|
квартира в Барселоне
|
|
| auydant | Дата: Пятница, 01.02.2013, 14:01 | Сообщение # 1 |
 Генерал-лейтенант
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 83
Статус: Offline
| Текст сообщения:
-----------------
Ищем квартиру 100-120 м., в нормальном состоянии, где-нибудь эщампле - вилла де грасиа - саграда
фамилия, по возможности озелененная территория. Цель инвестиция +
запасной аэродром. Ориентируемся на 300 т.
-----------------
Оценка сайта: Отлично
Предпочтительный район (город): Барселона, Эщампле, Кортес Каталанес,
Что хотите купить (дом, квартиру или другое): квартиру
Предпочтительные характеристики (метраж, кол-во спален и прочее): 4 спальни 120 кв.метров
Цели покупки (пост. проживание, отпуск, сдача в аренду или прочее): пока сдача в аренду + переезд впоследствии
Расчетная стоимость (если требуется ипотека, указать обязательно): 300-350, возможна ипотека, в зависимости от условий
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 07.10.2013, 18:34 | Сообщение # 126 |
 Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Ну вот сделал еще две квартиры. Одна понравилась, еще бы чуток цену снизить и было бы очень даже ни чего. С одной хаткой проблемы, но я завтра попытаюсь уговорить хозяев.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Понедельник, 07.10.2013, 20:11 | Сообщение # 127 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Как там райончик вокруг Монтсеррат, жить там можно? Что из инфраструктуры вокруг (бассейны, школы, магазины)?
Однозначно, нам в график просмотров надо поставить ту, что на Мистраль, и ту, что на Монсеррат.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 07.10.2013, 20:23 | Сообщение # 128 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (123voron) Как там райончик вокруг Монтсеррат, жить там можно?
Рабоче-крестьянский, быть может средний класс. По мой карте, это средний уровень зажиточности.
Цитата (123voron) Что из инфраструктуры вокруг (бассейны, школы, магазины)?
Ну магазинов мелких тут везде полно. Про школы в том районе не знаю, а бассейн, вот вам бассейн
Минут 10 ходьбы и крытый спорткомплекс есть.
Цитата (123voron) Однозначно, нам в график просмотров надо поставить ту, что на Мистраль, и ту, что на Монсеррат.
Как скажите, ближе к 20 числу, все еще раз согласуем.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Среда, 09.10.2013, 12:21 | Сообщение # 129 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Вот еще клиент дозревает : http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0
Как думаете, стоит осмотреть?
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 09.10.2013, 12:43 | Сообщение # 130 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (123voron) Как думаете, стоит осмотреть?
Решать вам!
Я не могу дозвониться до одной квартирки, которую должен посетить. Сначала старушка сказала, что посоветуется с мужем. Теперь не могу дозвониться, не отвечают. А за мной еще один осмотр.
Могу посетить эту. А вот когда приедете, посетим http://u.to/f3uaBA эту. А то они не хотят тратить время на агенства.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 09.10.2013, 12:47 | Сообщение # 131 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Скажу одно, район там не однозначный! В общем намешано там все и рабочие и крестьяне и иммигранты и средний класс. Нужно смотреть по состоянию дома, вестибюля. Если состояние хорошее, то и народ в доме зажиточный, а ежели нет, то лучше подальше держаться. Это один из показателей.
Хотя для сдачи в аренду для туристов, очень даже хороша квартирка. Метро под боком.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Среда, 09.10.2013, 14:09 | Сообщение # 132 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Это какую старушка нам не хочет показывать? Может дополнить таблицу предыдущими удачными осмотрами вместе с неудачными, а то я уже запутался: какие смотрели, а какие не получилось.
Давайте, все-таки, посмотрим http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0
уж больно вид хорош, да и состояние, должно быть не плохим.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 09.10.2013, 18:11 | Сообщение # 133 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (123voron) а то я уже запутался: какие смотрели, а какие не получилось.
 Так я там ссылку прописал! Там в таблице (последней) есть ссылка.
Давайте посмотрим! А то я сегодня со старушкой опять созвонился (точнее сами позвонили). Ну в общем не очень они настроены, боюсь что фоток не дадут сделать, получиться что сходил в холостую. Но посмотреть ее можно будет, совместно, когда приедете.
Я тоже чуток путаюсь, но для этого я и прошу вести переписку тут. Все легко восстановить, прочитав всю тему.
Числу к 20 все выведем к табличном виде и начну готовит график посещений.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 09.10.2013, 18:22 | Сообщение # 134 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Посмотрите вот это объявление. Правда самой квартиры там нет, фотографии только террасы. Сама квартира где-то 75 м2+75м2 террасы. Судя по всему ремонт нужен будет.
В общем сами решайте.
Просто терраса привлекла внимание http://www.fotocasa.es/viviend....opi=132
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 09.10.2013, 21:19 | Сообщение # 135 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| http://www.fotocasa.es/viviend....1183954
Вот взгляните, недостаток в метраже и чуток в высоте. Остальное замечательное.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Среда, 09.10.2013, 23:00 | Сообщение # 136 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Ту , которая с фотками огромной террасы , я , конечно, уже видел, но меня насторожило, что ни одной фото хатки нет. Непонятно, зачем покупать квартиру с террасой размером со всю остальную жилплощадь. А вот другая в Фаргасе меня заинтересовала, но по карте выходит, что она очерь далеко от центра . Что это за место , что вокруг , насколько хата там будет. сдаваться?
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 09.10.2013, 23:53 | Сообщение # 137 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата 123voron (  ) насколько хата там будет. сдаваться?
Район средней престижности! А это уже многое значить. Причем в в среднем уровне у меня 15 районов и этот 3 по убывающей.
Метро там не так далеко, но своя машина бы лучше, к тому же там с бесплатной парковкой нет больших проблем Тихий такой райончик (спальный), рядом парк, хотя транспорта там много, чуть ниже по горе. Я когда-то там себе квартирку рассматривал.
Точного адреса на объявлении нет, но вот где-то в этих домах
По сдаче в аренду я не спец, но исходя из своих личных предпочтений, при наличии машины, снял бы с удовольствием.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Четверг, 10.10.2013, 20:24 | Сообщение # 138 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Кстати, что Вы думаете по этому http://aproveche.livejournal.com/15113.html поводу. Как, с точки зрения опасности окупас атико вообще, и выбранные нами в частности? Как лучше уберечься от них? Есть ли какие-то наработанные схемы выноса этой швали?
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Четверг, 10.10.2013, 21:47 | Сообщение # 139 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата 123voron ( ) Как, с точки зрения опасности окупас атико вообще, и выбранные нами в частности?
Это вы начитались где-то!  На окраинах барселоны, в заброшенных домах, такое еще есть.
Но в жилых и в центре такого пока нет.
бывают конечно случаи, нет дыма без огня, но это как лотерейный билет выиграть. В общем редко.
Посмотрел сегодня эту http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0 Впечатление неоднозначное, на днях выложу осмотр.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Вторник, 15.10.2013, 12:29 | Сообщение # 140 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата RieltorLEDiK ( ) Посмотрел сегодня эту http://u.to/ZBC2BA Впечатление неоднозначное, на днях выложу осмотр.
Ну наконец-то разместил осмотр.
Извиняйте за ожидание, дел было много. А выходные выезжали на природу с семьей. Можете смотреть.
Тут с торгом будет сложно. Цену будут спускать по чуть чуть.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Вторник, 15.10.2013, 13:04 | Сообщение # 141 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| И какое впечатление? Вроде, и подъезд ничего, и хата приличная, и даже зарешеченная площадка оказалась школьным, а не тюремным двором. В чем неоднозначность впечатления?
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Вторник, 15.10.2013, 13:29 | Сообщение # 142 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата 123voron ( ) В чем неоднозначность впечатления?
Не современная какая-то квартира!
Скажем так, там когда-то жили обеспеченные люди, но со временем видать район поплохел. Хотя до сих пор занимает средний уровень зажиточности (правда последнюю строчку). Я уже писал где-то, район намешанный и иммигрантов хватает и нищих и среди них много средняков.
Я как-то там недалеко квартиру для себя смотрел (когда искал). Хатка была огромная, под ремонт и цена низкая, но вот подъезд дома - это был отстой.
Представьте себе, кто может жить в таком доме?! А это ваши соседи, по району. Хотя тут такого добра навалом и даже в крутом престижном районе найти можно.
Опять же патия! Для меня это показатель экономического уровня жильцов дома.
Я видел и чистенькие, выкрашенные патии в старых домах. Хотя для справедливости нужно отметить, что вид на патии, это не только ваши соседи, но и соседи соседних домов.
Фирма продающая данную квартиру имеет калькуляцию на ремонт квартиры (планировка там чуток изменена, со слов агента) в сумму 108 000 евро.
Вот вам еще одна неоднозначность.
Я хоть сам живу в районе еще беднее чем этот, но места свободного у меня в районе поболее.
Сделать из квартиры конфетку можно и даже будет очень вкусно, но вот сильно богатый чел вряд ли пойдет туда жить в аренду. Средняк пойдет, но платить он не сможет достойную сумму. Турист быть может.
Это личное мое мнение! Рядом квартира с видом на город мне больше нравиться, хотя этаж и квадратура в ней хуже.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Вторник, 15.10.2013, 15:58 | Сообщение # 143 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Цитата RieltorLEDiK ( ) Рядом квартира с видом на город мне больше нравиться
Мне она тоже больше нравится, а еще больше мне нравилась такая же, но с видом на парк Клот, но та усвистела - мы даже глянуть её не успели.
Я ищу что-то в этом духе.Добавлено (15.10.2013, 13:11)
---------------------------------------------
Вот http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0
в центре хатка интересная, что думаете? Добавлено (15.10.2013, 14:38)
---------------------------------------------
или вот
1 .http://www.fotocasa.es/vivienda/barcelona-capital/consell-de-cent-130375512?opi=209&tti=1&ppi=0
2. http://www.fotocasa.es/viviend....1270822
3. http://www.fotocasa.es/viviend....1294443
4. http://www.fotocasa.es/vivienda/barcelona-capital/gaudi-131147088
5. http://www.fotocasa.es/viviend....0803125 непонятно, только, какой этаж
6. http://www.fotocasa.es/vivienda/barcelona-capital/calabria-131212870 - оч.интересно Добавлено (15.10.2013, 14:42)
---------------------------------------------
http://www.fotocasa.es/viviend....1202471 - прямо даже с парковкой и кладовкой. По -моему, оч. интересно как и и эта
на Калабрии http://www.fotocasa.es/vivienda/barcelona-capital/calabria-131212870 Добавлено (15.10.2013, 14:47)
---------------------------------------------
исчо http://www.fotocasa.es/vivienda/barcelona-capital/rocafort-131077438 Добавлено (15.10.2013, 14:58)
---------------------------------------------
В общем последние три - Ваше мнение?
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Вторник, 15.10.2013, 23:19 | Сообщение # 144 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата 123voron ( )
Район не плохой. Вот только вопрос у меня возникает: хатка огромная 135м2, да всего 3 спальни+зал. Чет маловато комнат, видать много коридорного метража, такое в тех районах норма Эшампле (такой архитектурный вид).
Хотя судя по всему зал с одной спальней объедении, очень часто там такое встречается.
В общем тут смотреть нужно, больше ни чего сказать не могу.
Цитата 123voron ( )
Судя по всему второй этаж в реальности. Это патия, в общем я такие не люблю. Хотя есть квартирки огромные и с террасами, но я к ним критически отношусь. Найти достойную среди них, очень тяжело. Если терраса выходит в патия де манзана (внутренний двор), куда солнышко попадает. То тогда еще можно рассматривать. А такая патия как тут, боже меня упаси. Но опять же субъективная личная точка зрения.
Цитата 123voron ( )
Тоже самое, низко. Хотя район очень даже не плох. Объяснение на мой взгляд: улицы в центре все проезжие, транспорта много. А квартира не высоко, вот вам и неудобства. Хотя люди живут и рады даже очень. Опять же личное мнение. Поэтому я и искал для себя совсем не центр.
Цитата 123voron ( )
тут мне не нравиться месторасположение дома. Район метро Клот, что то типа последнего осмотра. Там рядом есть что-то типа блошиного рынка, всякая всячина. Отсюда народу всякого мутного.
Цитата 123voron ( )
Ну что сказать! Для инвестора неплохая хатка. Там так прямо и пишут. Накиньте еще сотню на ремонт В общем это не наш уровень  По крайней мере мне такой не был заказан.
Цитата 123voron ( )
Район хороший, но квартира под ремонт. Этаж примерно 2-3, быть может 4, хотя вряд ли.
Цитата 123voron ( )
Ну да, вот только цена большая. Хотя решать вам.
Район неплохой, мы там наметили одну смотреть по вашему приезду (недалеко в общем)
Цитата 123voron ( )
Эти две из серии той, что наметили смотреть. Район один и тот же. Нужно просто тупо смотреть, ну а дальше что на сердцу приглянется.
Хотя мне по нраву из них все же эта
Цитата 123voron ( )
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Среда, 16.10.2013, 11:23 | Сообщение # 145 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Значит, их и смотрим
1. http://www.fotocasa.es/viviend....1202471
2. http://www.fotocasa.es/vivienda/barcelona-capital/calabria-131212870
3. http://www.fotocasa.es/vivienda/barcelona-capital/rocafort-131077438Добавлено (16.10.2013, 07:14)
---------------------------------------------
Перевод по заявке №978147 от 16.10.2013 успешно завершен! На Ваш счет перечислены средства в сумме 75 Webmoney EUR. Добавлено (16.10.2013, 10:23)
---------------------------------------------
вот еще хороша http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 16.10.2013, 11:28 | Сообщение # 146 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата 123voron ( ) Значит, их и смотрим
Назначил встречи на завтра. Вот список
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 16.10.2013, 11:44 | Сообщение # 147 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата 123voron ( )
Квартира не имеет выхода на улицу, где находится парк. Выход окон в патию де манзана (внутренний двор).
Агент говорит (хотя вставлена как от частника), что светлая. Но в доме до 6-7 этажей.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Среда, 16.10.2013, 12:29 | Сообщение # 148 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Вот черти Цитата RieltorLEDiK ( ) хотя вставлена как от частника), |
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 16.10.2013, 21:01 | Сообщение # 149 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата 123voron ( ) а фотки красивые(
Вот где-то здесь , одни из квадратов. Как видите внутри квадратов, ни чего кроме крыш нет хорошего. Хотя район хороший. В общем для сдачи туристам как раз.
Есть плюс у патий де манзана, там тихо обычно.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Четверг, 17.10.2013, 10:09 | Сообщение # 150 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Хорошее место http://www.segundamano.es/barcelo....=s&c=58
Как Вам?Добавлено (17.10.2013, 09:07)
---------------------------------------------
Они же минус 20 http://www.segundamano.es/barcelo....=s&c=58
Хорошая тенденция, стоит глядеть? Добавлено (17.10.2013, 09:09)
---------------------------------------------
а вот и подешевела понравившаяся нам хатка на Рокафорт http://www.segundamano.es/barcelo....=s&c=58
|
| |
| |
