|
квартира в Барселоне
|
|
| auydant | Дата: Пятница, 01.02.2013, 14:01 | Сообщение # 1 |
 Генерал-лейтенант
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 83
Статус: Offline
| Текст сообщения:
-----------------
Ищем квартиру 100-120 м., в нормальном состоянии, где-нибудь эщампле - вилла де грасиа - саграда
фамилия, по возможности озелененная территория. Цель инвестиция +
запасной аэродром. Ориентируемся на 300 т.
-----------------
Оценка сайта: Отлично
Предпочтительный район (город): Барселона, Эщампле, Кортес Каталанес,
Что хотите купить (дом, квартиру или другое): квартиру
Предпочтительные характеристики (метраж, кол-во спален и прочее): 4 спальни 120 кв.метров
Цели покупки (пост. проживание, отпуск, сдача в аренду или прочее): пока сдача в аренду + переезд впоследствии
Расчетная стоимость (если требуется ипотека, указать обязательно): 300-350, возможна ипотека, в зависимости от условий
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Пятница, 02.08.2013, 16:44 | Сообщение # 76 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Нет. не попадаю. Ответ "Вы входите в группу пользователей, которым не доступно данная информация." + картинка.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Пятница, 02.08.2013, 16:48 | Сообщение # 77 |
 Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (123voron) Нет. не попадаю. Ответ "Вы входите в группу пользователей, которым не доступно данная информация." + картинка.
Странно, как вы попали в группу подписчиков  Чет видать я напортачил, пробуйте еще раз, должно получиться, теперь.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Пятница, 02.08.2013, 16:49 | Сообщение # 78 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Перевод по заявке №953120 от 02.08.2013 успешно завершен! На Ваш счет перечислены средства в сумме 25 Webmoney EUR.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Пятница, 02.08.2013, 16:51 | Сообщение # 79 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (123voron) Перевод по заявке №953120 от 02.08.2013 успешно завершен! На Ваш счет перечислены средства в сумме 25 Webmoney EUR.
Радует ваша оперативность! Правда я так пока не могу, на неделе сделаю обзор. Работы много, все сразу навалилось.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Пятница, 02.08.2013, 16:52 | Сообщение # 80 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| теперь фурыкает.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Воскресенье, 04.08.2013, 17:05 | Сообщение # 81 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Вот вам пару новых ссылок.
http://www.fotocasa.es/viviend....0800269
Обратите внимание на эту:
http://www.fotocasa.es/viviend....0743650
Я в том районе себе квартирку чуть не купил. Район спальный и на горе, но рядом много транспортных коммуникаций. В общем тихий райончик и престижный. А самое главное квартирка сдвоенная, без проблем разбить на две. А значить по 125 каждая.
Я просто одной клиентке обзор готовлю, там стоимость повыше вашей будет и районы, заодно и вам просматриваю.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Понедельник, 05.08.2013, 08:24 | Сообщение # 82 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Да, эта http://www.fotocasa.es/viviend....0743650 тоже понравилась, а что с ценой: 1400 за метр, район, что ли какой-нибудь стремный или косяк в документах? Надо глянуть. Добавлено (05.08.2013, 07:24)
---------------------------------------------
"Aunque el estado del mismo es correcto, requiere obras de actualización" , что здесь имеется в виду? Необходимость ремонта, или что-то иное? http://www.habitaclia.com/comprar....1181169
И то, что на полтинник сразу съехали и то, что цена от района минус 50% настораживает  - замануха, но черт с ним с четвертаком, опыт денег стоит.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 05.08.2013, 22:36 | Сообщение # 83 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
|
Просто люди хотят реально продать. То что глянуть нужно, это факт.
Но повторяю, я не рекомендую то, что бы себе не пожелал. Район хороший (средний по моей карте), выше только 2 уровня: престижный (Высокий экономический уровень) и выше среднего.
Цитата (123voron) Aunque el estado del mismo es correcto, requiere obras de actualización"
Цитата (123voron) И то, что на полтинник сразу съехали и то, что цена от района минус 50% настораживает surprised - замануха, но черт с ним с четвертаком, опыт денег стоит.
Вы не те цифры смотрите , те цифры по району для доверчивых простаков 
Поэтому я и зарабатываю на этом деле. Так как разводят вас покупателя, все кому не лень.
Я же честно предлагаю поделиться, ведь все равно вас разведут. Лучше мне отдать половину и получить хорошего советчика на будущее.
Вы ведь здесь, как ни крути, но как заново рожденные. Все познавать на своих шишках начнете (т.е. на затратах).
Причем некоторые люди живут тут уже более двух лет и их все еще разводят. Поверьте, просто моим словам.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Понедельник, 05.08.2013, 23:01 | Сообщение # 84 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| А к карте меня опять не пускают. 
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 05.08.2013, 23:02 | Сообщение # 85 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (123voron) А к карте меня опять не пускают.
Карта это отдельная услуга 
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Вторник, 06.08.2013, 20:39 | Сообщение # 86 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (123voron) http://www.fotocasa.es/viviend....7984204 вот эту давайте, посмотрим. Глядишь, перемутим тех мутных!
Ну вот! телефон вне зоны покрытия, пока дозвониться не удается. Буду пытаться, письмо отправил, даже два.
Пока могу эту посмотреть??? Решение за вами, жду ответа.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Вторник, 06.08.2013, 23:15 | Сообщение # 87 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Цитата (RieltorLEDiK) Пока могу эту посмотреть??? Решение за вами, жду ответа.
Решил. Смотрим.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Четверг, 08.08.2013, 14:48 | Сообщение # 88 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Цитата (123voron) Решил. Смотрим.
к сожалению, квартира уже зарезервированная. как видите, ни каких подвохов. если хатка стоящая, она сразу находит желающих
по поводу той что хотели раньше посмотреть. все по прежнему не могу дозвониться, быть может хозяева уехали куда-то в отпуск. так что подождем чуток.
у меня комп полетел,  на следующей недели возьмусь за починку. пока пользуюсь ноутбуком.
на следующей недели посмотрю что нового на рынке недвижимости. может что нового появилось.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Четверг, 22.08.2013, 01:12 | Сообщение # 89 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Какие вести? Комп ожил?
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Четверг, 22.08.2013, 18:53 | Сообщение # 90 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Копм я починил давно. Обещанный мною обзор все ни как не могу сделать (работы много, в инете только по вечерам и то поздно). Но до конца недели сделаю, обещаю
По поводу осмотра хатки за 270 000 с мутными хозяевами. Хозяева мутят! Дозвонился я все же до них. Опять заявляют что до октября не продают. То же самое я слышал год назад (они меня вспомнили).
Чем все это объяснить не знаю! Видать сидят в ипотеки и испытывают сложности, но пока платят, не продают (версия). Сами ни чего не говорят.
Сделаю я вам обзор и посмотрим снова, что нового и достойного появилось. За мной еще 25 евро, долг.
Ну а там вам решать.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 26.08.2013, 13:52 | Сообщение # 91 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Вот пробежался по поисковикам, как и обещал.
Ни чего интересного не нашел, одна там есть хатка, чем то зацепила. Посмотрите. Остальные так, чуток по цене повыше, или ремонт нужен или новые райончики.
Какие будут дальнейшие действия?
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Пятница, 20.09.2013, 15:56 | Сообщение # 92 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Собираемся прилететь на 01-04 ноября. Надо подготовить осмотры вот этих
http://www.barcelona-na-prodazhy.ru/photo/56
http://www.barcelona-na-prodazhy.ru/photo/57
http://www.barcelona-na-prodazhy.ru/photo/58-1-0-0-1
http://www.barcelona-na-prodazhy.ru/photo/61
Может, вышла из под резерва, эта двойная "к сожалению, квартира уже зарезервированная. как видите, ни каких подвохов. если хатка стоящая, она сразу находит желающих" Ну. и с мутными как там http://www.fotocasa.es/viviend....7984204 , оч.хотелось бы глянуть живьем.
Что еще надо сделать в этот приезд, чтобы максимально подготовить покупку квартиры (договоры заключить, счета открыть, и т.п.), какие документы с собой взять (переводить ли их с апостилем у наших нотариусов или нет)? В общем, что нужно сделать, чтобы дальше можно было приехать на подписание, а то и вообще не ездить зря.
Добавлено (20.09.2013, 14:56)
---------------------------------------------
Уточнение по датам приездас 26 по 29 октября 2013
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Пятница, 20.09.2013, 17:59 | Сообщение # 93 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| На следующей недели все уточню и согласую.
А во сколько вы прилетаете 1 октября? На этот день, что готовить или отдохнете сперва?
Если без ипотеки, то в общем то ни чего не надо! Заключите договор намерений, оплатите там чего-либо по договоренности.
Открыть счет в банке не проблема, кроме паспортов ни чего не нужно.
NIE тоже в общем то при наличии договора намерений, откроют. Вот как быстро не знаю, но не сложно.
Тут проблема в другом, в основном в выбранных квартирах, хозяева живут. Как быстро они освободят, не знаю. Но это все по ходу будет решаться.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Пятница, 20.09.2013, 20:00 | Сообщение # 94 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Еще раз - дата приезда суббота 26 октября 2013 г. Начать может тогда же в субботу после обеда. Проблемы с выездом нет - мы пока туда вьезжать не собираемся. Хотелось бы провентилировать подвисшие варианты и подобрать еще 5 -6, чтобы два раза не вставать. Можем слегка приподнять ценовую планку, если это даст новые и хорошие варианты.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Пятница, 20.09.2013, 20:59 | Сообщение # 95 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Понял! я сразу не врубился, что 04 это ноябрь.
За мной долг, я его на новый обзор пущу. Сами понимаете, зарабатывать как-то нуно.
если возражаете, пишите смело. лучше сразу все решать, что бы потом разборок не было.
А так на следующей недели сделаю обзор. Посмотрю на рынок сызнова, а то глаз замыливается.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Понедельник, 23.09.2013, 08:42 | Сообщение # 96 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Вот еще , как такой вариант http://www.habitaclia.com/comprar....m#gMaps
В общем, интерес плавно сместился к аттико, что резко уменьшает количество предложений, но упрощает задачу поиска новых.
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Понедельник, 23.09.2013, 23:02 | Сообщение # 97 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| За ваши деньги можно и получше найти. Все бы ни чего, но район там не очень.
Я там рядом 10 лет прожил. Нормальный спальный рабоче-крестьянский район, но вот ни виду от туда, и до центра далековато. Хотя посмотреть для того что бы иметь представление, есть смысл.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| 123voron | Дата: Вторник, 24.09.2013, 11:57 | Сообщение # 98 |
|
Майор
Группа: мы с вами знакомы
Сообщений: 90
Статус: Offline
| Цитата (RieltorLEDiK) За ваши деньги можно и получше найти.
Давайте, поищем! Что-нибудь слышно от мутных ребят http://www.fotocasa.es/viviend....7984204 ?
Добавлено (24.09.2013, 08:25)
---------------------------------------------
Вот, например http://www.fotocasa.es/viviend....0804799
Добавлено (24.09.2013, 08:41)
---------------------------------------------
Или эта http://www.fotocasa.es/viviend....0288455
Добавлено (24.09.2013, 08:52)
---------------------------------------------
А если на краешке того необжитого района поселиться http://www.fotocasa.es/viviend....0426227
Как оно? Опять же море близко.
Добавлено (24.09.2013, 08:59)
---------------------------------------------
А эти чего с ценой жмутся? http://www.fotocasa.es/viviend....0697810
Ладно бы когда вот так http://www.fotocasa.es/viviend....0804564 не хотят шокировать количеством нулей.
А тут то, что? Хитрость какая?
Добавлено (24.09.2013, 09:08)
---------------------------------------------
Вот ишшо душевный свинарничек с балкончиком http://www.fotocasa.es/viviend....9972751
Местоположение знатное. Что думаете?
Добавлено (24.09.2013, 09:15)
---------------------------------------------
А здесь, как-то с циферками перебор, хотя хатка и аккуратная http://www.fotocasa.es/viviend....9960915
Добавлено (24.09.2013, 09:25)
---------------------------------------------
Вот и с циферками ничего, и хатка аккуратная http://www.fotocasa.es/viviend....8839016 Как, вообще этот район Кармель, окраина?
Добавлено (24.09.2013, 09:46)
---------------------------------------------
В заключение сегодняшних моих игрищ, пришел к выводу, что мне больше всего нравятся атико в равнинной части Барселоны, но чтобы не окна в окна с соседними домами + немного зелени вокруг.
Пример, вот http://www.fotocasa.es/viviend....0804799 - давайте её посмотрим!
Мы совсем не обсуждали эти районы Раваль, Побле-Сек, Сан-Антони. Что Вы думаете по этому поводу?
Добавлено (24.09.2013, 10:18)
---------------------------------------------
Залез тут в из-рук-в-ноги. Решил оставить это тут http://www.segundamano.es/barcelo....=s&c=58
http://www.segundamano.es/barcelo....=s&c=58
Что Вы думаете по поводу вот такой
http://www.segundamano.es/barcelo....=s&c=58 , например, хаты?Добавлено (24.09.2013, 10:40)
---------------------------------------------
http://www.segundamano.es/barcelo....=s&c=58 Добавлено (24.09.2013, 10:57)
---------------------------------------------
Что значат такие вот http://www.segundamano.es/barcelo....=a&c=58 странные объявления. Типа, 1175 евро за метр, тогда это даром? Или что другое?
Сообщение отредактировал 123voron - Вторник, 24.09.2013, 11:32 |
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Вторник, 24.09.2013, 22:23 | Сообщение # 99 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
| Завтра разберу все ваше письмо и дам свое мнение. Сегодня был праздник, я был в гостях, сами понимаете.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
| RieltorLEDiK | Дата: Среда, 25.09.2013, 19:39 | Сообщение # 100 |
|
Генералиссимус
Группа: Администратор
Сообщений: 1238
Статус: Offline
|
Я им позвоню, ближе к вашему приезду, посмотрим что скажут
Старый район (дома имеют большой возраст, но могут простоять долго), почти центр. Нормальный средний уровень.
Хорошая квартирка и район очень даже (центр). Но цена выше нашего уровня и скорее всего примерно 75-80 м2+25 м2 терраса
Цитата (123voron) А если на краешке того необжитого района поселиться http://u.to/hWOWBA Как оно? Опять же море близко.
Один минус, дом стоит вдоль автомагистрали центральной. Машин много, шумят. Но этаж у них высокий, тут смотреть нужно. НО рядом торговый центр, метро, транспорт. Но до моря далековато, все же.
 Там маленький райончик, но тихий. Рядом парк (выше), я там сам смотрел хатки для себя. Квартира достойная. Вот только цена наверное за 300. Поэтому и не указывают, типа изучают спрос.
Ну вот позвонил, 330 000 просят. Это дорого, но хатка и район хорошие.
Цитата (123voron) Ладно бы когда вот так
За эту думаю просят далеко за миллион. Район супер по престижности, в общем быть может за 2 лимона стоить. Я даже и звонить не хочу.
Цитата (123voron) Вот ишшо душевный свинарничек с балкончиком http://u.to/_2iWBA Местоположение знатное. Что думаете?
Район знатный и центр почти, вот за это и ломят цену. Но сами видите, ремонтировать там непочатый край.
Была бы с ремонтом, думаю бы уже торговалась.
В районе 200 будет торг.
Риэлтор LEDiK.
Какая разница между риэлтором и агентом по продаже недвижимости, читайте тут
Для связи со мной (+34)628 082 508 (+34)932 852 010
|
| |
| |
