Еще месяц назад, вот за этот дом просили 310 000 евро. Дом новый, двор не закончен, бассейн не построен. Требует не значительного ремонта (уже года как два стоит, говорят).
Сейчас его выставили за 245 000 и пишут, что торг возможен. Продавец является банк!
А это значить, что если потрясти перед алчными глазами банкиров, "пачкой" евров, то они становятся на удивление сговорчивые "с паршивой собаки, хоть шерсти клок".
Я тут недавно с одним банком торговался. У них была проблема с квартирой одной, квартиру они арестовали, но очередь их была вторыми. В общем перед ними еще одна фирма на квартиру так же арест наложила, те были первыми, по закону.
Я и говорю банкиру, мол если вы дадите нам 60 000 евро ипотеку (банку нужно было вернуть свои 56 000). То мы погасим первый долг хозяев перед другой фирмой, затем переоформим у вас ипотеку на свое имя и вы получите нового клиента, который имеет возможность платить. Таким образом проблема ваша будет решена.
Документы нового клиента под эту ипотеку в 60 000 евро, были в порядке и достаточны по сумме.
Правда была еще одна проблемка, квартирка была Proteccion oficial (муниципальная), продаваться дороже 56 000 не могла. Вот банк уперся, мол не можем дать больше, чем 80% от этой цены.
Мы им говорим, если вы или мы доведем дело до subasta (судебные торги), то вы вообще получите гроши, от этой квартирки. Я им говорю: вы с головой дружите?! Я вам предлагаю хороший вариант, закрыть все, остаться при своих, Вы мне начинаете про свою инструкцию тут втирать. Типа не можем 100% выдать.
В общем мы ушли, но банкир слезно уверял, что он это дело пересмотрит, когда понял, что мы не шутим с subasta.
Это я все к тому, что можно и нужно пользоваться случаем и настаивать на своих условиях. Все возможно.
