Два года я работал с одним своим клиентом. Который обратился ко мне
с просьбой помочь
ему выбрать недвижимость.
Но как то не везло нам с ним. Почти с первого захода, мы нашли ему достойную квартирку,
но судьба не благоволила к нам. Хозяева квартиры были вынуждены ее продавать, из
за долгов перед банком. Но так как банк не пошел на встречу владельцам, сделка не
состоялась. И мы попрощались с этой квартиркой.
Затем нам подвернулся шикарный вариант (с моей точки зрения 120м2 квартира +120м2 терраса), но он был чуток дороговат
для покупателя. Мы сделали свое предложение, но хозяева не спешили с продажей и
не согласились продавать по нашей цене. Мы решили подождать, когда хозяева опустят
цену. И все бы было хорошо, но я не учел, что
в начале года цены поползли вверх,
причем уже заметно.
И когда покупатель все же надумал, почти через через 5 месяцев, мы опоздали со своим
звонком на неделю. Хозяева уже подписали контракт намерений с другими, причем по
предложенной нами ранее цене. И тут мой покупатель вдруг согласился поднять цену,
но было уже поздно. Не знаю как покупатель, но я сожалел очень сильно, хотя мне
это должно быть без разницы, но когда работа выполнена на отлично, на душе всегда
радостно.
Пришлось нам снова искать. Причем запрос у покупателя был не слабый. А такие квартиры
если в центре или рядом, то очень дорогие и не по карману покупателю или уходят
прям как пирожки на базаре.
Ушел еще один год на просмотры. Но ни чего хорошего не попадалось, что бы цена и
качество. Я уже было отчаялся, стал уже рекомендовать покупателю те или иные варианты.
Обычно я так не поступаю! Покупатель выбирает сам, но весь мой опыт показывает,
что покупатели ориентируются на фотографии в объявлениях и цену. А это не совсем
правильно!
А вот я своим наметанным взглядом сразу вижу интересное или чем-то выделяющееся.
И стараюсь
в своих обзорах предложить это покупателю, но выбор делает он сам. В
этот раз я уже откровенно писал: обрати внимание на то или иное предложение.
И вот в начале этого года, мой клиент опять выбрал список понравившихся ему предложений
и указал их в порядке убывания его интереса. Моя рекомендация, была последней в
этом списке. Наверное типа: раз ты предлагаешь, так и быть я посмотрю.
Пришлось опять неделю согласовывать с агентствами, хозяевами время нашего прихода
на осмотр. Эта та еще работа, в общем не легкая, как кажется. Вроде продавцы должны
стремиться показать покупателям квартиры побыстрее, но как обычно у всех то понос,
то золотуха. А клиент не может тут сидеть месяц, что бы посмотреть. Приедет на день,
два, все просмотрит и опять уехал по своим делам. Ну да ладно, это не так уж и важно.
Важно то, что в тот день уже часов в 19 вечера, после просмотра 5-6 квартир, мы
пошли смотреть рекомендованную мной квартирку. И о чудо! После просмотра, уже выйдя
на улицу, мой покупатель сказал: надо брать!
Еще пару месяцев ушло на все согласования и на оформление нужных бумажек продавцами.
Владельцы не были готовы к продаже, от слова ВААЩЕ. Но все же, на прошлой неделе
мы подписали сделку купли-продажи. Все оказались довольны, а я вдвойне. Так как
за прошлый год, у меня не было ни одной сделки, правда были другие подработки не
связанные с недвижимостью. Хотя
стройка и ремонт, это тоже часть работы с недвижимостью.
Вот и получается, что Буратино (это я), все же вырастил свое дерево и собрал с него
урожай, в виде золотых монет (комиссионных за сделку). О чем я и решил сообщить
всему миру.
Ну а сейчас усиленно занялся тратой этих золотых, на свое благо и благо
моей любимой
хатки. Основной ремонт в ней, давно уже сделан. Осталась обстановка и косметика,
причем судя по всему, это не самая дешевая часть.
