А цены потихоньку падают! Хотя например по Барселоне, в августе показали рост. Но по моим наблюдениям, спад как шел так и идет.
Полгода назад я искал для себя хатку, в пределах 140 000. За более менее достойные просили 180-200 тысяч и говорить о 140 000 не хотели. Сейчас слежу (а я за этим и все что мне попадается в поисковика, интересного, на мой взгляд), слежу всегда. Так вот сейчас хозяева в большинстве своем уже за 140-145 готовы отдать. Только мне уже не надо
(почему можно прочитать тут).
Хотя есть некоторые квартиры (хорошие), "стоят как вкопанные" по цене! Видать хозяева или не спешат или в ипотеке сидят.
Раньше процесс продажи тут длился где-то 2 года (в среднем по Испании), я где-то это слышал. Наверное хозяева думают, что ни чего не изменилось. А меняется многое!
Тут с 1 сентября, НДС на многие виды деятельности и товары подняли. Пока еще не заметно, так как многие магазины не стали резко повышать цены. Но через месяц народ почувствует. К тому же сейчас туристический сезон. А как он кончиться, кончиться и праздник.
Вроде бы на недвигу с нового года планируют поднять НДС.
Но не смотря на все, продажи есть! Как только хорошая квартирка опустится до нормального ценового уровня, так сразу уходит. С домами так же.
Еще заметил одну тенденцию, хотя она и раньше была. Агентства начинают накручивать стоимость, причем испанские агентства!
Объяснения простое. Хозяева начинают сами продавать хатки, так как платить комиссионные агентствам не хотят. Поэтому агентства сами сдирают у них фотки и выставляют в поисковики на тысяч 10-15 дороже.
Вот так и продается местная недвига. На одну и ту же хатку можно найти две цены, одна большая, другая маленькая.
А вот искать - это трудно и нудно, особенно по первой.
У меня, как у профессионала в поиске недвиги, уже "глаз набит". По некоторым районам, я могу сходу назвать реальную продажную цену.
Так что обращайтесь, еже ли что. Правда, через кошелек (15 евро). А то многие звонят по скайпу, мол расскажи расклад по районам Барселоны (где лучше искать).
Я не жмот! Обрисовать один район, могу и так как соотечественнику. Но расписывать
все районы Барселоны, это уж коммерческая информация! За нее нуно платить!
