|
Разговор по душам и без лишних глаз.
|
|
| Евгений | Дата: Понедельник, 11.02.2013, 10:00 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Меня зовут Евгений. Решили переезжать в Барселону(окрестности) и сейчас решаем несколько задач, вот некоторые из них:
1. Аренда жилья(первое время)
2. Покупка жилья(когда выберем)
Собираемся приехать в марте на 2 недели с целью снять жилье на лето, ну или купить(как повезет) и договориться со школой. В начале лета собираемся приехать надолго хотим учить детей здесь.Жилье смотрим, и оно есть. Понимаем, что картинка в инете не всегда соответств действительности, информации мало. Готовы ли Вы помочь?
| ссылка № | цена | телефон | время встречи и дата | адрес | | №2 | 205 000 | 938 656 708 | не продается уже | Calle Tramontana,19 Bigues i Riells | | №6 | 186 000 | 938 640 000 | уже зарезервирован | фирма Fincas Ray Referencia : 20560 | | №14 | 227 000 | 938640000 / 636381428Fernando | 22-03.2013 в 17:00 в офисе | C/ Arquitecte Falguera, 10 08184 - PALAU-SOLITÀ I PLEGAMANS фирма Fincas Ray Referencia : 20545 | | домик по заказу | 157 000 | 938 640 000 | не советуют смотреть, очень в плохом состоянии | фирма Fincas Ray Referencia : 20558 | | №37 | 190 000 | 657 442 949 sra.Neus partic. | 23.03.2013 в 16:45раньше хозяйка не может | Camí De La Serra, 23 Cànoves I Samalús | | №40/№52 | 150 000 180 000 | 938 414 107 Montse agent Migel 687 880 488 | 23.03.2013 в 10:30 | urb. Can Volart calle Mallorca,8 Cànoves | | №56 | 198 000 | 932 992 493 agent Emilio 670 387 971 | 23.03.2013 в 11:30 | Carrer Palestrins,3 08445 Cànoves, Barcelona Referencia: 1157-06727 | | №58 | 208 000 | 932 992 493 agent Emilio 670 387 971 | 23.03.2013 в 12:30 | Ca L´Esmandia Cànoves I Samalús Referencia: 1157-06857 | | №68 | 190 000 | без телефона | ответили, уже продан | Calle Collformic, 22 L'Ametlla del Vallès | | №95 | 200 000 | 934 447 177 agent | с этим проблема, нет ключей, хозяева далеко. они попытаются созвониться | Lliçà d´Amunt Ref. 8308-Llisa | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 11.02.2013, 14:01 | Сообщение # 2 |
 Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Доброго времени суток
Цитата (Евгений) 1. Аренда жилья(первое время)
А если арендуете на тройку месяцев, может быть больше, особенно летом, с вас запросят минимум 1500 в месяц. Вот и считайте, что вам выгодно. Если серьезно намерены тут обосноваться, то лучше снимать (говорить что на5 лет), через год съедите, это ваше право! Проблем не будет, все по закону. Таким образом у вас будет год в запасе. Если решите вернуться, всякое бывает, то потеряете не так много. А за год уж точно определитесь, нравиться вам тут или нет. Да и с покупкой выйдет получше, так как будете себе все представлять (это дело случая, может сразу что подвернется, а может и нет)
Вроде и на второй пункт тоже ответил.
Цитата (Евгений) Готовы ли Вы помочь?
Цитата (Евгений) Да, еще вопрос есть, пытаюсь зайти на Ваш сайт с планшета эйпл - не получается, почему то пишет, что не хватает программы(она у меня стоит)..., а также заставляет внести номер телефона обещая отправить СМС.
Если захотите развить данную тему, ну там обсудить, что да как лучше опишите поподробнее все, сколько вас, на что рассчитываете (в деньгах). Так удобней будет. Я же по нику вашему не могу определить ваш уровень кошелька. Кому квартирка и за 80 000 уже дорого, а кто и за 200 смотреть не желает, давай престижный район.
Опять же, дети у вас. По себе знаю, что нужно выбирать район поближе к школе. Ведь школа это надолго.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| Евгений | Дата: Понедельник, 11.02.2013, 18:26 | Сообщение # 3 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Семья 4 чел, хотелось бы купить быстрее, но понимаем, что без аренды не обойтись. Надо понять устраивает ли место. Конечно хотелось бы поближе к школе, и предложений вроде хватает, но надо смотреть. Интересует как аренда так и покупка. Варианты уже есть, дело за малым, посмотреть и дать заключение эксперта. По поводу "фирмы посредника" не уверен, может ее и нет.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 11.02.2013, 21:03 | Сообщение # 4 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (Евгений) Варианты уже есть, дело за малым, посмотреть и дать заключение эксперта.
Цитата (Евгений) хотелось бы купить быстрее, но понимаем, что без аренды не обойтись
Так вот подписываю все фотки, своими комментариями и если понравилось, то уже созваниваюсь с продавцами и договариваюсь о приезде клиентов с продавцами (для осмотра). Таким образом я создаю график посещений в течении (например) недели. И каждый день смотрим по 3-4 штуки квартиры (это я уже хожу с вами по часам, час -15 евро).
График можно сделать и без предварительного мною осмотра, (вам экономичней), но тогда я не гарантирую, что время зря не потратим. Иногда приезжаешь и плюешься, ради чего ехал (фотки квартиры красивые, а из окон вид на помойку).
Все эти затраты, мы вычтим из моих комиссионных (если купите с моей помощью), ну а нет, так я хоть затраты свои окуплю и на кофе чуток останется.
Предупреждаю сразу, вся информация о квартира (обзоры, осмотры) после окончания нашего сотрудничества, будут в моем распоряжении. Я вам дам 3-4 месяца, на раздумья, а потом буду распоряжаться инфой по своему усмотрению. Думаю это справедливо.
Если захотите ознакомиться с составлением графика другому клиенту, смогу дать доступ к подобной персональной теме (но после подтверждений ваших серьезных намерений). Клиент просил пока не давать доступ, еще не выбрал, но уже полностью представляет, что хочет и где и за сколько. Судя по всему пока его возможности, не совпадают с желанием. Такое часто происходит, я сам так же искал, для себя.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| Евгений | Дата: Вторник, 12.02.2013, 11:48 | Сообщение # 5 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Здравствуйте! Почти все понятно, остались нюансы. Готов подтвердить свои намерения, предоставить варианты для осмотра и обсудить в личке остальное.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Вторник, 12.02.2013, 13:40 | Сообщение # 6 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (Евгений) обсудить в личке остальное.
Вот вам и личка! Здесь можете писать все, что душе захочется. Здесь в теме, только я и вы, ни кого более постороннего
Ваш пароль для входа в этот раздел Evgeniy имейте в виду, что пароль чувствителен к регистру букв, иными словами,
первая буква вашего пароля, должна быть заглавная. В общем копируйте
один к одному.Добавлено (12.02.2013, 12:40)
---------------------------------------------
Пароль проверил, все работает 
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| Евгений | Дата: Вторник, 12.02.2013, 16:18 | Сообщение # 7 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Здравствуйте, меня зовут Евгений. Собираемся переезжать семьей в Испанию. У нас 2 детей. 20 марта приедем на 12 дней, знакомиться со школой, проводить собеседование. Хотелось бы за это время, а может и до приезда, подобрать жилье, лучше купить, не получится - арендовать. Школа находится в Ла Гарриге, это около 40 км от Барселоны. В Ла Гариге и хотелось бы. Вокруг Ла Гарриги, в радиусе 5-15км., много нас. пунктов Вот что нашел в инете:
http://www.yaencontre.com/buscado....esc
http://www.yaencontre.com/es/r/8488-06857
http://www.yaencontre.com/details/fotos/ref/8488-06727 на этом сайте много жилья.
Если правильно понял, то за день можно осмотреть 4 дома, сколько будет стоить осмотр дома и заключение по нему, на сайте читал, но хочу убедиться.  Как оплачивать Ваши услуги? Кошелек веб мани мне как то не понятен, не пользовался им. Пользуюсь альфа картой, виза, плачу по интернету.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Вторник, 12.02.2013, 18:38 | Сообщение # 8 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (Евгений) Хотелось бы за это время, а может и до приезда, подобрать жилье, лучше купить, не получится - арендовать.
А для начала нужно знать желаемые характеристики жилья и ваши возможности. В случае если у вас уже есть на примете что-то конкретное, то давайте ссылки, на конкретное объявление.
Цитата (Евгений) Как оплачивать Ваши услуги? Кошелек веб мани мне как то не понятен, не пользовался им. Пользуюсь альфа картой, виза, плачу по интернету.
Других способов пока нет, кроме через кошелек, ни чего сложного тут нет. вот вам ссылка на проверенный ресурс, они с кредиток переводят на кошельки. Позвоните им (они в России) или почитайте их страницу, выясните все и переведете. Только сначала определитесь что вас нужно из моих услуг.
Цитата (Евгений) Если правильно понял, то за день можно осмотреть 4 дома, сколько будет стоить осмотр дома и заключение по нему, на сайте читал, но хочу убедиться.
Время на поездку определяем по карте гугла 1:09 округляем до 1:30 часа (так как знаю, что выйдет больше, расчет до центра города, точного адреса у вас пока нет). Плюс час работы, итого выходит 2,5 часа * 25= 62,5 евро. Там есть платные участки, возьмем 6 евро туда и назад. Звонки по объявлению и согласованию моего приезда 5 евро
Всего: 73,5 округляем до 75 евро. Вот вам и осмотр дома.
Если согласны с тем что я дом выставлю на всеобщий осмотр (доступ всем, пусть это вас не пугает, я не думаю что на него выстроится очередь) то цена не измениться, а если персонально только вам, прибавьте 15 евро (разместить осмотр на сайте, уходит до 3 часов, пока сгрузишь фотографии, все подпишешь, уходит уйму времени). А если на всеобщий осмотр, то у меня появляется дополнительный шанс, продать кому-то еще, если вам не приглянется, поэтому и цену не поднимаю.
Итак персональный выйдет в 90 евро. Всеобщий 75 евро.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| Евгений | Дата: Среда, 13.02.2013, 16:05 | Сообщение # 9 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 15
Статус: Offline
| http://www.yaencontre.com/es/r/8488-06857
Ищем дом, 110-150м, с участком, по цене 220-240€ в Ла Гариге или в радиусе 12км. Пока, если можно, свяжитесь с продавцом по этой ссылке. Попытаюсь скинуть веб кошелек.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 13.02.2013, 16:30 | Сообщение # 10 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Попробовал - у них обед! написал письмо по емайлу, оставил свой номер телефона, думаю свяжутся со мной.
Вот только, чем интересоваться (не указали)?
Ну а так: это объявление выставила фирма по недвижке. Когда кошелек пополните, попробую "пробить" в инете настоящего хозяина. Не всегда удается, но бывает, а это значить что появиться шанс поторговаться на прямую.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 13.02.2013, 17:49 | Сообщение # 11 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Потратил час, полтора но вычисли где ваш дом находится!
 
Точного адреса не дам (пока кошелек не пополнится, бизнес), но зато представление будете иметь.
Агентство конечно же адрес не скажет, но Дом ваш не сомневайтесь!
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| Евгений | Дата: Среда, 13.02.2013, 18:11 | Сообщение # 12 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 15
Статус: Offline
| "Вот только, чем интересоваться (не указали)? "
Как не указал? Ссылка, правда одна, но думал позже еще подкинуть, а чем интересоваться даже и не знаю, вроде писал: "http://www.yaencontre.com/es/r/8488-06857 Ищем дом, 110-150м, с участком, по цене 220-240€ в Ла Гариге или в радиусе 12км. "
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 13.02.2013, 18:30 | Сообщение # 13 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (Евгений) Пока, если можно, свяжитесь с продавцом по этой ссылке. Попытаюсь скинуть веб кошелек. Цитата (Евгений) Как не указал?
Где дом находится я уже и без них знаю, фотки смотрите выше (агенства такие вещи как адрес дают очень редко).
Судя по всему вы не совсем представляете что я предлагаю. В платных обзорах я собираю со всех поисковиков более менее вам подходящие
предложения (по вашим характеристикам). А осмотры уже делаю что вам особенно понравилось и конечно же если хотите заранее познакомиться с объектом. Я просто так заглянул в поисковики и нашел (мне кажется намного лучше домик), в том же районе.
Вы конечно же можете сами рыться в поисковиках, это даже полезно, но тогда для чего Я вам. Просто совет дать, я и так могу.
Свои навыки поисках я уже вам показал, чуток (см.выше). Глаз у меня набитый в этом деле. Поэтому будем ждать от вас перевода, я все же не просто так создал сей сайт.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 13.02.2013, 18:42 | Сообщение # 14 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Вот вам домик чуток подороже, но мне кажется что получше будет
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 13.02.2013, 19:12 | Сообщение # 15 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| И еще. если у вас вызывает затруднения веб кошелек. Можно поступить по другому: я даю вам свой банковский счет в la caixa (это каталунский банк). Вы переводите туда допустим евро 200. А затем я согласовываю с вами все ваши оплаты мне. Даете согласие я списываю деньги. Если закончатся, еще раз переведете. А если останется, не пожелаете больше пользоваться моими услугами, я верну вам оставшиеся. Во время вашего приезда.
Я уже работал так. Конечно же тут нужно доверять мне, но это уже должно быть ваше решение. Я просто стараюсь создать удобства своим клиентам. Счет в российском банке пока не получается (нужно туда ехать, пока не было оказии).
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| Евгений | Дата: Среда, 13.02.2013, 19:27 | Сообщение # 16 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Эдуард, спасибо за Ваш интерес к нашим делам, завтра я позвоню в свой банк, проконсультируюсь и обязательно отправлю аванс. Ищите. Чем ближе к Ла Гарриге тем лучше!
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 13.02.2013, 21:07 | Сообщение # 17 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (Евгений) Ищите. smile Чем ближе к Ла Гарриге тем лучше!
На кнопки жать не тяжело, а вот времени улетает, мама не горюй. Что бы создать один платный обзор у меня времени уходит, больше чем половина рабочего дня. И это все за 15 евро, не заработок а слезы  . Вся надежда на комиссионные от покупки. А их еще получить нужно!
так же нужно еще и реальным заработком заниматься, на каждодневный хлеб. Стройка сейчас стоит, из за кризиса, вот и времени много. А как клиент появиться, то только по вечерам сижу и то не всегда.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| Евгений | Дата: Вторник, 12.03.2013, 12:33 | Сообщение # 18 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Здравствуйте Эдуард! Нашел знакомого, у него есть кошелек вебмани. Отправил ему с банкомата на R кошелек 5000р., сегодня должны зачислить 4750р(250-сбор), и он дальше переправит на Ваш Е кошелек. Сколько дойдет до Вас пока не знаю так как будет конвертация.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Вторник, 12.03.2013, 13:59 | Сообщение # 19 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (Евгений) Здравствуйте Эдуард! Нашел знакомого, у него есть кошелек вебмани. Отправил ему с банкомата на R кошелек 5000р., сегодня должны зачислить 4750р(250-сбор),
наше время сейчас 12:00 пока не поступили. посмотрю еще вечером
а зачем так много? ладно вам видней, потом по приезду разберемся.
я пока начну делать обзор, но доступ к нему будет после поступления денюжки.
затянули вы это дело. ну да ладно. как-нить все организуем. 
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| Евгений | Дата: Среда, 13.03.2013, 06:27 | Сообщение # 20 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Скинул вчера на кошелек товарища, сегодня к нему еще не поступили, когда поступят не знаю, только придут - он сразу Вам. Посмотрите электронку, отправил Вам чек.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 13.03.2013, 11:30 | Сообщение # 21 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| остается только ждать! чек ваш я видел, я верю вам и завтра начну поиск, может сегодня. но доступ будет только поступления денег ко мне.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| Евгений | Дата: Четверг, 14.03.2013, 06:31 | Сообщение # 22 |
|
Рядовой
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Понял, будем ждать. Добавлено (14.03.2013, 05:31)
---------------------------------------------
Сегодня с R кошелька ушли на Ваш Е кошелек. Вроде должны дойти 110 евро, это с 5000оруб. Долго, неудобно, дорого.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Четверг, 14.03.2013, 15:30 | Сообщение # 23 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| получил 109 с копейками. сегодня начну, вчера не смог. думаю к завтрашнему вечеру подготовлю. будет у вас суббота и воскресенье для просмотра.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Четверг, 14.03.2013, 20:40 | Сообщение # 24 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| начал поиск, пошли вопросы: гараж само собой.
мин. кол-во комнат?
наличие бассейна?
этажность?
Может еще какие пожелания?
кое-что есть из заложенного в банка, поэтому вопрос следующий: ипотекой будете заниматься или да ну ее, сразу купим (по возможности)?
еще не маловажный вопрос, вы знаете что 10-12% от стоимости у вас уйдет на оформление? Поэтому как искать, по какой цене 240-20=220 максимум или же 240. На оформление найдете дополнительно?
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| Гость | Дата: Пятница, 15.03.2013, 14:17 | Сообщение # 25 |
|
Группа: Незнакомцы
| Бассейн не помешает, этажа лучше два, комнат не меньше 3х, земля должна быть. Про 10-12% знаю, цена до 220000. Ипотека не нужна. Там, в начале темы, я давал ссылку на дом за 209000, вот что то подобное надо.
|
| |
| |
