|
Покупка банковской недвижимости в Барселоне
|
|
| polupoker | Дата: Пятница, 16.11.2012, 18:11 | Сообщение # 26 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Что-то меня туда не пускает ((
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Пятница, 16.11.2012, 18:45 | Сообщение # 27 |
 Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Звянки. Это моя вина, забыл дать допуск к теме, после окончания.
Сейчас можете смело входить.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| polupoker | Дата: Пятница, 16.11.2012, 19:18 | Сообщение # 28 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 13
Статус: Offline
| По какому адресу эта квартира была? У меня че-то ссылка, которую я давал, не открывается ((
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Пятница, 16.11.2012, 19:29 | Сообщение # 29 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Quote (polupoker) По какому адресу эта квартира была? У меня че-то ссылка, которую я давал, не открывается ((
Я тоже не смог по ней попасть, видать на их сайте проблемы.
Адрес calle Pedraforca 19
48 000 euro
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| polupoker | Дата: Пятница, 16.11.2012, 21:10 | Сообщение # 30 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Спасибо за отчет!
У меня появились такие вопросы:
1. Сколько примерно обойдется сносный ремонт для того, чтобы эту квартиру можно было сдавать? Есть ли какие-либо критические изъяны, которые потребуют дорогостоящего ремонта?
2. Обычно сдают с мебелью или без?
3. За сколько примерно эту квартиру можно будет сдать?
4. Задолженность по газу, воде, электричеству, комунидаду лягут на мои плечи?
5. При пересадке с L11 на R7 на станции Torre Baro Vallbona нужно покупать заново билет?
6. На сколько распространена практика сдачи без договора?
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Пятница, 16.11.2012, 22:03 | Сообщение # 31 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Quote (polupoker) 1. Сколько примерно обойдется сносный ремонт для того, чтобы эту квартиру можно было сдавать? Есть ли какие-либо критические изъяны, которые потребуют дорогостоящего ремонта?
Полы там более менее нормальные. чуток подкрасить стены, за шпаклевать и все.
Двери! Ну можно починить, но по мне так поменять. 200 евро за дверь (с работой и материалом, если привередничать не станете, по цене материала).
Ванная: тут не знаю, что там делать нужно. Так вроде бы все есть. А так ванная комната -3500 евро (входит все, кроме двери)
Кухня: штук 5000 будет.
В общем тысяч на 15 нужно рассчитывать.
Quote (polupoker) 2. Обычно сдают с мебелью или без?
Как сдадите.
Quote (polupoker) 3. За сколько примерно эту квартиру можно будет сдать?
Если евро 400 дадут, считайте что вам повезло.
Quote (polupoker) 4. Задолженность по газу, воде, электричеству, комунидаду лягут на мои плечи?
Комунидад да, за последний год, возможно.
газ, вода и электричество - на все будете делать альту. евро по 200 на каждый вид отдадите (это по максимуму)
Quote (polupoker) 5. При пересадке с L11 на R7 на станции Torre Baro Vallbona нужно покупать заново билет?
нет. билет один и действителен на все виды транспорта, в течении 1 часа 15 минут (если не повторяться в выборе транспорта).
Quote (polupoker) 6. На сколько распространена практика сдачи без договора?
Легко, но и проблемы с неплатежами получаются тоже в легкую.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Пятница, 16.11.2012, 22:38 | Сообщение # 32 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| И еще могу дать совет, хороший дельный совет, на оставшиеся 10 евро.
25 осмотр + 15 (1 час работы консультация с банком)= 40 евро
Поверьте, он вам сэкономит деньги. Подумайте 
p.s. Будете тут задавать свои вопросы, я буду на все отвечать. Так что будущих оплат не нужно будет (кроме конечно же осмотров и обзоров).
На страницах этого форума, я рассказываю все что знаю, мне это без напряга. Просто помощь соотечественнику (я ведь задницу с кресла не отрываю, для написания ответа) 
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| polupoker | Дата: Пятница, 16.11.2012, 23:14 | Сообщение # 33 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 13
Статус: Offline
| Спасибо за совет! )
Сдача за 400 - это уже с ремонтом или без?
Сообщение отредактировал polupoker - Пятница, 16.11.2012, 23:14 |
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Суббота, 17.11.2012, 00:21 | Сообщение # 34 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Quote (polupoker) Спасибо за совет! )
Так я вам его еще не дал! Я просто спросил, согласны вы или нет, выслушать его. За 10 евро. 
Quote (polupoker) Сдача за 400 - это уже с ремонтом или без?
Вот вы бы в такую хатку без ремонта, пошли бы?
И еще, я вам написал что за 400 евро - это большая удача. А вы сразу себе возомнили, мол: во как хорошо (кажется).
Вот почитайте, это вести от сюда, по соседству с вами выбранной хаткой.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| polupoker | Дата: Воскресенье, 25.11.2012, 13:32 | Сообщение # 35 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 13
Статус: Offline
| RieltorLEDiK, еще раз спасибо за обзор! На данном этапе я возьму паузу, чтобы еще раз все обдумать.
До связи!
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Воскресенье, 25.11.2012, 20:48 | Сообщение # 36 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Quote (polupoker) На данном этапе я возьму паузу, чтобы еще раз все обдумать.
Ваше право, но мне кажется, что дело которое вы затеяли или идея, изначально гнилая.
Так бы все покупали, сдавали в аренду и жили не работая. Реальность совсем другая. Я об этом писал неоднократно, тут на страницах этого сайта.
Не обижайтесь, пожалуйста Просто с одной стороны для меня это бизнес, с другой мне жалко зря потраченное ваше время и деньги (так как знаю реальность).
Если нет у вас тысяч 100, то и нет смысла вообще все затевать, а особенно в ипотеку. К тому же за тридевять земель, можно было что-то предпринимать, находясь здесь. Но нельзя управлять на расстоянии, особенно при вашем бюджете.
В такие квартиры, пойду жить только нищие. А на нищих вы уж ни как не заработаете. Можно было бы рассчитывать покупку для себя, но ни как не в аренду
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
