKДата: Вторник, 01.08.2017, 17:05 | Сообщение # 11
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Репутация: 0
Статус: Offline
ответ по последнему вашему вопросу в вацапе. За такие бюджетные сделки я беру 5% от суммы купли-продажи. Полностью веду ваше сделку от и до. Правда сразу скажу, вряд ли вы успеете до 24 августа. У вас еще не решена проблема с ипотекой, а так же сейчас время отпусков. По опыту знаю, недавно был у нотариуса, у них все работники в отпусках. Есть пару тройка дней когда они в августе проводят сделки, но все расписано еще с июля. Так что раньше чем 15 сентября, очень трудно. Хотя возможно, если побегать по нотариусам в поиске кто работает. Но повторяю тяжело это. А теперь как я работаю: Вы выбираете номера ссылок которые вам понравились и говорите примерную дату, когда могли бы их посмотреть. Я составляю такую таблицу по которой видно, с кем я смог договориться на просмотр. Сразу скажу, очень тяжело будет, вот тут работа для клиентки две недели назад http://www.barcelona-na-prodazhy.ru/mysor/svetlana1.htm как видите из 20 с лишним ссылок, только пяток набрали. Многие продавцы даже не перезванивают. Объяснение простое - отпуска людей не хватает и они выбирают более дорогих клиентов. Банально но это реальность. дальше, за поездку с вами я беру 200 евро в день (8 часовой), сидение за телефоном 1-2, тоже включается. Эти деньги потом, при заключении сделки высчитываются комиссионных. Допустим что-то нашли, понравилось, нужно начинать обсуждение с продавцами. 50% от суммы комиссионных предоплата мне. Остальные после заключения сделки. Поймите правильно, у вас маленькие шансы, но есть. А вот если что не выйдет и не по моей вине, ради чего я вообще работал с вами. Я стараюсь получить все комиссионные, для этого стараюсь закончить сделку, но зачастую все проблемы вылазят со стороны покупателей. Поэтому я страхуюсь. Все пытаются вытянуть выигрышный лотерейный билет и от меня требуют гарантии. А я не бог! я просто помогаю и увеличиваю ваши шансы и только. Вот примерно так.
Прикрепления: 5228864.jpg(62.0 Kb) · 2526718.htm(17.0 Kb)


Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут

Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
 
общение на форуме RieltoraLEDiKa » Испанская жизнь или разговоры не о чем » Иммиграция в Испанию » Подскажите или посоветуйте, как иммигрировать
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:


автор и владелец RieltorLEDiK