Обычно я не лезу в отношение банков и их клиентов, не мое это дело на каких условиях они переводят свои деньги и сколько платят за эти услуги. А тут пришлось, по их просьбе. И был потрясен следующей ситуацией.
Банк который им открыл счет, в последствии при выписки чека (принято тут рассчитываться чеком, во время подписания договора купли-продажи квартиры) запросил за чек 2% от суммы, ссылаясь на правила банка при работе с не резидентами. И мои клиенты заплатили им почти 4000 евро, за их услугу (от стоимости хатки почти в 200 000 евро).
Я прям опешил, это же такие деньги мимо меня пролетели. Вот думаю кто за просто так их получает.
Очень многие местные риэлторы рекламируют один испанский банк. Мол это самый лояльный банк по отношению к не резидентам и требования у него простые и недорогие.
Так вот, зашел я в этот предлагаемый ими банк, в процессе организации купли-продажи квартиры для одного клиента, выяснить их условия.
Выяснилось, что многие услуги бесплатны. Но есть и трудности, оказалось что для открытия счета, кроме всего прочего нужно предоставить декларацию о налогах за два последних года. А я часто сталкиваюсь, что у многих клиентов нет таковой или же просто не хотят этого предоставлять. Это одна трудность.
Вторая, это то что с интернациональных переводов они берут комиссию 0,35% с суммы и потом еще 0,5% за выписку чека. И получилось у меня при подсчете, что клиенту придется выплатить банку 3400 евро за перевод и последующий выписанный чек (из расчета 400 000 за квартиру).
Как видите не все так просто, оказывается.
И третья трудность что многие банки сейчас требуют перевод, только со счета страны клиента. В общем на переводы (допустим) с оффшоров "смотрят косо". Типа, почему не из родного края?!
И стал я думу думать, как сделать так, что бы отказаться от услуг местных банков. Плюс к тому же подвернулся мне покупатель из Украины. Сами понимаете, у них сейчас там общегосударственный бардак, а с переводами так вообще "труба". Запрет на вывоз денег.
Причем покупатель думающий и который поверил мне, моему сайту и сделал предоплату за мои услуги 50% от предлагаемой сделки. Посему я старался в двойне, приятно что твои услуги кто-то ценит.
Так вот, после упорных поисков возможных вариантов (пришлось побегать по консультантам всяким), они были найдены. Причем легальные (просто ими не принято тут пользоваться и многие про них не знают), не нарушающие местные законы. И что очень приятно, обходящиеся клиентам, существенно дешевле, чем расценки местных банков.
И мы использовали эту возможность на практике. Теперь можно смело сказать, что все это работает. И что я теперь могу вам это предложить, как дополнительную приятную услугу. Естественно за щедрое вознаграждение с вашей стороны.
02.10.2015
