|
Квартира на север от Барселоны
|
|
| naast | Дата: Четверг, 11.06.2015, 03:40 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Реально ли сейчас в районе 100 тыс (70 тыс сразу есть, остальное желательно в ипотеку) приобрести ликвидную квартиру в благополучном районе с нормальным ремонтом.
Этаж не первый, вид из окон не в стену соседнего дома, стоянка для авто, норм интернет.
На какой размер квартиры можно рассчитывать?
Местоположение: сама Барселона и выше до границы Франции, море можно чуть подальше, 1-2 км, чтобы не сыро было, так как планирую приезжать пару раз в год на пару месяцев.
Еще раз повторю - главное, чтобы жилье было ЛИКВИДНОЕ с терпимым ремонтом.
Спасибо.
Сообщение отредактировал naast - Четверг, 11.06.2015, 12:25 |
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Четверг, 11.06.2015, 20:05 | Сообщение # 2 |
 Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| бюджет ваш для барселоны - маленький, а требования у вас повышенные.
так что ответ будет отрицательный.  не реально.
вот тут поройтесь, многие ссылки ив обзорах, быть может уже "не работают". но все же это даст вам хоть какое-то представление о недорогой недвижке в барселоне.
лучше же все же сделать индивидуальный обзор, под свои требования. рынок постоянно меняется и к тому же за дешевыми квартирами я не сильно слежу. так как сами эти квартиры не "дворцы".
посему ликвидные уходят сразу, даже до объявлений не доходят. местные риелторы их сразу, на корню, скупают.
так и пишут в объявах: куплю квартиру в этом районе, плачу сразу.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| naast | Дата: Четверг, 11.06.2015, 20:29 | Сообщение # 3 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Вы ответили только про Барселону?
Сколько стоят тогда квартиры в самой Барселоне, подходящие под мои требования, и, доходящие до объявлений?
Я сам посмотрел на сайте "идеалиста", который вы тут упоминали; на нем куча местечек и городков около Барселоны с миллиардом предложений квартир до 100 тыс, но так как я не имею представления о той местности, очень сложно судить о преимуществах и недостатках конкретных квартир.
Если не сложно, пожалуйста, поясните подробней о минусах квартир до 100 тыс относительно моих пожеланий.
Обзор закажу обязательно чуть позже, пока надо определиться в целом, потяну ли я это мероприятие.
Спасибо из информацию.
Сообщение отредактировал naast - Четверг, 11.06.2015, 20:52 |
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Пятница, 12.06.2015, 21:35 | Сообщение # 4 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата naast (  ) Если не сложно, пожалуйста, поясните подробней о минусах квартир до 100 тыс относительно моих пожеланий.
Обзор закажу обязательно чуть позже, пока надо определиться в целом, потяну ли я это мероприятие.
Спасибо из информацию.
вы же главное требование, свое, поставили, что бы была ликвидной! нормальная цена в районе барсы, где-то 150 000 евро. все остальное для рабочих и крестьян. они конечно же тоже покупают квартиры, но ликвидными их не назовешь.
хотя всякое бывает.
с вашим бюджетом лучше всего искать в аликанте, валенсии и южнее. там вы купите за эти деньги - приличную квартиру.
поймите меня правильно, я не сторонник советовать соотечественникам, покупать "хрущевки" за границей. содержание квартиры за границы, не дешевая штука.
Цитата naast ( ) Я сам посмотрел на сайте "идеалиста", который вы тут упоминали; на нем куча местечек и городков около Барселоны с миллиардом предложений квартир до 100 тыс, но так как я не имею представления о той местности, очень сложно судить о преимуществах и недостатках конкретных квартир.
вы можете выкладывать тут понравившиеся вам предложения (ссылки на них). ну а я буду вам их критиковать, в общем плюсы и минусы описывать. а там уже сами решите, что вам подходит.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Пятница, 12.06.2015, 21:40 | Сообщение # 5 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| вы не первый, кто обращается ко мне с такими требованиями. и обычно из этого ни чего хорошего не выходит. квартира может быть и дворцом, но район будет отстой. или наоборот.
а я все же пытаюсь зарабатывать, а не просто время убивать.
тут на форуме я даю консультации бесплатные, в обмен на то что вы его посещаете. получается что мы помогаем друг другу.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| naast | Дата: Суббота, 13.06.2015, 00:19 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Ну вот вы всё как-то о Барселоне больше говорите и юге. а что насчет севера?..
Вот взял первый попавшийся вариант: http://www.ispanskiy-dom.ru/211.htm
Город в ~100 км на север от Барселоны. Цена 85 + 10% на оформление, на выходе ну пусть 95. Это "хрущевка"? Какие еще минусы?
Спасибо.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Суббота, 13.06.2015, 15:47 | Сообщение # 7 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата naast ( ) Вот взял первый попавшийся вариант: http://www.ispanskiy-dom.ru/211.htm Город в ~100 км на север от Барселоны. Цена 85 + 10% на оформление, на выходе ну пусть 95. Это "хрущевка"? Какие еще минусы?
Вот ваш дом , расположен на окраине города, не сильно то фешенебельного городка. Хотя рядом такие есть, пляйя де аро, яфранк.
Побродите по близлежащим улицам, посмотрите сами. Окраина она и есть окраина! со всеми вытекающими последствиями.
К тому же от банка! Ни чего хорошего от банков ни когда не продавалось и не продается! Все хорошее свои работники или окружающие их риэлторы на корню скупают. А тут не знают как продать. Или цена завышена или район не очень. Сама квартиры быть может еще и ничего будет.
Добраться до города будет всегда проблематично или своя машина или автобусом из аэропорта Барселоны, а это нужно учитывать. Ликвидное жилье в таких городках, это первая вторая линия, все остальное для местного обслуживающего туристов персонала или фермеров. У вас за домом как раз такие участки. Как по весне их полью удобрениями (навозом), так запахи потом неделю райские стоят.
Плюс ваша квартира расположена на первом этаже и прямо возле дороги, проезжей части. Судя по всему она сильно загружена, так как магистральная. Вид с балкона в сторону пустыря или чего-то там еще.
вот вам фотка
Продают ее сейчас за 82539 евро. При покупке сразу и налом (имеется в виду оплата сразу, любым путем), с банком можно будет торговаться.
Те районы я в общем-то знаю, но не досконально. В основном по поиску домов для летнего отдыха, с квартирами в тех местах я можно сказать совсем не знаком.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| naast | Дата: Суббота, 13.06.2015, 23:50 | Сообщение # 8 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Т.е. в общем, с т. зрения ЛИКВИДНОСТИ, не рекомендуете во всех городках на севере от Барселоны искать что-то дальше 200 метров от моря?
Сообщение отредактировал naast - Суббота, 13.06.2015, 23:51 |
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Воскресенье, 14.06.2015, 12:40 | Сообщение # 9 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата naast ( ) Т.е. в общем, с т. зрения ЛИКВИДНОСТИ, не рекомендуете во всех городках на севере от Барселоны искать что-то дальше 200 метров от моря?
в общем, правильно заметили. есть конечно же элитные городки, но там и цены намного выше.
в таких городках, причем не только на севере, зимой делать не чего. все вымирает, остается люд, который там живет и обслуживает туристов в сезон.
вся эта зона, что выше бланеса по берегу, является дачной. туда в основном народ едет летом или в выходные и праздники. и без машины ни как, в противном случае будете терять уйму времени.
плюс опять же, с вашим бюджетов пытаться залезь в эту зону (она самая дорогая в каталунии, не считая прилежащих к барсе), не реально.
я уже вам писал, вам нужен берег аликанте и торривьехи. разница только в том, что там меньше зелени и жарче.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| naast | Дата: Воскресенье, 14.06.2015, 15:32 | Сообщение # 10 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 8
Статус: Offline
| http://www.idealista.com/venta-viviendas/roses-girona/con-precio-hasta_80000,precio-desde_60000,metros-cuadrados-mas-de_40/
вот еще подборочка несколкьих квартир чуть посевернее в Розесе (часто слышал про него на форуме), внешне квартиры выглядят ничего... оцените, если возможно?
можно ваш скайп, что быстрее общаться?
Сообщение отредактировал naast - Воскресенье, 14.06.2015, 16:49 |
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 15.06.2015, 14:51 | Сообщение # 11 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| поймите меня правильно, район плайя де аро, я еще знаю и то только по домам. квартирами я там не занимался. а россес еще дальше. я вряд ли вам помогу. есть в россесе татьяна она же испанка, риэлтор местный, вот она этот город хорошо знает. вам лучше с ней пообщаться, вот тут ее найти можно
по скайпу я общаюсь только с клиентами, которые мне оплатили консультации.
вы поймите меня правильно, не мой вы клиент и я не вижу смысла тратить время на вас. еще бы в барсе искали, тогда быть может че и вышло. а так просто трата времени.
вам нужны подсказки, а платить за них вы не желаете. а мне тогда зачем все это нужно?! я не мать Тереза, мне семью кормить нужно.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| naast | Дата: Понедельник, 15.06.2015, 15:52 | Сообщение # 12 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Вы утверждали, что в Розесе и прочих городках того района ничего нет стоящего в пределах моей суммы. Я сам нашел и кинул вам ссылку на 19 вариантов, которые потенциально подходят. Теперь вы говорите, что не знаете того района.
Вот если бы вы сказали "действительно на ссылке на первый взгляд есть подходящие варианты", сузили выбор, учитывая свой опыт, и предложили уже более детально изучить оставшиеся варианты, мы бы уже могли договариваться о предварительной оплате, чтобы ваш труд не пропал зря, если я откажусь по покупки.
А вы хотите, чтобы я сейчас начал платить, получая противоречивую информацию...
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 15.06.2015, 17:28 | Сообщение # 13 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата naast ( ) Вы утверждали, что в Розесе и прочих городках того района ничего нет стоящего в пределах моей суммы.
Я вам за вашу сумму и в Барсе сотню предложений предложу. Но это не значить что жилье будет ликвидное!
Вы же требования поставили завышенные, а достаточной суммой не обладаете.
О чем тогда вести разговор?!
у меня таких желающих, часто бывает. Ходят выбирают, тратят чужое время, а затем отказываются или покупают совсем в другом месте. Мол: мы вся выяснили, взвесили и пришли к выводу. Вот только зачем мне тратить на вас время? Быть может вы что и купите, но не с моей помощью!
Посему я сразу вам отписалЦитата RieltorLEDiK ( )
поймите меня правильно, я не сторонник советовать соотечественникам, покупать "хрущевки" за границей. содержание квартиры за границы, не дешевая штука.
Ну о чем говорить, если нормальные квартиры даже в Лоррете или Тосса де мар, от 150 000 евро и выше. Я про нормальны пишу, те что ликвидны.
Вы привели мне ссылку, на новый дом на отшибе, от банка. Если для вас это ликвидное жилье, то флаг вам в руки и даже удачи в покупки.
Но мой вам совет, как соотечественнику, выбросите эту мысль о покупки недвиги в Испании. Маловатый у вас бюджет, одна морока только будет.
другое дело, если бы решили сюда переезжать на совсем. Но в тех районах с работой не очень.
В общем еще раз повторю: вам в аликанте лучше всего искать, там по этим ценам, можно что достойное найти.
Цитата naast ( ) сузили выбор, учитывая свой опыт, и предложили уже более детально изучить оставшиеся варианты, мы бы уже могли договариваться о предварительной оплате, чтобы ваш труд не пропал зря, если я откажусь по покупки.
вы бы сначала, заинтересовали человека! а потом бы требовали сужения выбора. А так я только зря на клавиши давлю. Вы даже не удосужились сайт внимательно почитать, а то бы поняли, что без предоплаты я не работаю.
ну а я вам (вашу первую ссылку) разобрал для примера и бесплатно. Что вам еще надо?
Ни что так не вызывает доверие к клиенту, как 100% предоплата 
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| naast | Дата: Понедельник, 15.06.2015, 18:20 | Сообщение # 14 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 8
Статус: Offline
| Мне нужен ваш скайп, чтобы спросить об ипотеке. Если можно получить хотя бы тыс 50 в ипотеку, лучше было бы действительно рассмотреть Барселону.
Если ее можно получить в моем случае, а мой "случай" я в открытом доступе афишировать я не хочу, то тогда бы могли начать работу.
Сообщение отредактировал naast - Вторник, 16.06.2015, 02:21 |
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Вторник, 16.06.2015, 19:56 | Сообщение # 15 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата naast ( ) Если ее можно получить в моем случае, а мой "случай" я в открытом доступе афишировать я не хочу, то тогда бы могли начать работу.
иностранцам дают ипотеку примерно 50% от оценочной стоимости и при наличии веских оснований, что вы платежеспособный.
а вот доказать что вы платежеспособный, банку и есть вся проблема. мороки уж сильно много и бумажек всяких. которые нуно собрать, во многих случаях перевести и даже апостилировать. и в конечном счете ни кто не даст гарантий, что ответят положительно.
но даже если и будет предполагаемое положительное решение. то сначала обычно находят квартиру, которая понравилась. а уже от нее и "танцуют". вам она может и понравиться, а вот банк ее кредитовать, может и не захотеть. причем об этом банкиры, прямо и не скажут, просто будут требовать дополнительные бумажки. пока сами не откажитесь и такова реальность. в общем получение ипотеки, это как на минном поле. кто-то и получает, а кто-то нет. и каких нибудь правил нет, все индивидуально.
в общих чертах: ипотеку дают и сейчас даже очень (рекламируют), но все очень индивидуально. вы как иностанец можете рассчитывать до 50% иногда даже до 60% (по крайней мере так пишут в инетах).
повторяю, по скайпу я консультирую после предоплаты, обычно 20 евров. причем я не юрист, законов вам не скажу. их (законов много), а вот практика всегда от них отличается. посему дать житейскую консультацию я могу, дать направление правильное или совет, тоже. которые сэкономят вам время. а время как известно, это деньги.
причем отрицательный ответ, тоже результат и за этот результат тоже нуно платить. хотя большинство это не понимают, точнее не хотят понимать.
давайте так! платите мне на кошелек 20 евро (указан на всех страницах сайта) и после этого я вам буду давать советы и подсказки, по скайпу.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| naast | Дата: Среда, 17.06.2015, 05:05 | Сообщение # 16 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 8
Статус: Offline
| спасибо.
обращусь к вам, если соберусь покупать в Барселоне.
|
| |
| |
