|
Хотелось бы попробовать поработать с Вами.
|
|
| RieltorLEDiK | Дата: Воскресенье, 22.06.2014, 17:14 | Сообщение # 1 |
 Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Добрый день Эдуард
Хотелось бы попробовать поработать с Вами, для начала в обзорах. Ниже пожелания.
1 Квартира - от 90 м , состояние: можно под ремонт
Наличие рядом парка
Паркинг подземный или наземный
Район: можно не далеко от набережной ( poble- nou ) либо саррия ( но поместится ли в бюджет?)
Бюджет: 200-300 тыс
2 Дом : 200-250 м, площадь участка от 900 м
Не старой постройки ( не больше 10 лет)
Удаленность: 10 - 20 км от Барселоны
3 Квартира по сдачу до 50 м , можно без ремонта
Для туристов в центре (главное цена хорошая и последующая инвестиционная привлекательность при росте цен на недв по барсе )
4 интересует какое либо здание либо участок под постройку отеля на Макс 20 номеров (12-15 м2 номер) возможно ли по таким объектам сделать поиск-отчет?
Предварительно отправил 100 евр на ваш кошелек , код 654320
Спасибо
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| riteca | Дата: Вторник, 23.06.2015, 08:55 | Сообщение # 301 |
|
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Статус: Offline
| СПС
Что там по той, сегодня торгуемся?
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Вторник, 23.06.2015, 11:22 | Сообщение # 302 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| предложите 360 000. это нормально. на 370 000 евро сойдетесь, быть может.
хотя если исходить из цены проданной квартиры 415 000, то за эту просят так же (если считать по метражу). из этого можно сделать предположение, что их цена адекватная.
агентство это понимает, поэтому и эксклюзивный договор подписали, типа уверили хозяйку что продадут.
но это только мои предположения.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| riteca | Дата: Четверг, 25.06.2015, 16:12 | Сообщение # 303 |
|
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Приветствую Эдик
Молчат они ?
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Четверг, 25.06.2015, 19:18 | Сообщение # 304 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| пока не звонили! завтра после обеда, сам позвоню. согласно нашей договоренности, должны ответить к концу пятницы.
так что ждем.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Пятница, 26.06.2015, 21:13 | Сообщение # 305 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| ну вот, пятница закончилась. как утверждают представители продавца, они так и не получили ответа от него.
в понедельник все выясниться.
в разговоре со мной они сказали, что рассчитывают на положительный ответ, но пока что вынуждены ждать.
я сказал что для тебя не проблема поднять сумму залога еще на 2 тысячи. но судя по всему, они так и не связались еще с продавцом. мало ли!
какие будут наши дальнейшие действия, в понедельник? в общем я буду настаивать на ответе и требовать возврат денег, что бы не расслаблялись. но не буду сильно давить.
что по Максиму? есть какие-то сдвиги с деньгами?
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Пятница, 26.06.2015, 21:22 | Сообщение # 306 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| http://www.oibarcelona.com/cliente....2&msj=1
вот продавцы продолжают слать свои предложения
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| riteca | Дата: Суббота, 27.06.2015, 09:31 | Сообщение # 307 |
|
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Да, какбы квартирка понравилась. Пусть соглашаются. В понедельник да, возврата денег какбы можно не требовать но намекнуть на сроки указанные можно.
Еще по их просьбе сделку быстрее закрыть - лучше до конца августа заключитт договор, обьясни им что у них будет 40 тыс евро залога в кармане, чего переживать?!
По максиму буду обладать четко информацией во вторник ( с представителем банка по своим вопросам встречаюсь и его узнаю ) у нас понед выходной.
Дочка защитилась? Можно поздравлять вас?)
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Суббота, 27.06.2015, 12:45 | Сообщение # 308 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| все понял.
Цитата riteca (  )
Дочка защитилась? Можно поздравлять вас?)
ага, уже отметили, в семейном кругу. сейчас отдыхает, до осени. затем будет работу искать по специальности. это даже сложнее будет, чем защита диплома.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 29.06.2015, 11:15 | Сообщение # 309 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| отчет на первую половину дня.
судя по всему, ответа они еще не имеют. на телефоны отвечает секретарша, типа: я передам начальнику. я пока не сильно настаиваю. так как нам нужен положительный ответ.
к вечеру что-нить проясниться. еще отпишу.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 29.06.2015, 14:10 | Сообщение # 310 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| имеем ответ - отрицательный.
причины буду знать вечером, часов в 19 (по барселоне), когда вернут деньги.
вечером отпишу, если скажут, что их не устроило. может цена, может еще что?!
потом обсудим дальнейшие шаги.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| riteca | Дата: Понедельник, 29.06.2015, 17:26 | Сообщение # 311 |
|
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Статус: Offline
| понял, жду подробностей обсудим что далее делать.
поздравления с защитой )
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 29.06.2015, 20:20 | Сообщение # 312 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| деньги получил.
Объяснение: следующее: агентство само ожидало положительного решения. Хозяева квартиры, недавно купили себе другую и им не хватало денег, посему продавали эту. Агентство уже как два месяца продавало ее. И вот наконец-то появился реальный покупатель!!! и вдруг хозяева передумали продавать. Или нашли деньги или еще что-то.
На следующей недели директор агентства встречается с хозяевами, так как они работали два месяца бесплатно (получается). В общем на мой вопрос: может их (хозяев) предложенная цена не устраивала. Сказал, что вроде бы хозяева вообще передумали продавать.
Шанс конечно же все же есть, но мизерный и где-то на следующей недели, что проясниться более конкретное. Но судя по всему рассчитывать на это не стоит
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| riteca | Дата: Понедельник, 29.06.2015, 21:13 | Сообщение # 313 |
|
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Статус: Offline
| блять придурки сраные....сори конечно за мат
посоветуюсь с женой что выбирать будем. поеду завтра какрас в банк поговорю.
а чисто теоретически, интересно, вот как агенству быть теперь ? хозяева должны чтото платить ?
Сообщение отредактировал riteca - Понедельник, 29.06.2015, 23:02 |
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Вторник, 30.06.2015, 22:02 | Сообщение # 314 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата riteca ( ) а чисто теоретически, интересно, вот как агентству быть теперь ? хозяева должны что-то платить ?
все зависит от их эксклюзивного контракта. сейчас когда цены стоят или падают, тяжело навязать кабальные условия продавцу (что бы не ушел к другим). в общем думаю чего-то там агентству заплатят. если еще и мы сценой угадали. например: продавец хотел получить 360 000, продавали за 380 (типа комиссия продавца, быть может с учетом торга)
тогда продавец попал, клиент ему был найден, доки есть и свидетели (мы, я уж точно). должен оплатить что-то агентству. в общем как договорятся. они же людей водили, время тратили, подписи с посетителей собирали. если до суда дойдет, продавец не открутиться.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Четверг, 02.07.2015, 10:55 | Сообщение # 315 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| вопрос по максиму с его предложением по покупке за 410. у него что-нибудь прояснилось?
делать предложение официально с залогом или нет?
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| riteca | Дата: Понедельник, 06.07.2015, 08:10 | Сообщение # 316 |
|
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Статус: Offline
| приветствую Эдик
по максу, официально не делаем он с счетом еще неделю полторы будет личным разбиратся. там бюрократия у них они никуда не спешат, неделю перевод ему подтверждали )
по нам. что с этой с террасой окончательный отбой ? чуть еще надеемся. есть конечно пару вариантов те которые смотрели с тобой. скажи точно ли отбой с ней ?
пс я со своим счетом разобрался уже могу заплатить задаток 
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 06.07.2015, 10:50 | Сообщение # 317 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата riteca ( ) пс я со своим счетом разобрался уже могу заплатить задаток
я рад, а то беспокоиться уж начал (неделю ты молчал).
Цитата riteca ( ) по нам. что с этой с террасой окончательный отбой ?
только что позвонил, говорят, что сегодня снимут с продажи.
так что нужно искать альтернативу.
могу только предложить, если приедешь, то попробуем снова выйти на хозяев, на прямую. быть может что получиться.
сегодня вечером выложу еще обзор для тебя. может что новенькое найдешь.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| riteca | Дата: Понедельник, 06.07.2015, 13:02 | Сообщение # 318 |
|
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Статус: Offline
| понял, ладненько не отчаиваемся )
смотри что я листал тут, что ты скажешь о таких вариантах :
1. http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0
2. http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0 ( с 2мя детками и 2мя бассейнами опустили чуть цену )
3. http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0 ( возле Рамблы побленоу опустили цену )
4. http://www.fotocasa.es/viviend....1&ppi=0 ( немогу понять точно где, случайно не в том ли дворе где с хозяевами ?! )
спасибо
Добавлено (06.07.2015, 12:02)
---------------------------------------------
Цитата RieltorLEDiK ( ) я рад, а то беспокоиться уж начал (неделю ты молчал).
та блин с этим счетом в киеве пропадал, да и ждал от этих хозяев решения и листал параллельно.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 06.07.2015, 20:59 | Сообщение # 319 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата riteca ( )
эту я то же хотел тебе предложить. она похожа террасой на понравившуюся вам.
Цитата riteca ( )
но в том доме есть еще одна квартира на продажу! повыше и ближе к бассейнам, но дороже. я тебе об этом говорил.
Цитата riteca ( )
Цитата riteca ( )
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 06.07.2015, 22:24 | Сообщение # 320 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| я на днях попытаюсь снова встретиться с хозяевами понравившейся квартиры, если получиться. чет мне все это не нравиться!
та вот за 415 000 которая была, теперь продается за 440000! и продают две разные фирмы, хотя они все меж собой знакомы и часто делятся рекламой предложений.
вот тут новый небольшой обзор
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Вторник, 07.07.2015, 14:07 | Сообщение # 321 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| от прислали ссылку, может поднатужится и купить?! крутой район, большой метраж 
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Воскресенье, 12.07.2015, 12:48 | Сообщение # 322 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата RieltorLEDiK ( ) я на днях попытаюсь снова встретиться с хозяевами понравившейся квартиры, если получиться. чет мне все это не нравиться!
сняли ее с продажи. Есть пару фирм которые ее продают на фотокассе, но это так, как и с квартирой за 415 000 евро. Создают видимость.
Вот обрати внимание http://www.habitaclia.com/comprar....694.htm Хоть и дороговато, но можно пытаться торговаться. По фоткам неплохая.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| riteca | Дата: Воскресенье, 12.07.2015, 22:05 | Сообщение # 323 |
|
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Цитата RieltorLEDiK ( )
Спасибо, а подскажи по площади она получается около 85 м + 85м терраса ? я правильно из описания понял
и по району более четко непойму где, там ненаписано нигде в обьявлении ?Добавлено (12.07.2015, 21:05)
---------------------------------------------
Вот просьба от жены - можешь сьездить посмотреть эту вот http://www.habitaclia.com/comprar....osficha ? реальная площадь интересна... ( я по приезду за осмотр отдам денежку а то я все-таки долго смотрю )
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 13.07.2015, 19:55 | Сообщение # 324 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата riteca ( ) Спасибо, а подскажи по площади она получается около 85 м + 85м терраса ?
да, правильно. где-то 90 м2 квартира и 85 м2 крыша (терраса)
Цитата riteca ( ) по району более четко непойму где, там ненаписано нигде в обьявлении
это такая фирма, они адреса не дают! типа приезжай смотри. указано что это район побленоу и все.
Цитата riteca ( )
созвонюсь, посмотрю.
609 461 292/696 944 292 Referencia del inmueble: habitaclia/1779866
визит назначен на пятницу, вечером.
Цитата riteca ( ) я по приезду за осмотр отдам денежку а то я все-таки долго смотрю
у меня и так ваших денег куча, жалко что тратить их нельзя  . сделки пока не закончены. так что за это я не беспокоюсь
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| riteca | Дата: Понедельник, 13.07.2015, 21:18 | Сообщение # 325 |
|
Полковник
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 240
Статус: Offline
| Цитата RieltorLEDiK ( )
у меня и так ваших денег куча, жалко что тратить их нельзя sad . сделки пока не закончены. cool так что за это я не беспокоюсь
я уже сам задолбался :/ у нас с тобой это превращается в какуюто долгоиграющую пластинку, постоянно какието преграды... ну ничего прорвемся
макс спрашивал, ( правильный вопрос ) а есть только один такой специалист который принимает с кипра ? а то мы с одного банка будем слать, теоретически если был бы еще один было бы хорошо
или как ктото оплатит потом если что найдем еще такого ?
Сообщение отредактировал riteca - Понедельник, 13.07.2015, 21:18 |
| |
| |
